2023年2月11日至12日，荣市南门坊2号街的扩音器持续广播，呼吁集体住宅区居民前往街坊文化馆，聆听该坊公布1/500比例的荣古城保护与修复详细建设规划调整草案，并征求意见。“这次规划调整非常重要，因为它关系到集体住宅区居民的土地和住房问题。请大家尽量安排时间，准时出席……”——街坊领导的声音清晰地从扩音器中传来。
2月12日晚7点30分，来到二号楼文化馆，那里已经聚集了不少人。他们大多是老年人，年纪都在60岁左右，甚至有不少70多岁的老人。大家都一样，聚精会神地看着咨询单位提供的，或文化馆墙上、宣传栏上张贴的规划调整图纸。有些地方，因为天黑，灯光不够亮，人们打开手机，仔细查看图纸，寻找自己新居住区的规划位置。二号楼文化馆园区里，人们议论纷纷，讨论着新居住地块的宽窄、交通道路的宽度、预计建几层、楼高等等。
二号街区的文化馆建于年代久远，老旧狭窄，座位仅够区政府官员、咨询单位和几十户居民使用，其余人员或站或坐，或挤在一起查看规划图，场面一度较为混乱。区长宣布开会原因，并请咨询单位代表介绍规划草案后，秩序很快恢复。二号街区内共有药业科技公司、食品公司、三工地和八厂四个住宅区，共计226户居民。药业科技公司住宅区将按照2016年主管部门批准的规划实施；其余三个住宅区将重新规划，包括住宅用地、道路、排水系统等。住宅地块预计宽约4.5米，长约16-18米。建筑高度预计最高为两层，建筑结构类似。楼层高度、建筑细节和颜色必须和谐一致……
咨询单位的信息反馈后，民众的意见反响热烈。他们表示赞同，希望规划能够尽快获批实施，从而消除目前的困境，并让他们和家人能够继续使用这片他们和家人几十年来居住的土地。“我们已经在这里生活了几十年，生活极其艰难。因此，我希望项目能够尽快实施。”丁氏环女士没有发表评论，但表达了自己的想法。范友润先生表示：“我同意拟议的规划调整草案，既保障了生活，又美化了景观。我还建议尽快实施规划，而不是拖延下去。我建议必须铺设交通道路。在划分居民住宅用地之前，必须先修建交通道路和排水沟……”与此同时，阮明康先生表示：“我建议加快项目进度。每块土地的面积应该在70到80平方米之间。”2“同时，这个区域有很多四代同堂的房子。如果只建两层，生活保障不上。所以我建议调整用地面积，或者提高建筑高度……”
出生并成长于三号工地居住区、深谙民情民意的南门坊党委常务副书记邓国兰表示：“这已经是第三次规划了。这次规划是根据想留下来的居民的想法和愿望进行的。因此，省、市、坊必须向中央政府、文化部汇报民意，并要求对规划进行调整。所以，对于这样的区域，这样的规划，我们恳请居民提出意见。如果同意，请写在选票上；如果有什么顾虑，咨询单位会详细记录，并向市政府汇报……”
南门坊党委常务副书记讲话后，文化馆内顿时爆发出热烈的掌声。在这里，100%的到场居民都赞同规划草案。
同样位于荣城遗址区的南门坊3号街区，分布着5个集体住宅区，包括苏联义安博物馆、义安博物馆、省文化中心、义安图书出版社和体育训练中心，共有105户居民。由于居住条件恶劣，且缺乏土地使用权，居民于2020年2月初向义安报社提交了一份请愿书（《拆除105户居民的‘金箍’》——义安电子报2020年2月29日报道）。
因此，当我们得知南门坊于2023年2月10日为这些住户组织了一次咨询时，我们立即联系了请愿代表阮黄山先生，了解情况。阮黄山先生在电话中说：“在我们这片区域，居民完全同意新的规划草案。具体来说，5个集体住宅小区中，有4个完全同意，只有8号住宅小区的省文化中心集体住宅小区没有完全同意。他们确实有一些问题，但据组长说，这些只是小问题。我相信大家都会同意取消‘金环’……”
联系南门坊人委会获悉，2月10日的会议上，3号街区共有10户居民提出意见，基本都表示赞同，只有8组2户居民的意见没有得到采纳。原因是他们认为咨询单位告知的安置用地宽度太窄，只有4米；而且，在收回土地和安置用地面积存在差异的情况下，他们提出的效益建议也存在差异。
为了客观起见，Cua Nam 坊向我们展示了坊内记录的所有居民意见。读着这些话，我深受感动。他们，以及居住在2号街区集体住宅区的家庭，都希望能够享有自己所居住土地的使用权。因此，正如图书发行公司集体住宅区的Le Thi Xuan女士所说：“我的土地和房子从1990年到现在一直在估价。我真心希望能够有一个解决方案，让我们能够获得土地使用权证，这样我们才能过上稳定的生活。我的土地有95平方米。”2，如果现在重新规划为80米2我也同意规划草案。我觉得大家也应该互相认同，我们是为了大家好。如果哪户的土地减少了，他们也应该为了大家好受一点，这样规划才能早日实施，大家才能早日拿到土地证，安定生活……”或者像阮黄山先生的意见那样：“我代表乂安博物馆集体住宅区。这次大家的意见更明确、更具体，大家都很激动。乂安博物馆集体住宅区的12户人家，没有一户的房屋正面宽度小于3.5米，我们家户同意就地安置……”。
针对这一担忧，Tran Duc Thanh 先生也表示：“我住在中央文化馆集体住宅区。我想代表集体住宅区发表我的意见。据我所知，如果荣市的安置点人口少于8人，则需要150平方米的住房。”2，超过8门火炮，距离为200米2比如，我家房子宽5米，长27米。如果要安置，安置地块的宽度应该在7-8米之间。如果安置地块宽度不够，就应该保持现状，因为安置地块宽度只有4米，面积太小了。我建议咨询单位重新勘测。我个人认为，应该保持现状，只允许面积小于40平方米的户型。2或宽度不足4米的，则进行重新安置……”。
与第八组组长阮绍山先生会面，进行询问。阮绍山先生表示，2月12日晚，第八组29户居民开会商定了规划草案，并向相关部门提交了记录。具体来说，29户居民同意就地安置方案，保持现状不变；要求修建道路，方便居民出行；办理土地使用证，稳定居民生活；修缮严重破损的房屋……“总之，本组居民也同意。我们唯一的要求是就地安置，避免拆迁、夷平，以免造成人员伤亡。美化景观、修建道路是对的，但只能疏散相关居民。这是我们的愿望……”
在与南门坊人民委员会主席邓晓林讨论第8组民众的关切时，他回答道：“坊希望得到全体民众的共识，使规划早日获得主管部门的批准。为了解决集体住宅区的问题，同时也解决民众的利益。对于民众提出的关切，咨询单位已全部采纳。咨询单位将进行审查，并将在法规允许范围内的任何意见添加到规划草案中。对于其他意见，坊将负责与咨询单位合作，向民众澄清，以取得理解、分享和共识……”。
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得知义安报三年来一直关注荣城地区9个集体住宅区341户居民的关切和愿望的解决情况后，南门坊领导向我们展示了关于调整1/500比例的详细建设规划的说明草案，以保护和修复荣城。这份说明草案清晰、连贯地阐述了观点、方向、原则、规划思路……关于荣城地区包括住宅在内的工程建筑，都经过了仔细研究，并明确提出不仅不影响遗址和整体景观，还要与遗址和整体景观相协调、相互尊重的要求。因此，我们认为这是一份优秀的规划文件。
对于一些担忧，正如南门坊人民委员会主席邓晓林所说，坊间应该与民众沟通，争取理解和分享。但我希望能够尽快达成共识。我希望与黎氏春女士的想法一致：“我认为大家也应该互相理解，我们是为了大家。如果哪户人家的土地减少，我们也应该为了大家承受一点损失，这样规划才能尽快实施，大家也能尽快拿到土地使用证，稳定生活。”
