Carina 公寓投资者欠维护基金近 200 亿越南盾

3月23日凌晨发生火灾、造成13人死亡的Carina Plaza项目，其投资者是577投资股份公司（股票代码：NBB）旗下的Hung Thanh公司。Hung Thanh公司代表577投资股份公司，负责Carina Plaza项目的管理、运营和业务开展。

2017 年初，b577号公司的合并财务报表显示，该单位仍需向Carina Plaza公寓维修基金支付233亿越南盾。截至2017年底，该记录金额已降至198亿越南盾。这也意味着，2017年，该单位仅花费35亿越南盾用于刚刚起火的公寓楼的维修工作。

577公司的报告还显示，截至2017年底，NBB集团拖欠各项目维修基金的维修费近450亿越南盾。除Carina Plaza项目外，该集团还未缴纳City Gate Tower公寓（胡志明市第八郡）的维修基金，金额约为250亿越南盾。

一位 Carina 居民同时也是 NBB 董事会成员，他表示尽管该公寓楼已交付使用6年，但投资者尚未召开公寓楼会议选举管理委员会。同时，根据规定，管理委员会必须在公寓楼交付使用之日起12个月内，且至少50%的公寓已交付使用之日起，召开公寓楼会议。

577公司董事长段祥朝表示，兴盛公司是其成员单位。因此，577公司董事会不会干预运营，因此他目前无法透露更多。他还表示，577公司的当务之急是鼓励和支持居民家属，其他事宜将等待当局的意见。

嘉丽娜广场是NBB的首批项目之一，由6栋楼组成，占地1.9公顷，于2008年动工，并于2011年底交付使用。该公寓楼位于武文杰街（Vo Van Kiet Street），占地面积超过19,000平方米。该建筑包含三栋14至20层的楼宇，以及一个商业和娱乐区……以及700多套公寓。3月23日凌晨1点，一栋公寓楼地下室发生火灾，造成13人死亡，50多人受伤；13辆汽车和150辆摩托车被烧毁。

事实上，投资者拒绝组织公寓楼会议、拒绝将维护费交给居民代表的情况在河内和胡志明市都很常见。近期，河内一些公寓项目出现了投资者声称因经营亏损已花光所有维护费的情况。另一些项目则出现了公寓代表不公开透明地使用维护费的情况……这也是许多公寓楼长期存在纠纷的根源。然而，由于对这些违规行为的制裁力度不足，这一情况尚未得到彻底解决。

至于兴成公司，该单位主要经营工业、民用工程、桥梁和道路建设工程、住房和房地产业务的投资和管理。

母公司NBB的财务报告还记录了向日本合作伙伴Creed公司发行的债券，该债券以NBB向Hung Thanh公司注资的抵押品以及Hung Thanh公司的收入和收入来源的价值为基础。此次发行的总价值超过6000亿越南盾，用于资助City Gate Tower项目。该债券期限为3年，年利率为10%，这意味着NBB必须在2017年9月之前向合作伙伴支付全部款项。

然而，截至2017年底，该报告仍记录了2650亿越南盾的债券债务。NBB表示，它刚刚将逾期债券的期限延长至2018年8月底。这也意味着，NBB正在利用Hung Thanh的收入来偿还这笔债务。