2024年土地法如何规范土地租赁？

2024年土地法第120条对土地租赁作出如下规定：

1.国家出租土地，一次性收取整个租赁期限的土地租金，或者在本法第118条、119条未规定的情况下，按年收取土地租金。

2.国家在下列情况下出租土地，并一次性收取整个租赁期限的土地租金：

a) 利用土地实施农业、林业、水产养殖业、盐业生产等投资项目；

b) 工业园区、产业集群、高新区、工业园区职工宿舍用地；用于经营性用途的公共用途土地；用于旅游活动、办公业务的商业、服务业用地；

c) 按照住房法规定，利用土地建设出租社会住房。

3.国家在下列情况下出租土地并收取年租金：

a) 本条第2款规定未涵盖的情况；

b) 本条第2款规定需要缴纳年土地租金的情况；

c) 事业单位依照本法第三十条第三款规定选择土地租赁方式。

4.本条规定的土地租赁，依照本法第一百二十四条、第一百二十五条、第一百二十六条的规定执行。