需要尽快解决武士义石项目的问题和事项
根据常委的委托，同禄乡人民委员会于2025年7月18日向省人民委员会提交了关于武士项目的报告文件，同时回应了乂安报社和广播电视台在“乂石武士项目陷入沉默”一文中反映的情况。
同禄乡人民委员会的报告和建议
同禄公社人民委员会于2025年7月18日发送给义安省人民委员会的第72/UBND-KT号文件；义安报纸、广播电台和电视台的内容 如下：
“2025年7月6日，义安报社、广播电视台刊登了一篇文章”Samurai Nghi Thach 项目陷入沉默反映出该项目存在诸多缺陷，且项目实施地点成为环境黑点。经过检查，同禄乡人民委员会认为义安报社和广播电视台的反映属实。
2014年12月12日，省人民委员会发布决定，将上述土地租赁给武士有限公司，用于建设生产组装冰箱及家用电器的工厂。2015年4月23日，自然资源环境部向武士有限公司颁发了面积为15,252平方米的土地使用权证，以按年支付土地租金的方式用于生产经营。
2016年，省人民委员会已于2016年6月1日签发第3755/UBND-NN号批示，批准变更上述项目土地用途，用于实施住宅用地分割项目。省人民委员会于2016年7月14日签发第3422/QD-UBND号决定，批准宜石乡1/500比例尺住宅用地分割详细建设规划。然而，自2016年至今，武士有限公司尚未按规定完成项目用地的土地划拨手续。
因此，同禄乡人民委员会恳请义安省人民委员会指派相关部门、行业和部门配合投资者推动项目实施。如投资者未能按批准的进度实施项目，将依法进行研究、审议和处理。
要求同禄乡人民委员会副主席冯玉秋提供更多有关“武士有限公司未完成土地分配手续”相关问题的信息。冯玉秋先生表示，由于该项目进展缓慢，选民对此表示不满，故宜禄县（旧）已多次向省人民委员会及相关部门和分支机构提交书面报告。近期，省督查组对积压项目进行了督查，其中包括对武士有限公司项目进行审查，但宜禄县（旧）尚未收到督查组的结论。
同禄乡人民委员会副主席冯玉秋表示：“如果投资者方面有问题，只有投资者自己知道；如果行政程序方面有问题，主要与省级机构有关。行政程序属于县级（旧）权限，省级机构下达指令时，由宜禄县（旧）执行。因此，我们不清楚项目具体面临哪些问题，只能向主管部门汇报并提出建议，要求其按规定考虑和处理……”
冯玉图先生表示，在向省人民委员会提交报告和建议的同时，同禄乡人民委员会近期将采取措施，确保武士有限公司实施项目的土地不发生任何给人民带来后果的问题。
具体而言，冯玉图先生表示：“同禄乡人民委员会将发文要求武士有限公司负责项目实施地块的管理，等待主管部门处理相关问题。尤其要确保环境卫生，杜绝非法建设……”
需要尽快处理！
近日，我们查阅了更多与武士有限公司项目相关的文件。其中值得注意的是计划投资部（旧）于2020年10月2日发布的第3533/SKHĐT-DN号文件，文件内容为“关于审查宜禄县宜石乡住宅用地分割项目实施流程和程序（旧）”。
关于项目的法律程序，根据旧计划投资部统计，Samurai有限公司已获得旧自然资源环境部颁发的土地使用权、房屋所有权及其他附属于土地的资产证书，证书编号为BY 969837，颁发日期为2015年4月23日，其位于Nghi Thach 公社的土地面积为15,252.0平方米，用途为非农业生产用地（制造和组装制冷和家用电器的工厂），土地使用期限至2064年9月26日。
2016年6月1日，省人民委员会颁发第3755/UBND-NN号文件，原则同意武士有限公司将该地块用途转为住宅用地。2016年7月14日，省人民委员会颁发第3422/QD-UBND号决定，批准武士有限公司在义禄县义石社投资的1/500住宅用地分割详细建设规划。2017年6月7日，省人民委员会颁发第2425/QD.UBND号决定，批准武士有限公司住宅用地分割项目的投资主张。 2017年6月13日，计划投资部（旧）向Samurai有限公司颁发第3304424882号投资登记证书，以实施位于Nghi Loc县Nghi Thach乡的住宅用地分割项目。
关于流程和程序审查结果，计划投资厅（原）于2020年10月2日以3533/SKHĐT-DN号文件向省人民委员会汇报了自然资源环境厅（原）、建设厅的意见，同时汇报了与该项目相关的法律法规体系。从而确定：“武士有限公司提出将土地用途由非农业生产用地改为住宅用地，以实施划分宜禄县宜石乡住宅用地项目，并已获省人民委员会2017年6月7日第2425/QD.UBND号决定批准，符合2014年投资法和2013年土地法的规定。”
然而，在研究2014年《住房法》的规定后，计划投资部（旧）对不经过拍卖或招标就任命投资者表示担忧，并提出了以下意见：“Samurai 有限公司不具备成为 Nghi Loc 县 Nghi Thach 公社（旧）住宅用地分割项目投资者的资格（该公司拥有合法的土地使用权，但尚未成为合法的住宅用地）”。
建议省人民委员会：“关于是否符合2014年《住房法》的规定，目前尚未就选择投资者的形式达成共识。因此，计划投资厅（旧）恳请省人民委员会责成建设厅（国家住房管理机构）征求建设部的具体意见，并向省人民委员会汇报。”。
2021年4月，武士有限公司向省人民委员会提交了第03/TTr号文件，解释了第3533/SKHDT-DN号文件中关于计划投资厅（旧）的职责，请求允许继续实施该项目。省人民委员会于2021年5月11日以第2860/UBND-NN号文件回复了武士有限公司的提议，内容是责成计划投资厅（旧）牵头并协调自然资源与环境厅（旧）、建设厅（旧）；相关机构依法审查并提出处理建议……
通过以上信息，我们对武士株式会社项目中存在的问题有所了解。值得一提的是，由于问题尚未彻底解决，项目已拖延多年，导致土地浪费，给当地带来恶果，并引发选民担忧和请愿。
因此，建议主管部门注意认真落实政府总理在中央政治局第77-KL/TW号结论和国会第170/2024/QH15号（2025年7月17日）决议关于项目和土地难点问题全国审查会议上的指示，认真处理相关问题。即：对存在违规行为的项目，要严肃处理；对存在违规迹象的项目，要慎重考虑后再做决定；对存在法律程序问题的项目，要及时解决！
