建设厅厅长：荣市高层建筑比例仍然较低。

（Baonghean.vn）——建设部主任表示，荣市高层公寓发展的现状并不像大城市那么令人担忧，但实际上我国高层建筑的比例仍然很低。

建设厅厅长黄仲金7月12日上午在大厅讨论会上讲解相关内容。图：Duc Anh

建设部部长黄仲金先生在第十七届省人民议会第四次会议上解释选民意见时表示，荣市老城区和扩建部分规划的高层公寓楼按照两种方式组织。

首先，根据建设部的综合统计，位于城市区域或新住宅区方向的住宅开发项目中的高层公寓楼，规划系统、空间布局合理、建筑美观、现代化，适应城市空间发展方向，技术基础设施要求得到保证。

荣市关保坊高层公寓、社会住房及金氏幼儿园项目。图片：文件

金先生表示：“其次，该高层公寓楼是独立建设的，并非根据现行法规作为完整的住宅开发项目，而是位于荣市市中心的住宅区。规划部门已编制并评估了基本规划，以满足建设规划、建筑密度、内部道路建设面积、停车场等标准和法规，但这些规划还处于最低水平；项目周边基础设施与连接城市主轴线和周边地区的基础设施的连接尚未真正完善。”

“会议召开前，我们沿着阮厝、光忠、陈富、潘廷凤、黎笋、黎茅等主要道路行驶。在这些很长的道路上，目前只有少量建筑，密度不高。我们同意选民对类似大城市风险的担忧，但荣市的实际情况与河内等大城市不同……事实上，我们的高层建筑比例仍然很低。”建设厅厅长肯定地说道。

黄仲金先生还表示，在人口和住房需求不断增长的背景下，开发高层公寓是必然趋势。“问题在于如何组织起来避免其负面影响，但如果我们说不能开发高层公寓，那么就没有地方来满足如此高的需求，”他强调道。

7月12日上午，省人民议会第四次会议在会议厅讨论时，荣市选区代表吴氏秋贤表示，近年来，市中心大量兴建小型公寓楼，造成许多后果：人口密度越来越高，上下班交通拥堵；治安秩序复杂，人员管理、户籍登记困难等。 此外，公寓楼的技术基础设施建设不同步，缺乏与周边地区基础设施的衔接，雨季经常发生内涝，破坏了城市美观。一些公寓楼符合组成街区的条件，但没有社区中心，通道和停车场狭窄，无法满足未来的需求。一些公寓楼的建筑质量和技术基础设施缺乏检查、管理和监督，导致其快速恶化，给购房者带来困扰。 例如，在金氏公寓大楼（Quan Bau），代表 Hien 说，目前已有 215 户家庭入住近一年，但这里没有社区中心、没有遮荫树、没有娱乐区，停车场也很狭窄……

针对吴氏秋贤代表提出的部分公寓楼还缺少公共生活空间、文化屋等的意见，建设厅厅长解释说：所有作为新城区和居住区的公寓楼都安排了文化屋和公共生活空间；根据规模大小，有的项目是独立项目，有的项目选择在高层低层建筑中设置附设室外空间，以解决这一问题。

此外，黄仲金先生还强调，所有项目都确保绿树密度达到项目面积的10-12%；绿树面积分为两种：花园、公园和街道人行道绿树区。“因此，通过计算，如果将绿树面积计入交通区域，则达到甚至超过了标准。虽然感觉上，荣市是先建设的，绿树是新栽种的或尚未栽种的，所以树木还很小，没有遮荫，但根据开发年份，荣市将成为一个树木遮荫垂直投影面积覆盖地面的城市，这意味着绿树面积是不错的。”他评论道。

谈到金氏公寓项目（关保坊），建设厅领导表示，该项目的规划并没有像一些媒体报道的那样减少公共生活空间。金先生解释说：“经过两次调整，项目规划有所增加，绿地面积增加了1269.69平方米。”²与原规划相比，联排别墅面积为1342.98平方米²该项目原计划包含11个住宅地块，但投资者现在请求批准建造一所幼儿园，而不是联排别墅，以服务该地区及其周边的社区。鉴于许多投资者希望将土地分割出售牟利的趋势，我们认为这是一个很好的举措。然而，一些居民并不认同，因为他们认为如果邻近地区的居民把孩子送到幼儿园，会造成混乱。我认为这是一种狭隘的地方思维方式。

代表吴氏秋贤在会议间隙对一群记者表示：“根据建设厅的解释，与其他省份相比，义安省也做出了努力，但如果未来有更好的发展规划，荣市的面貌将发生很大变化，呈现出更加文明的面貌。”

Hien代表说，必须加强社会保障基础设施整合项目，结合逐步将人口分散到已建成技术基础设施的郊区，确保居民的基本需求得到充分满足，以便人们“做好搬到郊区的准备”。

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