法律

Samurai Nghi Thach 项目陷入沉默

一兰 • DNUM_AHZAHZCACF 17:19

紧邻Cua Lo坊大门，毗邻Son市场（同禄乡），有一大片荒地，如今已成为污染严重的垃圾收集站。据当地人介绍，武士有限公司的项目就在这里实施……

一兰• 2025 年 6 月 7 日

紧邻Cua Lo坊大门，毗邻Son市场（同禄乡），有一大片荒地，如今已成为污染严重的垃圾收集站。据当地人介绍，武士有限公司的项目就在这里实施……

来到宜石（旧）人报告的地点，我感到有些“奇怪”。那块地面积估计有几公顷。地势优美，毗邻两条主要道路，分别是46号国道和阮生宫街。漫步其间，映入眼帘的是深坑、积水、杂草丛生、杂乱的碎石和各种垃圾。毗邻46号国道和阮生宫街的地块上，有一些临时房屋，经营着各种餐饮服务；还有一些房屋正在建设中。地块内有几条内部交通路线。这些道路沿线的一些地块已经打好了地基，并设有混凝土围栏；还有一些地块目前被用作建筑材料的堆放地……

这块土地的东边，毗邻Son市场，有一条水泥路通往一片居民区。我们四处打听，得知这块地属于2村，也就是以前的Nghi Thach公社，现在的Dong Loc公社。关于这块“废弃”的土地，据当地人说，这是武士有限公司（Samurai Company Limited）的一个项目所在地。然而，该项目已被“搁置”多年。偶尔会有小规模的施工活动在这里进行，但都被政府叫停，导致项目半途而废。“人们非常沮丧，因为这块废弃的土地变成了垃圾场，造成了环境污染。我们只知道那里有一个项目，但不知道是什么项目。如果你想了解更多信息，请联系2村的执行委员会……”，一位当地居民说道。

在与第二村村长阮氏黎娜女士的联系中，她了解到武士有限公司项目实施的土地情况后，明确表达了她的愤慨。因为“多年来，这片土地一直处于休耕状态，村子没有得到任何好处，反而带来了负面影响”。在采访中，娜女士表示，在武士有限公司项目实施之前，这片土地是宜秋坊（旧门罗镇）和宜石乡（旧）居民耕种的农田。关于土地的现状，娜女士表示，这种情况已经持续多年，官员和民众对土地管理非常担忧。“武士有限公司项目是上级规划并批准实施的，但第二村执行委员会并不清楚具体情况。然而，这种休耕状态已经持续多年，给第二村居民带来了诸多负面影响……”娜女士分享道。

居民面临的最紧迫问题是环境污染，因为这块土地并非由投资者管理和建设。该地块紧邻Son市场，许多家庭在此自发经营，因此很难管理废物和废水的排放。此外，由于土地尚未平整，排水基础设施部分不完善，导致废水积聚，散发出难闻的气味，并滋生昆虫、苍蝇和蚊子。雨季，污水会流入居民区，使附近的居民苦不堪言。

此外，由于土地上的大多数商家都不是本地人，村庄无法管理，安全和秩序也受到影响。“这块地据说是2村的，但它并没有为村庄创造任何价值。就连环卫费，虽然我们给地上的商家发了通知，甚至直接和他们见面，但都没能收取。原因是他们不是村庄居民。他们回复说，他们已经购买了项目用地，所以有权租赁来做生意。前几天，我们还收到村民的举报，说警方在这里抓获了一起赌博案……”那女士说道。

纳女士被要求提供有关该土地上建筑活动的信息。据她介绍，这些都是多年前发生的非法建筑活动，已被宜石乡（旧）和宜禄县（旧）当局检查并叫停。“土地上的房屋是由武士有限公司和一些个人建造的。这些建筑很久以前就已开始施工。一些房屋地基和未完工的围栏是几年前从武士有限公司购买土地的人建造的。我们不知道这些土地是如何买卖的，但国家尚未授予土地使用权，因此宜石乡当局叫停了这些建筑……”

娜女士表示，第二村执行委员会已多次向乡镇和区政府提出建议，希望国家如果规划项目，就应该实施，以创造稳定；如果投资者不实施该项目，就应该收回土地，实施其他项目，避免土地长期荒废，影响居民生活。娜女士说：“我代表第二村人民，在与乡镇选民会面时，直接向乡镇人民议会、区人民议会，甚至省人民议会代表提出建议。这是一块非常宝贵的土地。如果武士有限公司不实施该项目，就应该收回土地，实施其他适合该地块位置的项目。不要浪费土地，给人民带来后果，也不要对管理工作产生担忧和批评……”

根据武士有限公司项目实施地块的现状以及2村干部群众的意愿，我们研究并收集了一批相关资料。其中，资料显示，武士有限公司项目已由宜石乡人民委员会和旧宜禄县人民委员会进行了检查和处理。

具体而言，2019年5月10日，宜禄县人民委员会发布第4337/QD-XPHC号决定，对武士有限公司进行行政处罚，原因是该公司未经国家主管部门许可，擅自将非农业用地（非住宅用地）改建为住宅用地。具体而言，该公司擅自用砖块材料建造了一座四层房屋，屋顶为波纹铁皮，建筑面积为240平方米。²（长20米，宽12米，位于宜石乡春山村1号地块252号地块）。针对此次违规行为，武士有限公司被处以1500万越南盾的罚款，并责令其拆除所有为恢复违规前状态而建造的四层房屋，并退还违规所得的非法利润。宜禄县人民委员会在第4337/QD-XPHC号决定中强调：“武士有限公司必须严格执行本处罚决定；否则，将被强制执行。”

尤其值得注意的是，宜石乡人民委员会于2021年4月19日向宜禄县人民委员会提交了编号为44/BC.UBND的报告，报告指出，武士有限公司项目存在未经批准的建设和非法改变土地用途的情况。据此，n2021年4月16日，宜石乡人民委员会检查发现，PKD先生在武士有限公司项目地块上擅自建造了售货亭。具体来说，他挖了地基四周，用砖砌了长6米、宽0.4米、深0.7米的地基。宜石乡人民委员会（旧）暂停并要求PKD先生停止建造售货亭，严禁其擅自改变上述地块的土地用途。然而，讽刺的是，PKD先生告知，他已经与武士有限公司签订了合同并支付了款项，以获得土地转让；因此，他没有遵守宜石乡人民委员会（旧）的暂停决定，继续进行建设活动。

针对此情况，宜石乡人民委员会在2021年4月19日第44/BC.UBND号报告中提出：“长期以来，武士企业项目区缺乏投资者的管理，致使该地沦为垃圾场，许多个人和家庭擅自建造房屋，搭起帐篷日夜兜售物品，收集和出售建筑材料，侵占交通安全走廊，整个项目区污染了环境，严重影响了乡镇环境和景观达到新农村标准。宜石乡人民委员会已联系项目投资者上门工作，成立了检查组，对违法建设行为进行了处理并立案，暂停了违法建设。但这些家庭借口已从武士企业购买土地（买卖文件齐全），故意拒不配合，坚决反对和阻止建设。

由于该地块属于武士企业项目，项目实施已经历经多个阶段，相关人员调动或退休，公社档案记录已不完整，因此，公社人民委员会缺乏严格依法处理的依据。为了根据《土地法》的规定加强土地管理，确保该地区的公平和总体稳定，确保依法严格管理，宜石公社人民委员会敬请区人民委员会给予指示，协助宜石公社人民委员会处理武士企业地块上的违法行为……”。

2025年6月底，尽管地方两级政府机构合并精简工作十分紧迫，但宜石乡和宜禄县的负责官员还是抽出时间与宜安报社和广播电视台的记者进行了交谈。会谈中，他们确认武士公司项目存在诸多问题，是群众和基层官员反映的环境“黑点”。他们一致希望主管部门能够审查并解决武士公司项目中存在的问题。

正如宜石乡人民委员会主席（现任同禄乡党委副书记）阮廷雄先生所说：“这个项目存在很多问题。它浪费土地，影响美观，给当地居民带来诸多不便，也给地方当局的管理带来了困难。我们希望主管部门能够认真考虑并彻底解决这个问题……”