Bảng giá đất mới của tỉnh Nghệ An cần đảm bảo hài hòa lợi ích, tạo đồng thuận cao

Sáng 5/12, dưới sự chủ trì của đồng chí Võ Thị Minh Sinh - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Nghệ An, diễn ra Hội nghị góp ý, phản biện xã hội dự thảo Bảng giá đất tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020 - 2024. Tham dự có các Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ tỉnh, đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành cấp tỉnh có liên quan, đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh, các Hội Doanh nghiệp tỉnh, VCCI... Ảnh: Thu Giang

Tính đến cân đối hài hòa các lợi ích

Là một trong những đối tượng trực tiếp liên quan đến việc điều chỉnh giá đất, cộng đồng doanh nghiệp Nghệ An rất quan tâm đến nội dung dự thảo Bảng giá đất tỉnh giai đoạn 2020 - 2024. Phát biểu tại hội nghị góp ý, ông Trần Anh Sơn - đại diện Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh, Chủ tịch Hội Doanh nghiệp tiêu biểu tỉnh nêu quan điểm, việc xây dựng bảng giá đất của tỉnh cần dựa trên cơ sở cân đối hài hòa các yêu cầu cơ bản, gồm lợi ích doanh nghiệp, người dân, ngân sách Nhà nước, thu hút đầu tư, giải phóng mặt bằng và an sinh xã hội.

Việc điều chỉnh giá đất trong giai đoạn mới sẽ tác động trực tiếp đến giá thuê đất của doanh nghiệp. Vì thế, ông Sơn kiến nghị, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và Cục Thuế phối hợp để tính số thông báo thuế cho nhóm 10 doanh nghiệp ở mức tăng cao, 10 doanh nghiệp ở mức tăng trung bình và 10 doanh nghiệp ở mức tăng thấp, để đánh giá rõ hơn tác động thực tế và sau này khi áp dụng chính thức bảng giá đất, doanh nghiệp không bị bỡ ngỡ.

Có chung quan điểm này, doanh nhân Thái Đại Phong - Hội Doanh nghiệp Cựu chiến binh tỉnh khẳng định, bảng giá đất chính là “đầu vào” của doanh nghiệp, nếu tăng đột biến quá cao thì sẽ ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Bên cạnh trưng cầu ý kiến của các bên liên quan về dự thảo bảng giá đất, ông Phong cho rằng cần nghiên cứu đưa ra hướng dẫn cách tính tiền thuê đất cho các doanh nghiệp khi áp bảng giá mới, bổ sung vào nội dung dự thảo trình HĐND tỉnh, có cách làm bài bản, thận trọng để ban hành được bảng giá đất phù hợp cho giai đoạn tiếp theo.

Theo dự thảo, mức giá đất ở cao nhất là 65 triệu đồng/m2, tại đường Cao Thắng, TP. Vinh. Ảnh tư liệu

Theo dự thảo Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn từ 1/1/2020 đến 31/12/2024 dự kiến trình kỳ họp thứ 12 của HĐND tỉnh khóa XVII, mức giá đất ở cao nhất là 65 triệu đồng/m2 (đường Cao Thắng, TP. Vinh) và thấp nhất là 70.000 đồng/m2 (các xã vùng sâu, vùng xa thuộc huyện Kỳ Sơn và Quế Phong). Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh và UBND tỉnh thống nhất đề nghị điều chỉnh mức tăng giá đất thương mại, dịch vụ từ 50% lên 60% so với giá đất ở liền kề và giữ nguyên mức đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bằng 50% mức giá đất ở liền kề. Ngoài ra, mức giá đất khai thác khoáng sản điều chỉnh tăng từ 100% lên 150% giá đất ở liền kề hoặc có vị trí tương đương. Mức giá đất rừng sản xuất cũng được đề nghị điều chỉnh 50% do nảy sinh bất cập so với thực tiễn.

Các ý kiến của doanh nghiệp và VCCI tại hội nghị cũng bày tỏ đánh giá cao vai trò và nỗ lực đổi mới của MTTQ tỉnh trong công tác giám sát, phản biện xã hội, ngày càng chú trọng, quan tâm lắng nghe tiếng nói của doanh nghiệp, người dân.

Dự thảo bảng giá đất đảm bảo tính hợp lý

Đồng chí Võ Thị Minh Sinh - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ tỉnh phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Thu Giang

Phát biểu kết luận hội nghị, Chủ tịch Ủy ban MTTQ tỉnh ghi nhận, tiếp thu 22 lượt ý kiến của các doanh nghiệp đối với dự thảo bảng giá đất chuẩn bị trình HĐND tỉnh. Đồng chí khẳng định, việc tăng giá đất là cần thiết, dự thảo bảng giá đất đảm bảo tính hợp lý, mức giá tăng không cao, trừ một số trường hợp đặc biệt. Bên cạnh đó, hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được cân đối theo từng năm.

Người đứng đầu MTTQ tỉnh đề nghị các đơn vị soạn thảo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh về mặt trình bày bảng giá, tránh gây hiểu nhầm về mặt số học, bổ sung nội dung báo cáo tổng hợp ý kiến của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các sở, ngành cần phân tích đánh giá thêm tính phù hợp của mức tăng bình quân ở từng khu vực, từng địa bàn, thống nhất quan điểm hài hòa lợi ích giữa các bên, làm tốt công tác tuyên truyền, tạo được sự đồng thuận cao trong xã hội...

Đồng chí Võ Thị Minh Sinh cũng cho biết, Ủy ban MTTQ tỉnh đang có kế hoạch định kỳ 6 tháng 1 lần tổ chức hội nghị để lắng nghe các ý kiến góp ý, phản biện từ cộng đồng doanh nghiệp. MTTQ tỉnh và Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh sẽ ký kết chương trình phối hợp giai đoạn 2020 - 2025, qua đó nắm bắt kịp thời tâm tư, nguyện vọng của doanh nghiệp, phản ánh đến cấp ủy và chính quyền và phối hợp làm tốt hơn các nội dung liên quan đến an sinh xã hội.