孙先生:许多家庭的住宅用地被分配给了林地。
(Baonghean.vn)- 安山县福山山区公社的许多家庭长期以来一直处于“与森林共存”的状态,他们建造房屋并长期稳定居住的整个住宅区已完全被林业土地使用权证书覆盖。
居民点用地覆盖的林地
福山乡地域辽阔,土地面积广阔,地形分散。安山县公社中心从7A国道出发,前往白达村和白林村约9公里,前往高维村约20公里。由于面积广阔,该地区的土地管理仍然面临诸多困难。尤其是在发放新的土地使用证时,地方当局发现许多居民的住宅用地被2012-2013年发放的林地使用证所覆盖。
![]() |
《义安报》记者采访了居住在福山乡金进村的邓廷年先生。图片来源:TD |
家住福山乡金仙村的邓廷年先生说:他家原籍福山乡4组。1989年,他家到金仙村开垦新的经济用地,1991年全家迁至此地居住。2013年,测量队来测量土地,随后,年先生家获得了土地使用证,面积为2.8万平方米,用途为生产林地,没有一平方米的住宅用地。同时,实际上,他家夫妇把这片土地分给了四个孩子,让他们在约5000平方米的土地上建房永久居住。目前,由于没有获得住宅用地,年先生家的生产资金借贷面临很大困难。
金仙村村长阮玉凤先生表示:“全村共有180户人家,目前有26户人的宅基地覆盖在林地上。其中5户人家已进行过官方地籍图调查,另有21户人家尚未进行官方地籍图调查。” 阮玉凤先生也无法解释为何会出现这种情况。
![]() |
邓廷年先生家所在的住宅用地已办理林地使用权证。图片来源:TD |
不仅金仙村,目前隶属于福山乡的8号村,也有39户居民的宅基地位于林地上,但尚未进行土地调查。或者,在Veu 4村,也有36户居民的宅基地位于林地上,虽然已经进行土地调查,但尚未划出土地发放宅基地使用权证。
尚无测量资金
据福山乡人民委员会统计,目前全乡共有73户居民申请办理土地使用权证。这些居民自1989年起就建房,但在测量和办理林地证时,并未将住宅用地与林地分开。
此外,新颁发土地使用权证的60户家庭尚未进行土地调查。其中,金田村的21户家庭和8村的39户家庭自1989年以来建房,但尚未在正式的地籍图上进行调查;而已建房家庭的土地则显示在1997年调查的163号林业图上。
![]() |
福山乡发放给居民的林地使用权证上,却被住宅用地遮挡。图片来源:Tien Dong |
福山乡人民委员会主席阮文庄表示:目前,乡里也已将此情况向上级汇报,请其研究处理。乡里人民委员会本身也建议,对于住宅用地覆盖林地但已在常规地籍图上进行测量的家庭,应测量房屋面积,将住宅用地面积与林地面积分开。之后,向居民发放土地使用权证,并调整林地上住宅面积的变化,或发放新的土地使用权证。
对林地上已建房屋但尚未正式调查的土地面积,要及时测量、划出住宅用地面积,发放土地使用权证给群众,并调整林地上房屋面积的变动。
对未进行调查的林地使用户,进行摸底,为发放林地使用权证提供依据。
![]() |
福山乡金田村村长阮玉凤(Nguyen Ngoc Phung)无法解释为何会出现将林地划归为住宅用地的情况。图片:金田村 |
庄先生还提到了目前的情况,因为过去很多家庭的林地面积都是手工测量的,所以存在误差。目前,很多家庭有捐赠、赠予或转让的需求,但在实地测量时,测量结果与已获批的形状和面积不一致。事实上,这些问题当地已经向上级反映过,但尚未得到解决。同时,将林地划归住宅用地的情况大多发生在偏远的村庄,例如Bai Da、Bai Lim、Veu 1村、Veu 2村、Veu 3村、Veu 4村……当地居民生活仍然困难,没有资金自行测量。因此,当地也建议上级重视测量工作,并按规定办理土地使用权证的发放手续……
安山县自然资源与环境厅厅长裴公安先生表示:“福山乡林地划拨为住宅用地的区域,部分住户尚未获得住宅用地使用权证。此前,该区域尚未被绘制成图,共有299户。该县也收到了福山乡的一份总结文件和申请。然而,由于目前缺乏资金来测量并将住宅用地与林地区分开来,因此该项工作尚未实施。”