法律

2024 年土地法如何规范土地利用规划和计划的实施组织?

PL January 8, 2025 09:26

2024年《土地法》如何规范土地利用规划和计划的实施?这是阮文同先生(义安省杜良县)关心的问题。

回复:根据2024年土地法第76条规定,土地利用规划、计划的组织实施如下:

1.政府组织实施全国土地利用规划和计划。

政府总理根据国会决定的全国土地使用指标,向各省级行政单位、国防部、公安部分配土地使用指标。

2.国防部负责组织实施国防土地利用规划;公安部负责组织实施保安土地利用规划。

3.省人民委员会、县人民委员会负责组织实施地方土地利用规划、计划。

4.土地利用总体规划已经公布,但没有制定区级土地利用年度计划的,土地使用者可以继续使用土地,依照本法规定行使土地使用者权利。

5.属于本法第六十七条第四款规定范围的项目,需要收回土地的,项目所在地县级人民委员会应当根据项目进展情况,向土地使用者公布收回土地的范围。

6.对年度区级土地利用计划中必须收回或者改变土地用途的土地区域,以及本法第六十七条第四款规定必须收回或者改变土地用途的土地区域,土地使用者可以继续行使土地使用权,但不得新建房屋、工程或者栽种新的多年生乔木;土地使用者可以依照建设法和相关法律的规定,凭有期限的建设许可证进行建设,对现有的房屋、工程进行翻修、修缮。

7.县级土地利用年度计划确定的土地区域,经主管机关批准为实施项目或者改变土地用途而收回,但连续2年未作出县级土地利用年度计划确定的土地区域收回土地或者批准改变土地用途的,批准县级土地利用年度计划的主管机关应当研究、评估、调整、撤销并公告调整、撤销收回土地或者撤销改变土地用途的决定。

批准区级土地利用年度计划的主管部门未调整、取消或者调整、取消但不公告的,土地使用者依法享有的土地使用权不受限制。

8.省人民委员会负责每年组织审查、处理并向省人民委员会网站公布年度县级土地利用计划中登记的土地收回、土地用途改变、调整、取消土地收回、土地用途改变情况,并向自然资源环境部、县人民委员会、乡人民委员会通报情况。

第九条 省级土地使用指标和区级土地使用指标的分配原则和标准由政府规定。

10. 政府应详细制定本条及全国土地利用计划、省土地利用计划、区域土地利用计划及年度区域土地利用计划的编制、评估、调整、咨询、批准和发布。

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