荣市中心区的公寓价格正在快速上涨。

具体而言，经研究，目前VinGroup在光中投资和装修的公寓价格已上涨至2100万至2200万越南盾/平方米。²到 2021 年将达到 2600-2800 万越南盾/平方米²。

相似的，公寓大楼黎宁街旁的 Trung Do TOWER 或永新坊的 Tecco Phuc Thinh 公寓大楼、黎利街旁的 Tecco 公寓大楼……2021-2022 年，平均价格仅为 2000-2100 万越南盾/平方米²现在已经涨到2400-2500万越南盾/平方米。²但仍然不再出售；大多数售出的产品来自之前订购并现在转售的家庭。

VinGroup 在光中 B 区投资和装修的公寓需求旺盛，价格在每平方米 2500 万至 2800 万之间。2，从600万至800万越南盾/平方米增加2与 2021 年相比。照片：Nguyen Hai

同样，中档公寓，如黎宁街 Handico 30 或光忠坊 C 区、南原西沙公寓大楼（雄勇坊）、黎利 2 号街区 Tecco Green View 公寓楼或边水坊 Truong Thi 坊公寓楼……之前的价格仅为 1000-1200 万越南盾/平方米。²现已增至1600-1800万越南盾/平方米²…

永新区乐茂街延伸段旁的公寓楼目前价格不菲，而且市场上新房源很少。图片：阮海

住房和房地产管理厅、建设厅代表表示：“中心区公寓之所以越来越火爆，是因为近年来，公寓楼和投资者的供应量有限。尽管光中省A、B、C区共有21栋公寓楼正在进行翻新升级，但目前市场上的公寓数量有限，其余的公寓楼要么被安排安置，要么被投资者改造成与店屋、办公楼相邻的公寓，以便开发和出售，从而提高价值，因此供应量也有限。此外，过去5年来，该省一直出台政策，停止在中心区建设大型公寓楼，因此供应量也较少。”

从 Muong Thanh Phuong Dong 酒店看到的荣市 Tran Phu 街。照片由 BNA 提供

光忠坊人民委员会代表分析道：荣市是一个年轻的城区，正处于发展扩张阶段，因此外来人口数量不断增加，人口机械增长率较高。光忠坊每年都有数百户家庭迁入新建住宅楼，因此内城区人口密度不断上升。尽管社会基础设施方面存在一些不足，但中心区的公寓楼仍然是年轻家庭或新移民的选择，因为中心区设施齐全，方便孩子们上学。

洪山区两栋公寓楼兼办公楼，地理位置优越，但由于社会基础设施不足，未能吸引到客户。图片：阮海

另一方面，荣市一家房地产交易大厅的代表也分析说：公寓市场的需求和热度在增加，但实际上，只有市中心地区如光中、黎利、洪山、雄勇、长氏……拥有清晰的法律文件和记录，靠近市场、学校、停车位和游乐场等良好的社会基础设施的公寓楼数量才大幅增加。

相反，远离市中心和郊区的公寓楼由于此时投资成本较高，价格仅略有上涨。