8 lưu ý không nên bỏ qua khi mua căn hộ chung cư

(Baonghean.vn) - Xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư đang là phổ biến đối với gia đình trẻ. Tuy nhiên, giữa vô vàn dự án như hiện nay, việc lựa chọn một căn hộ phù hợp là điều không dễ dàng. Với những người chưa có nhiều kinh nghiệm thì việc mắc phải sai lầm và "ngậm trái đắng" dễ xảy ra.

1. Chọn chủ đầu tư

Tiến độ của các dự án chung cư là điều rất quan trọng với người mua nhà.
Tiến độ của dự án là điều rất quan trọng với người mua nhà.

Mua căn hộ chung cư từ những chủ đầu tư uy tín sẽ tránh được các tình huống trớ trêu khi phải bỏ một số tiền lớn nhưng lại không nhận được những giá trị tương xứng. Để chọn lựa được một nhà cung cấp đáng tin cậy, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ các thông tin xung quanh. 

Tìm hiểu những sản phẩm đã có mặt trên thị trường của một chủ đầu tư ( các dự án có đảm bảo tiến độ, bàn giao nhà đúng cam kết không? phản hồi của các cư dân đang sinh sống tại những dự án này có tích cực không?...);

Tìm hiểu dự án đang chào bán của chủ đầu tư ( dự án có được ưu tiên xây dựng các cảnh quan tiện ích không? dự án có nhận được sự bảo lãnh của một ngân hàng uy tín? các thông tin dự án có minh bạch không? tiến độ xây dựng từng thời kỳ của dự án có đảm bảo?

2. Hiểu đúng về vị trí dự án

8 kinh nghiệm không thể bỏ qua khi mua căn hộ chung cư
Để đánh giá đúng về dự án, bạn cần xem xét tổng thể bằng cách tham quan thực tế. 

Những mỹ từ về vị trí của dự án mà người bán rót vào tai bạn thường là phóng đại. Còn những vấn như ngập nước, tắc đường trong giờ cao điểm, thiếu chỗ gửi xe hay môi trường xung quanh ô nhiễm... sẽ không được đề cập đến.

Để đánh giá đúng về vị trí, bạn cần xem xét tổng thể bằng cách tham quan thực tế, hỏi những cư dân trong khu vực và tìm hiểu về mặt bằng xã hội xung quanh nơi cư trú. Đừng tiếc công “khảo sát” một vài ngày để rồi hối tiếc về sau.

3. Chất lượng thi công không nằm ở mặt tiền công trình

Thường những vị trí quan sát có giá trị mà ít ai biết chính là khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... Những góc khuất có chất lượng tốt, độ hoàn thiện cao nói lên tất cả về năng lực và tâm huyết mà chủ đầu tư dành cho công trình.

4. Nắm rõ diện tích thực của căn hộ

Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.
Hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi đưa ra quyết định.

Bạn cần lưu tâm đến diện tích căn hộ cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình. Mua căn hộ nếu chỉ dựa trên bản vẽ mặt bằng sẽ rất khó để tưởng tượng ra diện tích thật. Vì vậy, hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi đưa ra quyết định.

Mặt khác, khi mua phải đo diện tích thực số mét vuông trong nhà bởi nó khá chênh lệch so với quảng cáo. Chủ đầu tư bao giờ cũng tính vào diện tích ban công, đường đi  nên phải xem xét thật kỹ vấn đề này.

5. Vị trí, số tầng

Hãy xem qua các căn hộ mẫu trước khi đưa ra quyết định.
Những căn hộ ở tầng cao đón được nhiều ánh sáng hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.

Nếu có thể, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Bởi vì, càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực. Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều gió và ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.

Tốt nhất, bạn nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn căn hộ nằm bên ngoài khu vực đông đúc, nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư trong cuộc sống.

6. Hệ thống an ninh, cứu hỏa

Cuộc sống vốn không lường trước được điều gì, vì thế, ngoài những tiêu chí đẹp, giá cả phải chăng, hạ tầng thuận lợi thì vấn đề an toàn khi sinh sống phải được quan tâm kỹ lưỡng.

Bạn cần quan tâm xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà thế nào? tòa nhà bạn định chọn liệu khi xảy ra bất trắc xe cứu hỏa có vào được dễ dàng hay không?

Ngoài ra, vấn đề bảo vệ của tòa nhà, hệ thống camera giám sát cũng khiến bạn an tâm hơn khi chuyển đến nơi đây sinh sống.

7. Nơi để xe

Thông tin về chỗ gửi xe cũng như phí dịch vụ này cần phải được làm rõ trước khi đặt bút ký hợp đồng.
Thông tin về chỗ gửi xe cũng như phí dịch vụ này cần nắm rõ trước khi đặt bút ký hợp đồng.

Vấn đề trước khi mua nhà bạn cũng nên quan tâm đó là hệ thống hầm gửi xe ở đây có thuận tiện không? phí gửi xe như thế nào? có giới hạn số lượng xe không?... Tất cả những vấn đề này người mua cần quan tâm rõ trước khi ký vào hợp đồng để tránh những rắc rối không đáng có sau này khi chuyển đến sống.

8. Lưu ý đến hợp đồng, giá cả và điều kiện thanh toán

Hợp đồng mua bán thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều cho bên bán. Bên mua có nhiều trách nhiệm và nghĩa vụ trong khi quyền lợi lại ít hơn đáng kể. Là người mua, bạn cần chú ý đến thực tế này, và dành sự quan tâm đáng kể cho nó trước khi đặt bút ký hợp đồng.

Đối với những dự án đã hoàn thành, giá bán có thể xác định dễ dàng dựa trên chất lượng căn hộ. Với các dự án còn dở dang, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình, thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm.

Ngọc Anh

(Tổng hợp)

Tin mới

Nữ giáo viên xuất sắc xứ Nghệ và hành trình đến Hoa Kỳ

Nữ giáo viên xuất sắc xứ Nghệ và hành trình đến Hoa Kỳ

(Baonghean.vn) -  Tháng 9 này, cô giáo Dương Thị Thanh (Trường THPT Thanh Chương 3) là 1 trong 4 giáo viên Tiếng Anh của cả nước được Bộ Ngoại giao và Đại sứ quán Hoa Kỳ tại Việt Nam mời tham dự Chương trình trao đổi Giáo viên xuất sắc Fulbright năm 2022. Từ Hoa Kỳ, cô giáo Dương Thị Thanh có những chia sẻ với Báo Nghệ An về chuyến đi đặc biệt này.
Truyện ngắn: Chiếc áo của thầy

Đọc truyện đêm khuya: Chiếc áo của thầy

(Baonghean.vn) - Bằng lối kết cấu lắp ghép ở đó đan xen giữa hiện tại và quá khứ, Bùi Việt Phương đã kể lại cho chúng ta một câu chuyện thật ấm nồng về tình thầy trò, bên cạnh đó đã khắc họa nhân vật những người thầy giản dị mà cao cả, những người đã mang một lớp học đầy tình thương đến cho những học sinh nghèo vùng cao. Với ngôn ngữ khá linh hoạt, vừa giàu chất tự sự vừa đẫm chất trữ tình, truyện ngắn của Bùi Việt Phương gieo vào lòng người đọc thật nhiều cảm xúc, và có lẽ là cả những giọt nước mắt nữa.
Nghệ An: Thông tin nổi bật ngày 25/9

Nghệ An: Thông tin nổi bật ngày 25/9

(Baonghean.vn) - Chương trình “Mẹ đỡ đầu - Kết nối yêu thương"; Nghệ An triển khai các phương án ứng phó bão Noru; Vận hành điều tiết các hồ chứa thủy điện; Nghệ sĩ Xuân Bắc tham gia Chương trình "Sinh con, sinh cha" tại Nghệ An... là những nội dung chính trong ngày 25/9.
Hãy sống như thể 'Một thoáng ta rực rỡ ở nhân gian'

Hãy sống như thể 'Một thoáng ta rực rỡ ở nhân gian'

(Baonghean.vn) - “Một thoáng ta rực rỡ ở nhân gian” là tiểu thuyết nổi tiếng của Ocean Vương vừa được trao giải thưởng Sách hay 2022 ở hạng mục Văn học, cùng với tiểu thuyết “Những ngã tư và những cột đèn” của Trần Dần. Sách hay là giải thưởng độc lập, đã trải qua 11 mùa trao giải, góp phần làm phong phú thêm đời sống văn hóa đọc hiện nay.
Kình ngư

Kình ngư

(Baonghean.vn) -  Những hình ảnh được ghi lại tại Đại hội TDTT tỉnh Nghệ An năm 2022.
Lòng tham và sự tự trọng

Lòng tham và sự tự trọng

(Baonghean.vn) -   Xin được mở đầu bằng một câu chuyện liên quan đến vệ sinh an toàn thực phẩm. Có thể nói chưa bao giờ vấn đề an toàn vệ sinh thực phẩm lại được người người, nhà nhà quan tâm như hiện nay. Bởi những năm trở lại đây, ung thư và các bệnh nguy hiểm đã và đang treo lơ lửng trên đầu người dân Việt. Thành ngữ có câu “Họa từ miệng mà ra, bệnh từ miệng mà vào”. Nguồn gốc thực phẩm không rõ ràng, trôi nổi nhiều trên thị trường. Thế nhưng, ngay cả khi thực phẩm sạch được gắn mác an toàn từ những chuỗi cung ứng được xem là có thương hiệu, an toàn, bỗng chốc bị sụp đổ niềm tin, khi hàng loạt thông tin phanh phui rau sạch “giả” biến hình vào siêu thị.
Chính phủ giao hơn 147 nghìn tỷ đồng kế hoạch đầu tư vốn của Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội

Chính phủ giao hơn 147 nghìn tỷ đồng kế hoạch đầu tư vốn của Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội

Thủ tướng Chính phủ giao 147.138 tỷ đồng kế hoạch đầu tư vốn ngân sách Trung ương của chương trình cho từng bộ, cơ quan Trung ương và địa phương theo tổng mức và cơ cấu ngành, lĩnh vực quy định tại Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội.