义安省公寓价格持续上涨
目前，义安省的公寓价格与2023年同期相比上涨了约30％。这种差距不仅造成了巨大的财务压力，也使大多数工人拥有住房变得越来越困难。
供应稀缺
近两年，义安省房价一路攀升，买房对大多数打工者来说已是遥不可及的目标，经济压力巨大。
荣市青年教师陈氏静女士分享道：多年积累和借贷约10多亿越南盾，打算买一套公寓，但由于新公寓出售稀缺，售价不断被推高，约15亿越南盾/60平方米的公寓2，超出了家庭的经济能力，所以不得不推迟租房。
据了解，荣市潘佩珠街一大型公寓项目规模为25层，拥有500多个房间，于2022年10月开工建设，目前已基本完工，预计2024年12月投入使用。此前，在2022年开工建设时，投资者以每平方米1500-1600万越南盾的价格出售。2大部分客户已经预订。截至目前，客户想回购的价格已飙升至2600万越南盾/平方米2。
在荣市南丹县南江乡一家电气制冷厂工作的陈明心先生分享道：例如，2024 年 3 月 Vinhomes Quang Trung 的一套公寓售价为 3000 万越南盾/平方米。2（两年前，前任业主以每平方米 2300 万越南盾的价格买下了它）2），现业主以每平方米3500万越南盾的价格出售2这套公寓是市中心的一栋高端公寓楼，价格较高。谭先生一家无力承担，正在寻找远离市中心的公寓。不过，价格在2300万至2400万越南盾/平方米之间。2。
旁边是光中坊家庭安置公寓项目，2021年新价格仅为1400万越南盾/平方米。2，现已增至2600万越南盾/平方米2此前，位于 Vinh Tan 的 Le Loi 区的其他公寓项目价格为 1600 万越南盾/平方米2，现价为2500万至2600万越南盾/平方米2…
推动保障性住房建设，缓解“公寓饥渴症”
荣市新建公寓供应日益稀缺，原因是该省尚未批准在市中心建设更多公寓的政策，以保护建筑景观并减轻市中心的压力。目前，该地区一些新的公寓项目正在建设中，主要是前几年经省人民委员会批准投资建设的旧公寓项目。
义安省建设部住房管理和房地产市场主管阮世披先生表示：“公寓供应短缺和价格上涨是越南全国普遍存在的现象。荣市目前正在实施老旧公寓项目的建设，预计到2024年将供应近1000套公寓。然而，由于需求旺盛，大多数在建公寓项目已经收到客户订单。”
随着近年来房价的不断上涨，城镇中低收入人群拥有住房的机会将越来越难，并对国家的社会保障政策产生负面影响。
此外，要提高公寓售价，首要因素是改善市场供应，特别是低价保障性住房的开发，有助于降低公寓的平均售价。
2023年10月9日，乂安省人民委员会颁布了第778/KH-UBND号计划，以落实政府总理2023年4月3日第338/QD-TTg号决定，实施“2021年至2030年期间投资建设至少100万套社会住房，供低收入人群和工业园区工人居住”的项目。该计划的目标是在该省城市低收入人群和工业园区工人和劳工可负担的价格范围内建设社会住房和工人住房。
通过该项目，义安省力争在2021年至2030年期间完成28,500套社会住房的建设，符合政府总理于2023年4月3日以第338/QD-TTg号决定批准的“投资建设至少100万套面向低收入者和工业园区工人的社会住房”项目的既定目标。其中，为低收入者提供9,000套社会住房，为工业园区工人提供19,500套社会住房。
该项目将分两个阶段实施，第一阶段从2021年到2025年，第二阶段从2026年到2030年。为了推动未来社会住房和工人住房的发展，义安省已采取多项措施，包括推动完善其管辖范围内的法律基础，加强与社会住房建设投资相关的行政程序改革，以改善环境并吸引投资。
阮世披表示，目前，义安省正在实施3个社会住房项目。第一个项目是KT Home社会住房项目，为东南经济区工业园区工人和劳工提供住房，该项目位于义安省义禄县义舍乡，由金氏房地产股份公司投资建设。
KT Home社会住房项目规模为7栋5层公寓楼，共计525套公寓，面积为37-69平方米2/单元及23栋相邻的低层住宅（联排别墅）。该项目正在建设中，预计将于2024年第三季度交付使用。
荣市还有2个社会住房项目，分别是：义安石油贸易投资股份公司投资的荣市雄禄乡低收入人群及公务员住房项目；荣市雄勇坊社会住房项目。上述两个项目均在建，预计将于2025年投入使用，新增140套公寓。
