“警惕房地产供应过剩”

​“最近，城市地区的投资非常强劲，我们必须非常小心，因为它与房地产密切相关。如果不严格管理，就会出现房地产泡沫和供应过剩。”这是副总理郑廷勇发出的警告。

库阿洛镇旅游酒店及豪华公寓别墅综合体项目在完成粗略建设后，已停工多年。图片来源：春黄

房地产市场严格调控

在建设部2016年年终会议上，副总理除了赞扬建筑业的一些成果和努力之外，还指出了建筑业的诸多局限性和不足之处，并要求在2011年最大限度地克服这些不足。

副总理表示，目前房地产市场供需失衡的迹象日益明显，且趋势加剧。投资者专注于开发中价位和高价位产品，而廉价住房和社会住房则鲜有投资关注，尤其是在城市地区。

鉴于这一现实，副总理指示建筑业专注于管理和引导市场，使其根据人民和经济的需求发展，而不是不惜一切代价地开发房地产，制造出无人问津或远远超出人民支付能力的产品。必须将社会住房建设视为重点。

副总理要求建设部坚持采取措施控制房地产市场。

2017年建设部要重点发展保障性住房，包括城镇保障性住房、目前严重短缺的工业园区职工住房、农村贫困人口住房、有功人员住房等。

此外，副总理还指出，建筑安全、工程质量、火灾爆炸等问题仍然存在缺陷，许多项目仍然出现浪费和损失，导致房地产价格上涨。

特别是城市管理工作还比较混乱，城市管理领域还缺少一个领航员、一个领班。

副总理表示，如果不严格管理，就会出现房地产泡沫和供应过剩。

副总理表示，2017年及今后几年，建设部要完善机构，密切配合各部委、行业和地方审查各项建设计划，修订和制定新计划，根据实际情况、未来预测和市场需求，将计划具体化。

副总理还要求建设部重点指导和协调大城市当局寻找同步解决方案，以解决交通拥堵问题。

“解决交通拥堵问题不仅仅是大力投资基础设施和管控交通。我们对河内和胡志明市的投资越多，这些城市就会越有吸引力，因此，由于邻近地区的人口迁移，这些城市的人口也会越集中。”副总理说道。

副总理表示，需要对全国城镇体系进行全面考量，如何协调区域内发展较好的地区，打造更具吸引力的城区，为这些城区创造更多就业机会，从而限制人口向中心城区流动。

对于河内和胡志明市来说，除了投资升级基础设施外，还必须发展交通便利、适合人民需求的卫星城区。

规划暴露出诸多漏洞

建设部部长范红河认同副总理的评估，并表示，近期河内、胡志明市等大城市的规划暴露出许多漏洞和缺陷。

部长强调，规划不善会导致诸多后果。城镇化是许多国家不可避免的进程。然而，如果管理机构没有进行良好的规划并确保充足的交通基础设施，环境保护将付出高昂的代价。

“城市发展需要资源。我们的资源有限。我们必须选择先做什么，才能避免付出代价。”哈先生说。

关于通过将工厂、学校、医院和政府部门总部迁往郊区来缓解市中心交通拥堵的问题，河部长对实施情况表示担忧：“我们必须更深入地研究这个计划，看看是否存在任何冲突。学校和医院搬出去了，但人们仍然需要从家里前往那里。如果不解决这些冲突，问题就无法解决。” 河部长说。

住房与房地产市场管理部部长阮仲宁在会上汇报时表示，2017年该部门将组织对全国范围内一批大型房地产与住房项目进行检查。

据 Bao Anh/vneconomy 报道