法律

根据2024年土地法,哪些人可以使用土地?

PL July 1, 2024 18:40

谁是土地使用者?根据 2024 年土地法,谁在使用土地?这是阮清忠先生(义安省清章县)关注的问题。

答:根据2024年7月1日起生效的《2024年土地法》第四条,土地使用者的相关规定如下:

已获国家分配土地、租赁土地或土地使用权已获国家认可的土地使用者;稳定使用土地,符合领取土地使用权证和土地附属物所有权证的条件,但尚未领取土地使用权证、房屋所有权证和土地使用权证、土地使用权证、房屋所有权证和其他土地附属物所有权证、土地使用权证和土地附属物所有权证的;取得土地使用权的;根据本法规定转租土地的,包括:

1. 国内组织包括:

a) 国家机关、越南共产党机关、人民武装部队机关、越南祖国阵线机关、社会政治组织机关、社会政治专业组织机关、社会组织机关、社会专业组织机关、公共服务单位机关以及法律规定的其他组织机关;

b) 投资法规定的经济组织,但本条第7款规定的情况除外(以下简称经济组织);

2. 宗教组织、附属宗教组织;

3. 国内个人,居住在国外的越南人是越南公民(以下简称个人);

4. 住宅社区;

5. 具有外交职能的外国组织包括外交代表机构、领事机构、越南政府承认的其他具有外交职能的外国代表机构;联合国下属组织的代表机构、政府间机构或组织、政府间组织的代表机构;

6. 居住在国外的越南人;

7. 拥有外国投资资本的经济组织。

因此,土地使用者是指根据上述规定获得分配土地、租赁土地,并经国家承认其土地使用权的组织、家庭、个人、居住社区等;稳定使用土地,并有资格获得土地使用权和土地附属物所有权证书,但尚未获得土地使用权证书、房屋所有权和土地使用权证书、土地使用权、房屋所有权和其他土地附属物证书、土地使用权、土地附属物所有权证书;获得土地使用权;根据《2024年土地法》的规定转租土地。
其中,土地使用者为国内居民,居住在国外的越南人为越南公民。

特稿刊登于《义安报》

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