不缴纳公寓管理运营费如何处理？

回复：首先，必须确认公寓业主、使用人有义务按照法律规定以及与服务提供者的约定足额、按时缴纳公寓大楼管理运营费以及其他费用。

05/2024/TT-BXD号通知中关于公寓楼管理和使用的规定第41条d点已明确规定如下：

第四十一条 公寓业主的权利和义务

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d) 按时足额缴纳公寓大楼的管理运营费用、共同财产的维护费用以及法律规定或与服务提供者约定的其他成本、费用；...

根据第05/2024/TT-BXD号通知颁发的公寓大楼管理和使用条例第7条1款规定，公寓大楼管理和运营费是公寓大楼业主和使用者每月或定期向管理和运营单位缴纳的费用，用于执行以下任务：

- 控制、维护运行，定期检查电梯系统，维护水泵、发电机、火灾自动报警系统、灭火系统、消防设备、备用设备以及属于公寓楼和公寓小区共同所有和共同使用的其他设备，确保这些设备系统正常运行；

- 提供安保服务、环境卫生、垃圾收集、花园及观赏植物护理、灭虫等服务，确保公寓楼的正常运转；

- 公寓大楼会议决定的其他相关任务。

* 不缴纳公寓管理费会有罚款吗？

根据第 05/2024/TT-BXD 号通知中关于公寓楼管理和使用规定第 41 条 d 点、dd 点，公寓楼业主的责任规定如下：

- 全面服从公寓楼会议的决定，包括不参加公寓楼会议的情况；服从国家主管部门的处置决定；

- 按时足额缴纳公寓大楼的管理运营费用、共同财产的维护费用以及法律规定或与服务商约定的其他成本、费用。

业主未按规定缴纳管理运营费用的，按照管理委员会与管理运营单位签订的公寓楼管理运营服务合同的约定处理。

未签订本条例第二十九条第一款规定合同的，按照公寓楼会议批准的公寓楼管理、使用规定执行；

因此，根据上述规定，业主未按规定缴纳管理运营费用的，将按照公寓楼管理委员会与管理运营单位签订的公寓楼管理运营服务合同的约定处理。