荣市市中心数千平方米的“黄金土地”被废弃

“死胎”项目

在荣市忠都坊第 6 区 Phuong Hoang Trung Do 街以南地区，目前土地面积约为 19,289.4 平方米。²荒废多年。这块地位于忠都中学校门前，每逢家长接送学生的时间段，这里经常出现交通拥堵。由于荒废，这里经常成为人们乱扔垃圾的场所，造成环境污染。

据悉，上述土地属于忠都纺织服装股份公司第19幅第48号地块，于2006年5月24日由省人民委员会颁发土地使用权证书，总面积为19,289.4平方米。²其中 5.239 亿²位于方黄忠都街建设范围内，未颁发任何证书。用途为生产经营用地，有效期至2046年3月17日。

忠都纺织股份公司前身为明开纺织企业，后改制为义安纺织股份公司，并于2004年获得首张营业执照。经过多次变更，于2017年更名为忠都纺织股份公司。

此外，自2017年起，忠都纺织股份公司已完成将土地用途由生产经营用地变更为住宅用地的手续，以开展低层住宅建设项目。

2017年12月19日，乂安省人民委员会颁发6127/QD-UBND号决定，批准在忠都纺织股份公司忠都坊建设住宅区项目的投资提案。该项目包括住宅区、别墅（66栋），建筑面积超过10,419平方米。²；交通道路；绿地；文化馆。总投资1338.3亿越南盾，预计36个月内建成并投入使用。

在第6127号决定中，省人民委员会还要求投资者与相关部门、分支机构和荣市人民委员会协调，办理相关文件和手续（土地、建设规划、环境保护等）。1/500比例尺的详细规划的编制必须与分区规划相一致，技术基础设施系统的组织必须确保与该地区的基础设施系统合理衔接，同时安排土地资金用于社会住房开发。

此外，省人民委员会还要求，在实施过程中，沿着Phuong Hoang Trung Do街的住房项目的设计和建设必须确保现代化和同步的景观建筑，然后根据房地产经营法移交给二级投资者（不允许分割和出售地块）......

尽管省人民委员会批准了该投资政策，但多年来，投资者中都纺织股份公司一直未采取后续措施实施该项目。最终，该公司股东大会决定自2022年4月26日起终止该项目。

2022年5月5日，计划投资部发布第1584/TB-SKHDT号通知，关于终止由忠都纺织股份公司投资的忠都坊住宅区项目。计划投资部还要求忠都纺织股份公司负责完成投资项目的清算程序（如有），并依法履行与该项目相关的对国家的义务。

土地资源浪费

虽然忠都纺织服装股份公司目前注册在黄忠都路46号，但据我们观察，这里并没有任何业务。事实上，该公司注册名称中提到的纺织服装行业，与实际经营活动完全不符。黄忠都路46号的地址只是一块被铁皮围起来的空地。

与我们合作的忠都坊人民委员会代表也表示，当地政府多次提出全面处理该项目，甚至提出处理和收回土地，以便依法有效地管理和使用土地。

2021年初，忠都坊6号街区的选民也建议投资者尽快投入使用土地，以避免人们乱扔垃圾造成污染。同时，他们建议将围栏移至方黄忠都街的右侧施工边界（占地523.9平方米）。²为避免造成忠都中小学门前交通拥堵，管理单位于2019年12月1日向中小学申请了临时停车许可（即未经许可位于道路施工范围内），但管理单位随即以书面形式回复，表示不同意。

一些来自中都坊人民委员会的意见是，这块土地还是荒废状态，无论坊里怎么建议或怎么说，只要土地使用权证发给企业，就不会有任何改变。？！