需要尽快解决武士义石项目的问题和事项
受常委委托，同禄乡人民委员会于2025年7月18日向省人民委员会汇报了武士项目的情况，同时对乂安报社、广播电视台在《乂石武士项目陷入沉默》一文中反映的情况作出了回应。
同禄乡人民委员会的报告和建议
同禄公社人民委员会于2025年7月18日发送给义安省人民委员会的第72/UBND-KT号文件；报纸和广播电视的内容 如下：
“2025年7月6日，义安报社、广播电视台刊登了一篇文章”Samurai Nghi Thach 项目陷入沉默”反映出该项目存在诸多缺陷，且项目实施地点成为环境黑点。经过检查，同禄乡人民委员会认为义安报社和广播电视台的反映属实。
2014年12月12日，省人民委员会发布决定，将上述土地租赁给武士有限公司，用于建设生产组装制冷和家用电器的工厂。2015年4月23日，自然资源与环境部向武士有限公司颁发了面积为15,252平方米的土地使用权证书，以每年支付土地租金的方式用于生产经营目的。
2016年，省人民委员会已于2016年6月1日签发第3755/UBND-NN号文件，批准将上述项目土地用途变更为住宅用地分割项目。省人民委员会于2016年7月14日签发第3422/QD-UBND号决定，批准宜石乡1/500比例尺住宅用地分割详细建设规划。然而，自2016年至今，武士有限公司尚未按规定办理土地划拨手续，用于实施该项目。
因此，同禄乡人民委员会恳请义安省人民委员会责成相关部门、行业和部门配合投资者，督促项目实施。如投资者不按批准的项目进度实施，将依法进行研究、审议和处理。
要求同禄乡人民委员会副主席冯玉秋就“武士有限公司未完成土地分配手续”的问题做出进一步说明。冯玉秋表示，由于该项目实施缓慢，选民对此提出了反馈意见，故宜禄县（旧）已多次向省人民委员会及相关部门和分支机构提交书面报告。近期，省督查组对积压项目进行了督查，其中包括对武士有限公司项目的审查，但宜禄县（旧）尚未收到督查组的结论。
同禄乡人民委员会副主席冯玉秋表示：“如果投资者方面有问题，只有投资者自己知道，但如果行政手续方面有问题，主要还是省级部门的问题。县级（旧）权限内的行政手续，省级部门下达指令时，由宜禄县（旧）负责执行。因此，我们不清楚项目具体遇到了哪些问题，只能向主管部门汇报并建议，请主管部门依法审议处理……”。
冯玉图先生还表示，除了向省人民委员会提交报告和建议外，同禄乡人民委员会近期将采取措施，确保武士有限公司实施该项目的土地不会出现任何给人民带来后果的问题。
具体来说，冯玉图先生表示：“同禄乡人民委员会将下发文件，要求武士有限公司负责项目实施地块的管理，等待主管部门解决问题。尤其要确保环境卫生，杜绝非法建设……”
需要尽快处理！
近日，我们查阅了多份与武士有限公司项目相关的文件。其中值得一提的是计划投资部（旧）于2020年10月2日发布的第3533/SKHĐT-DN号文件，文件内容为“关于审查宜禄县宜石乡住宅用地分割项目实施流程和程序的通知（旧）”。
关于项目的法律程序，根据旧计划投资部统计，Samurai有限公司已于2015年4月23日获得旧自然资源与环境部颁发的土地使用权、房屋所有权及其他附属于土地的资产证书BY 969837，面积为15,252.0平方米，位于Nghi Thach 公社，用途为非农业生产用地（制造和组装制冷和家用电器的工厂），土地使用期限至2064年9月26日。
2016年6月1日，省人民委员会颁发第3755/UBND-NN号文件，原则同意武士有限公司将该地块用途转为住宅用地。2016年7月14日，省人民委员会颁发第3422/QD-UBND号决定，批准武士有限公司投资的义禄县义石社1/500住宅用地分割详细建设规划。2017年6月7日，省人民委员会颁发第2425/QD.UBND号决定，批准武士有限公司住宅用地分割项目的投资主张。 2017年6月13日，计划投资部（旧）向Samurai有限公司颁发投资登记证书第3304424882号，以实施位于Nghi Loc县Nghi Thach公社的住宅用地分割项目。
关于流程和程序审查结果，计划投资厅（原）于2020年10月2日以3533/SKHĐT-DN号文件向省人民委员会汇报了自然资源环境厅（原）、建设厅的意见，同时汇报了与该项目相关的法律法规体系。从而确定：“武士有限公司关于将土地用途由非农业生产用地改为住宅用地，以实施在义禄县义石社划分住宅用地项目，其投资方案已获省人民委员会2017年6月7日第2425/QD.UBND号决议批准，符合2014年投资法和2013年土地法的规定。”
然而，在研究2014年《住房法》的规定后，规划投资部（旧）对不经过拍卖或招标就任命投资者表示担忧，并提出了以下意见：“Samurai 有限公司不符合被任命为 Nghi Loc 县 Nghi Thach 公社（旧）住宅用地细分项目投资者的条件（该公司拥有合法的土地使用权，但尚未成为合法的住宅用地）”。
建议省人民委员会：关于是否符合2014年《住房法》的规定，目前尚未就选择投资者的形式达成共识。因此，计划投资厅（旧）恳请省人民委员会责成建设厅（国家住房管理机构）征询建设部的具体意见，并向省人民委员会汇报。。
2021年4月，武士株式会社向省人民委员会提交了第03/TTr号文件，解释了第3533/SKHDT-DN号文件中关于计划投资厅（旧）的内容，请求允许继续实施该项目。省人民委员会于2021年5月11日以第2860/UBND-NN号文件回复了武士株式会社的提议，内容是责成计划投资厅（旧）主持并协调资源环境厅（旧）、建设厅（旧）；相关机构依法审查并提出处理建议……
通过以上信息，我们对武士株式会社项目中存在的问题有所了解。值得一提的是，由于问题尚未彻底解决，项目已拖延多年，导致土地浪费，给当地带来恶果，并引发选民担忧和请愿。
因此，建议主管部门注意认真落实政府总理在中央政治局第77-KL/TW号结论和国会第170/2024/QH15号决议（2025年7月17日）上关于为项目和土地扫除障碍的全国会议上的指示，认真处理此事。即：对存在违规行为的项目，要严肃处理；对存在违规迹象的项目，要慎重考虑后再做决定；对存在法律程序问题的项目，要及时解决！
