Carina 公寓投资者欠维修基金近 200 亿越南盾

3月23日凌晨发生火灾、造成13人死亡的Carina Plaza项目，其投资者是577投资股份公司（股票代码：NBB）旗下的Hung Thanh公司。Hung Thanh公司代表577投资股份公司，负责Carina Plaza项目的管理、运营和业务开展。

2017年初，b577公司的合并财务报表显示，该单位仍需向Carina Plaza公寓维修基金支付233亿越南盾。截至2017年底，该记录金额已降至198亿越南盾。这也意味着，2017年，该单位仅花费35亿越南盾用于刚刚起火的公寓楼的维修工作。

577公司的报告还显示，截至2017年底，NBB集团拖欠各项目维修基金的维修费近450亿越南盾。除Carina Plaza项目外，该集团还未缴纳City Gate Tower公寓（胡志明市第八郡）的维修基金，金额约为250亿越南盾。

一位 Carina 居民同时也是 NBB 董事会成员，他表示尽管该公寓楼已交付使用6年，但投资者尚未召开公寓楼会议选举管理委员会。同时，根据规定，管理委员会必须在公寓楼交付使用之日起12个月内，且至少50%的公寓已交付使用之日起，召开公寓楼会议。

577公司董事长段祥朝表示，兴盛公司是其成员单位。因此，577公司董事会不会干预其运营，因此他目前无法透露更多。他还表示，577公司的当务之急是鼓励和支持居民家属，其他事宜将等待当局的意见。

Carina Plaza是NBB的首批项目之一，由6栋建筑组成，占地1.9公顷，于2008年动工，并于2011年底交付使用。该公寓楼位于武文杰街（Vo Van Kiet Street），占地面积超过19,000平方米。该建筑包含三栋14至20层的楼宇，以及商业和娱乐区……以及700多套公寓。3月23日凌晨1点，一栋公寓楼地下室发生火灾，造成13人死亡，50多人受伤；烧毁13辆汽车和150辆摩托车。

事实上，投资者拒绝组织公寓楼会议、拒绝将维护费交给居民代表的情况在河内和胡志明市都很常见。近期，河内一些公寓项目出现了投资者声称因经营亏损，已将维护费全部花光的情况。另一些项目则出现了公寓代表不公开透明地使用维护费的情况……这也是许多公寓楼长期存在纠纷的根源。然而，由于对这些违规行为的制裁力度仍然不足，这一情况尚未得到彻底解决。

至于兴成公司，该单位主要从事工业、民用建筑、桥梁和道路建设工程、住房和房地产业务的投资和管理。

母公司NBB的财务报告还记录了向日本合作伙伴Creed公司发行的债券，该债券以NBB对Hung Thanh公司的出资额作为抵押，并以Hung Thanh公司的收入和收入来源的价值作为抵押。此次发行总额超过6000亿越南盾，用于资助City Gate Tower项目。该债券期限为3年，年利率为10%，这意味着NBB必须在2017年9月之前向合作伙伴支付全部款项。

然而，截至2017年底，该报告仍记录了这笔2650亿越南盾的债券债务。NBB表示，刚刚将上述逾期债券的期限延长至2018年8月底。这也意味着，NBB正在利用Hung Thanh的收入来偿还这笔债务。