5 个“加分点”为河静省红灵镇房地产市场创造发展势头

鸿灵镇具有极其重要的战略地位。来源：honglinh.hatinh.gov.vn

“门户”位置吸引投资

鸿灵镇位于 1A 国道，连接中北部省份的中转站：清化、义安、河静、广平、广治和承天顺化；靠近中北部地区两个主要经济中心，荣市和河静市。

这里也是8号国道的起点，连接1A国道和Cau Treo国际边境口岸，是通往老挝和泰国东北部的贸易通道。目前，1A绕城公路、1B绕城公路和演州-白沃高速公路项目即将开工建设，这将进一步增强红岭的连通性。

鸿灵自古以来就是越南与老挝、泰国三国之间货物贸易的中心，同时也形成了工厂、办公楼和辅助工程体系，并发展了河静北部中心城区。

鸿灵县投资建设了多项交通工程。来源：《河静报》

强大的基础设施建设

为提升吸引力，红灵镇着力投资新建和升级交通运输系统及基础设施。该镇水路和公路运输日益多样化，方便通讯、交通运输、旅游和服务业发展。

近期，一系列项目已经实施，如：升级和扩建连接旧1A国道和新1A国道的8A国道、比利时王国资助的综合水资源管理和城市发展项目、许多人行道铺设和树木种植项目：光中街、阮爱国街……，成为红灵镇发展的“杠杆”。

功庆一工业集群技术基础设施投资项目奠基仪式。图片来源：doanhnghiephoinhap.vn

河静省的工业“首都”

目前，红岭是工业发展的“亮点”，是河静省的投资中心。2020年，该镇的总投资额同比增长100.8%。一系列大型企业和工厂正在涌入这里。

目前，该镇投资1500万美元的Haivina服装厂已稳定运营，投资1.5万亿越南盾的啤酒厂正在筹备投产，投资6万亿越南盾的纤维厂即将动工……一些跨国公司，例如VSIP，也在考察市场，计划投资建设占地1800多公顷的工业园区。红灵是国内外“大佬”的聚集地。

大雄节吸引了数以万计的游客。 来源：nongthonmoihatinh.vn

精神旅游发展潜力

凤灵镇拥有众多旅游发展潜力和优势：天祥寺、天祥湖与仙溪共同构成了独特而迷人的文化旅游综合体；汉寺——一座独特的洞穴佛塔，堪称凤灵镇中心的“微型大叻”；大兴文化遗址，拥有700年历史。此外，还有：宋庄原庙、都岱庙、卡庙遗址、铁匠村……

这片土地上也举办着许多独特而引人入胜的传统文化节庆。最典型的是大雄庙会，每年农历三月初十举行，吸引着成千上万的游客。此外，还有都傣节、卡庙会，这是忠良坊的传统赛龙舟节……

为了发展旅游业，红岭县出台了一系列政策并规划了许多相关项目。

洪灵——一座年轻、现代、繁华的小镇。来源：doanhnghiephoinhap.vn

土地资金稀缺——房地产价格水平低

据统计，红灵工业集群已基本饱和，占比达70%以上。在当前工业地产转移趋势下，河静省，尤其是红灵省，已成为众多企业的目标地。

同时，红岭的土地资金所剩无几，这为现有项目创造了价值。

调查显示，与其他城区相比，红岭地区的房地产价格水平仍然较低。该地区的平均地价在400万至1000万/平方米之间波动。²这对于进入市场的新投资者来说是一个非常有利的因素。

鸿灵正进入新的经济增长周期，蕴藏着巨大的发展空间。天时、地利、人和，这些因素共同构成了鸿灵房地产市场强势突破的驱动力。