荣市-库阿罗大道5个分区详细规划

8月19日，越共中央候补委员、省委副书记、省人民委员会主席泰成贵同志签署并颁发了关于批准荣市-库阿罗大道及荣市-库阿罗大道两侧地区分区规划（比例尺1/2,000）的第3228/QD-UBND号决定。

Vinh - Cua Lo 大道规划的视角。照片：Thanh Le

规划区包括以下公社的部分土地面积：Nghi Phu、Nghi Duc、Nghi An（荣市）； Nghi Phong、Nghi Xu、Nghi Thach（Nghi Loc区及区：Nghi Hoa、Nghi Huong（Cua Lo镇）。规划区总面积1,752.0公顷；人口约46,023人。

边界为大道全长11.2公里（起于荣市列宁大道，止于与库阿罗镇平明路交叉口）。宽度从大道中心向两侧计算，每侧约680米宽，并向库阿罗镇的义和坊和义香坊以及义禄县的义石乡延伸。

这是根据义安省荣市2030年调整总体规划、2050年愿景以及已批准的门罗镇及周边地区扩建总体规划而设立的城市发展导向区。它是连接荣市、义禄市和门罗镇地区的中心轴线，将形成新的功能区，促进各城区之间的联系，为荣市的扩张创造前提。

荣市-库阿罗大道两侧，每侧宽220米至250米，规划建设功能区和亮点项目，打造现代化、同步的城市建筑立面。整条大道分为5个主要功能区，具体如下：

1区-小巷中心区域：属于荣市义富乡和义德乡（0公里至1+300公里）。该地区设有市、省级政府机构；商业服务工程和城市住宅工程……

该区域的景观建筑空间从荣市向罗门镇逐渐递增，主要景观建筑亮点是国家机构、广场、火车站的聚集区，最后是两座15层的综合楼。总用地面积约223.34公顷，整个区域的建筑密度为30%至60%，建筑高度为3至15层。

2区-研发中心区域：属于荣市义德乡（1+300公里至3+700公里）。该地区集多功能建筑、政府机构、商业服务和城市住宅于一体。

区域内的建筑景观空间沿荣-库阿罗大道轴线对称排列，亮点是围绕荣-库阿罗大道交通岛布置的20层高建筑群，规划道路宽24米。总用地面积约326.16公顷，整个区域的建筑密度为30%至60%，建筑高度为3层至20层。

3区-中央住宅区：属于义禄县义风乡和义春乡（3+700公里至7+300公里）。该地区分布着15至20层高的混合用途建筑（高层公寓楼，结合商业服务）和低层住宅楼。

这是荣市至库阿罗镇的过渡性景观建筑空间，连接着整条大道上的功能分区。总用地面积约451.09公顷，整个区域的建筑密度为30-50%，高度为3-20层。

4区-体育和娱乐中心：位于Vinh - Cua Lo大道西北，Nghi Loc区Nghi Phong公社和Nghi Thach公社内（从5+900公里到7+300公里）。

它是省级和地区级体育、训练和娱乐中心的综合体。主要建筑和景观亮点包括中心体育场、多功能体育馆综合体、体育公园……总用地面积约217.34公顷，整个区域的建筑密度为25-45%，建筑高度为3-15层。

5区-中心旅游和娱乐区：属于Cua Lo镇的Nghi Huong和Nghi Hoa区以及Nghi Loc区的Nghi Xu公社（从7+300公里到11+200公里）。

这里聚集了会议中心、五星级连锁酒店、服务于海上旅游的大型商业中心以及生态住宅和旅游综合体。

该地区的建筑景观亮点是围绕荣市-库阿罗大道（延伸段）的高层建筑群，其中包括博物馆大楼。有轨电车线路贯穿其中，终点站毗邻平明街，是一座120米高的双子塔（40层）。总占地面积约535.07公顷，建筑密度为25%至40%，建筑高度为3层至40层。

此外，规划还明确了各类项目的建设规划基本参数、城市设计规范、土地利用规划、技术基础设施规划等。

该有轨电车将成为荣市至库阿罗大道建设中的连接亮点。

（Baonghean.vn）-10月16日下午，在越共中央委员、省委书记、省国会代表团团长阮德荣同志的主持下，省委常委会听取了关于荣市-库阿卢大道及荣市-库阿卢大道两侧规划项目的意见。