法律

Samurai Nghi Thach 项目陷入沉默

日兰 • July 7, 2025 17:19

紧邻Cua Lo坊大门，毗邻Son市场（东禄乡），有一大片废弃的空地，如今已成为污染严重的垃圾堆放点。据当地居民称，武士有限公司的项目就在那里进行……

日兰• 2025年6月7日

紧邻Cua Lo坊大门，毗邻Son市场（东禄乡），有一大片废弃的空地，如今已成为污染严重的垃圾堆放点。据当地居民称，武士有限公司的项目就在那里进行……

前往宜石（旧）居民报告的地点后，我感到有些“奇怪”。这片土地面积估计有几公顷。它靠近两条主要道路，分别是46号国道和阮生宫街，风景优美。然而，走在土地上，映入眼帘的是深坑、积水、杂草丛生，以及各种垃圾和杂物。46号国道和阮生宫街附近的土地上有一些临时搭建的房屋，经营着各种餐饮服务；还有一些房屋正在建设中。这片土地上有一些内部交通通道。沿路的一些地块已经建好了地基和水泥围墙；有些地方则被用作建筑材料的堆放场……

这块地东侧，紧邻Son市场，有一条水泥路通往居民区。经打听，得知这块地属于原宜石乡（现东禄乡）第二村。至于这块“废弃”的土地，据当地居民说，这里曾是武士有限公司（Samurai Company Limited）的一个项目用地。然而，该项目已被搁置多年。偶尔会有小规模的建筑活动，但都被政府叫停，最终导致工程烂尾。“人们非常不满，因为这块废弃的土地变成了垃圾场，造成了环境污染。我们只知道这里曾经有个项目，但不知道是什么项目。如果想了解更多，应该联系第二村的行政委员会……”一位当地居民说道。

记者联系到第二村村长阮氏黎娜女士，得知武士有限公司项目所涉土地的情况后，她表达了强烈的愤慨。她说：“这块土地多年来一直荒废，村里没有从中受益，只有负面影响。” 黎娜女士在谈话中表示，在武士有限公司项目实施之前，这块土地是宜树坊（原居鲁镇）和宜石乡（原）村民耕种的农田。关于土地目前的状况，黎娜女士说，这种情况已经持续多年，引起了官员和村民对土地管理的担忧。“武士有限公司的项目是上级规划并批准实施的，但第二村执行委员会并不了解具体情况。然而，土地荒废的情况已经持续多年，给第二村村民带来了诸多负面影响……”黎娜女士说道。

对居民而言，最紧迫的问题是环境污染，因为这块土地并非由投资者管理和建设。该地块紧邻松市场，许多居民在此自发摆摊，导致垃圾和废水的倾倒难以管理。此外，由于土地平整工作尚未完成，排水设施也参差不齐，造成污水滞留，滋生恶臭、昆虫、苍蝇和蚊子，进一步加剧了环境污染。雨季期间，污水流入居民区，令附近居民苦不堪言。

此外，治安状况也受到影响，因为土地上的大部分商户并非本地居民，村委会无力管理。“这块地名义上属于2号村，但对村子没有任何价值。我们虽然给土地上的商户发了通知，甚至亲自上门拜访，但始终无法收取环境卫生费。原因是他们并非本村村民。他们回复说，他们购买了项目用地，所以有权将其出租用于商业用途。几天前，村民告诉我们，警方在这里破获了一起赌博案……”娜女士说道。

娜女士被要求提供有关该地块上建筑活动的信息。据她所述，这些都是多年前发生的非法建筑活动，曾被宜石乡（旧址）和宜禄县（旧址）当局检查并叫停。“地块上的房屋是由武士有限公司和一些个人建造的。这些建筑建造于很久以前。部分房屋地基和未完工的围墙是由几年前从武士有限公司购买土地的人建造的。我们不清楚土地是如何买卖的，但国家尚未授予土地使用权，因此宜石乡当局叫停了这些活动……”

据娜女士介绍，第二村执行委员会曾多次向乡、区提出建议，希望国家若有项目规划，应落实实施，以维护村镇稳定；若投资方未能落实项目，则应收回土地用于其他项目，避免土地长期闲置，影响村民生活。娜女士说：“我作为第二村村民的代表，在与村民会面时，曾多次直接向乡人民委员会、区人民委员会，甚至省人民委员会代表提出建议。这是一块非常宝贵的土地。如果武士有限公司未能落实项目，就应该收回土地，用于实施其他适合当地环境的项目。不要浪费土地，给村民带来麻烦，也不要让管理工作受到质疑和批评……”

根据武士有限公司项目施工地块的现状，以及第二村官员和村民的意愿，我们调查并收集了若干相关文件。其中显示，武士有限公司的项目曾因违反施工条例，受到宜石乡人民委员会和宜禄县（原）人民委员会的检查和处理。

具体而言，2019年5月10日，宜禄县人民委员会发布第4337/QD-XPHC号决定，对武士有限公司进行行政处罚，原因是该公司未经主管国家机关许可，擅自将非农业用地（非住宅用地）改建为住宅用地。具体而言，该公司擅自建造了一栋四层楼房，外墙采用瓦片砖，屋顶为铁皮瓦，建筑面积240平方米。²（位于宜石乡春山村252号地块，地图编号1，长20米，宽12米）因违反规定，武士有限公司被处以1500万越南盾的罚款，并被责令拆除所有已建的四层房屋，恢复土地原状；同时，还被责令返还从违规行为中非法获得的收益。宜禄县人民委员会在第4337/QD-XPHC号决定中强调：“武士有限公司必须严格遵守本处罚决定；否则，将强制执行。”

其中最值得注意的是宜石乡人民委员会于2021年4月19日向宜禄县人民委员会提交的第44/BC.UBND号报告，该报告指出，武士有限公司的项目存在未经授权的建设和非法变更土地用途的情况。据此，n2021年4月16日，宜石乡人民委员会检查发现，PKD先生擅自在武士有限公司的项目用地上搭建了一个售货亭。具体而言，他挖了地基，并用瓦片砖砌筑了一个长6米、宽0.4米、深0.7米的地基。宜石乡人民委员会（原）随即暂停了PKD先生的施工，并要求其停止售货亭的建设，严禁其擅自改变上述地块的土地用途。然而，令人啼笑皆非的是，PKD先生声称他已与武士有限公司签订合同并支付了款项以获得土地过户，因此他无视宜石乡人民委员会（原）的暂停施工决定，继续进行施工活动。

鉴于此情况，宜石乡人民委员会在2021年4月19日提交的第44/BC.UBND号报告中提出：“武士企业项目区长期处于投资方管理不善的状态，导致该区域沦为垃圾场，许多个人和居民随意搭建房屋，日夜搭帐篷摆摊，侵占交通安全通道，堆放和出售建筑材料，整个项目区环境污染严重，严重影响了乡的生态环境和景观，使其无法达到新的乡村标准。宜石乡人民委员会已联系项目投资方要求其前来整改，并成立了检查组，对违章建筑行为进行处理并做好记录，以期叫停违章建筑。但这些居民以已从武士企业购买土地（拥有完整的购地凭证）为由，故意不予配合，执意阻挠建设。”

由于该地块属于武士企业项目用地，项目实施历经多次，相关人员已调任或退休，导致公社存档记录不全，因此公社人民委员会缺乏依据严格依法处理。为加强土地管理，确保土地法的执行，维护该地区的公平稳定，严格依法办事，宜石公社人民委员会特此请求区人民委员会指示，协助宜石公社人民委员会处理武士企业用地违规问题……

2025年6月底，尽管整合精简两级地方政府机构的工作迫在眉睫，宜石乡和宜禄县的相关负责人仍抽出时间接受了《义安报》和广播电视台记者的采访。在采访中，他们证实武士公司的项目存在诸多问题，被民众和基层官员视为环境“黑点”。他们都希望有关部门能够审查并解决武士公司项目存在的问题。

正如宜石乡人民委员会主席（现任东禄乡党委常务副书记）阮廷雄先生所说：“这是一个问题重重的项目。它造成土地浪费，影响景观，给当地居民带来困扰，也给地方政府的管理带来困难。我们希望有关部门能够认真考虑并彻底解决这个问题……”