不要把兰洲岛具体化!

“绿色明珠”兰州的自然、野性之美早已通过许多文章传达,是文学和艺术界热衷的话题;同时,也是旅游网站介绍义安省的重点。

在这些文章中,人们赞叹道:“洛门岛因拥有义安省众多美丽的岛屿而闻名。但兰洲岛这个名字始终对国内外游客有着强烈的吸引力,因为它地理位置优越,地形独特,能带给您许多有趣的体验……”。其中有详细的描述,例如:“兰洲岛将洛门岛分成两个独立的区域。西部与大陆相连,东部则是陡峭的悬崖,伸向大海。这些悬崖由于风浪的侵蚀,形成了独特而迷人的形状。特别是当潮水上涨时,岛脚会沉入水面以下。此时,您会看到岛屿脱离大陆,漂浮在水面上的景象,形成难以用语言描述的美景”。或者:“兰洲岛是一座原始岛屿,未受人类太多影响。因此,这里依然保留着自然之美,质朴、淳朴却又充满魅力。如同义安省少女的美,温柔优雅,带来宁静与放松。来到兰洲岛,食客们将沉浸在海风、白云和天空之中;欣赏随处可见的美景,让人流连忘返……”

Đảo Lan Châu trước (ảnh trên) và sau khi có những hoạt động xây dựng mới. Ảnh: Sỹ Minh - Thành Cường
兰洲岛新建工程前(上图)和新建工程后的情况。摄影:Sy Minh - Thanh Cuong

但此时来到兰洲岛,“绿色珍珠”这些美好的词似乎已不再贴切。因为从通往岛屿的道路就能看到负面影响。通往岛屿的北边沙滩原本是一片平缓美丽的沙滩,也是渔船的码头,如今却被一条长长的堤岸系统紧紧地延伸到岛屿附近,用水泥、沙子、石头等常见的材料笨拙地砌成……非常难看。与堤岸相连、靠近岛屿的地方,有一家餐厅,其建筑面积相当大,延伸到海里。为了腾出更多空间建造餐厅,人们在这里修建了一条海堤,导致原本美丽的水面岩石消失了。

岛上从餐厅到码头的道路也有一些新的建设项目。路面有的地方是水泥混凝土,有的地方是灰色和红色的水磨石地砖,同时还建造或安装了栏杆系统。这些建设项目总体上比较粗糙,缺乏统一性,所用材料的质量和颜色都不合适。同样,在通往码头的道路上,还有一座约15米高的电梯,以及一条通往岛上餐厅的相当宽阔的道路。这两个项目在建设时可能只考虑了其功能性,而忘记了美化兰洲风景区的任务,因此也带来了负面影响。

Toàn cảnh đảo Lan Châu.
兰洲岛全景。

在兰洲岛的实地考察中,我们还使用了飞行摄像机来获得更全景的视野。我们发现,岛屿东部和南部的两处拥有宁风塔、天王陵和岩石海滩的区域仍然完好无损,没有受到任何建筑活动的影响。岛上剩余的区域,也就是餐厅所在的区域,由于大部分区域已被用作餐厅,并且庭院、道路等辅助设施已被混凝土浇筑并变形,原始的自然美景正在被破坏……

据门罗镇相关负责人介绍,2014年3月,兰州岛被列入由双五山股份公司投资的兰州-双五生态旅游、度假别墅、体育娱乐综合体项目规划。该项目的目标是“将兰州岛建设成为独特的海上旅游区,一流的海滨度假胜地”,已获省人民委员会批准,总面积为14.8758公顷(其中水域面积8.52公顷)。投资方承诺实施该项目,总投资额为4950亿越南盾。

管理人员还表示,兰州-松五生态旅游、度假别墅、体育和娱乐综合体项目的主要项目有:酒店和度假别墅区(面积1.24公顷);广场和停车场区(面积0.7475公顷);山地观光和旅游餐厅区(面积0.98公顷);运营中心区(面积0.08公顷);别墅区(面积0.29公顷);码头区(面积0.19公顷);海滩区(面积1.49公顷)......根据投资证书中记录的项目进度,该项目将于2020年完成并投入使用。到目前为止,该项目已完成的项目有9层酒店和餐厅;保安室;停车场和堤岸,通往兰州岛的道路;兰州岛餐厅;办公楼;游泳池和服务酒吧。未完成的项目包括迎宾门;按摩区,员工宿舍;度假别墅区(5栋别墅);海鲜餐厅;发电机房、员工车库、发电机房、抽水站、酒店入口;度假别墅(11栋别墅);码头翻新。

Kè biển và nhà hàng xây dựng không đúng quy hoạch.
海堤和餐厅建设不符合规划。

尽管项目进度落后,这些管理人员却苦涩地评论道,投资者推迟实施度假别墅区、别墅区等一些建设项目……对兰洲岛和库阿洛海滩来说,或许是一件好事!正如一位人士透露:“11栋别墅区位于岛屿南部,那里有美丽的岩石海滩,经常有游客前来入住。以投资者的投资和建设风格,如果他们实施别墅区项目,他们担心会破坏岛屿南部的自然美景……”

这些管理人员还表示,兰洲岛-松五生态旅游度假区体育娱乐综合体项目也存在缺陷,其中最关键的就是违反主管部门批准的规划建设工程。具体包括:酒店前的海堤系统是按现状投资建设的,不符合批准的规划,在海堤区域浇筑混凝土,铺设一条约3米宽的步行道;兰洲岛西侧餐厅项目的改建和建设违反规划;连接大陆和兰洲岛的道路按规划图纸是铺装路面,但现状是混凝土路面;通往兰洲岛餐厅的电梯项目不符合批准的规划……

Khối công trình cầu thang máy và tuyến đường lên nhà hàng trên đảo Lan Châu vi phạm quy hoạch.
兰洲岛通往餐厅的电梯间和道路违反规划。

当我被要求查看项目规划图时,只看到一条通往兰州岛餐厅的路线。这条路线的入口从办公楼侧面开始,连接着通往田陵和永风塔的道路。我问一位负责人,不明白为什么投资者在规划中要建这条路线,却没有连接码头路通往岛上餐厅的路线。这位负责人证实,在兰州-宋五古生态旅游综合体项目(包括度假别墅、体育、娱乐等各个时期)的1/500详细建设规划图中,并没有这条路线……

调取相关文件显示,2015年11月至2019年10月,兰州-宋五生态旅游综合体、度假别墅、体育娱乐项目投资方被记过5次违规行为。其中,2015年11月18日,城市治安管理队主持配合宜水坊人民委员会记过使用建筑垃圾填埋通往兰州岛道路的违规行为。2018年4月19日,城市治安管理队主持配合宜水坊人民委员会记过组织扩建兰州岛西侧6x28米餐厅项目的违规行为。 2018年4月22日,城市治安管理队协同资源环境厅和宜水坊人民委员会开出了违规记录,原因是该处在项目北堤内组织疏浚海滩沙子以平整地面。2019年4月2日,城市治安管理队协同资源环境厅和城市管理厅开出了违规记录,原因是该处违反已批准的规划组织修建一条70米长的海堤,并在堤内疏浚海滩沙子以平整地面。最近一次,即2019年10月15日,城市治安管理队协同宜水坊人民委员会开出了违规记录,原因是该处违反已批准的规划组织修建一条通往兰州岛餐厅的1.2米 x 1.2米、16米高的电梯间。

Tuyến đường và hệ thống lan can đường ra cầu cảng.
通往码头的公路和栏杆系统。

对于违法建设、违反主管部门批准的规划等违法行为,依法应当予以罚款、强制拆除等补救措施……然而,在这个项目上,违规行为仅被记录在案,只是警告。原因,正如一位官员在接受采访时所说,是因为兰州-松五生态旅游综合体、度假别墅、体育娱乐项目是省内招商引资项目,因此存在“不敢动”的情况;此外,纵观前段时期的库阿洛镇,国家对土地和建设的管理仍然比较松懈……

问:以前情况如此,但现在,为了保护兰州岛的风景秀丽,并确保实现“将兰州岛建设成为独特的滨海旅游区、一流的滨海度假胜地”项目的目标,门罗镇将采取哪些措施?答案是,2021年8月,省人民委员会颁发了关于检查和处理该地区进展缓慢的项目的第6179/UBND-CN号文件,指出该项目是已完成大部分项目和工程的项目之一,并责成门罗镇人民委员会监督和督促投资者集中精力完成该项目。根据省人民委员会的指示,自那时起,门罗镇党委和镇人民委员会已组织与投资者举行工作会议,评估投资工作并督促项目进展。

Khu vực nhà hàng trên đảo Lan Châu.
兰洲岛的餐厅区。

2023年2月,该镇人民委员会收到计划投资部第256/SKHĐT-DN号文件,要求对该地区进度落后、未实施的项目进行审查。审查后,该镇人民委员会将兰州-松五生态旅游、度假别墅、体育娱乐综合体项目列入2023年计划投资部补充审查的项目清单。目前,该镇人民委员会正在编写项目实施情况报告,上报上级部门。报告中,预计将建议省级主管部门检查和调整规划,阻止投资者实施一些可能破坏兰州岛景观的建设项目;此外,依法处理一些违反建设秩序和规划的建设项目!