义安省许多山区地区的土地交易较为缓慢。

例如，位于归州县中心的丹乐镇，土地交易非常困难。丹乐镇土地管理官员阮氏香女士表示：自2016年至今，该镇规划了15块住宅用地，但经过两三次拍卖，仅售出10块，目前还有5块待售。

这是丹乐镇的一个区域，基础设施已经建成，但地块尚未售出。照片：Van Truong

这里的土地难以出售的原因是山区经济条件艰苦；这些土地不在国道沿线，因此利润较低，也因此吸引的买家很少。

自2018年初至今，归州县已拍卖55块土地，但新乐镇仅售出5块，总价值16亿越南盾。许多乡镇仍有土地待售，例如周峰乡还有20块，周娥乡也有20多块……2018年，该省设定了超过30亿越南盾的土地销售目标，但似乎难以实现。

同样，安山县仍有不少乡镇待售土地无人问津。一个典型的例子是清山乡，该乡在2018年计划拍卖12块土地，起拍价为每平方米100万越南盾，并宣布拍卖将于9月28日举行，但无人申请，因此拍卖不得不取消。

在安山县锦山乡，仍有47块土地待售。照片：Van Truong

据安山县财政规划部门一位代表称，自2016年至今，安山县仍有70多块已规划拍卖但尚未售出的土地。剩余土地最多的乡镇是锦山乡（47块）、石山乡（10块）和定山乡（10块）……

调查显示，山区和半山区地块销售困难。虽然住宅用地需求依然存在，但由于资金困难和银行贷款限制严格，需要土地的低收入人群无力参与拍卖。与此同时，山区有利可图的地块也日益稀缺。这些因素对山区土地拍卖结果产生了负面影响，进而影响了整体财政收入。

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