2024年土地法如何规范土地租赁？

2024年《土地法》第120条对土地租赁规定如下：

1. 国家应当一次性出租土地并收取整个租赁期的地租，或者按年收取地租，但本法第118条和第119条未规定的情况除外。

2. 在下列情况下，国家出租土地并一次性收取整个租赁期内的土地租金：

a) 利用土地实施农业、林业、水产养殖和盐业生产方面的投资项目；

b) 工业园区、产业集群、高科技园区、工业园区工人宿舍用地；用于公共用途和商业用途的土地；用于旅游活动和办公用途的商业和服务用地；

c) 根据住房法的规定，利用土地建造出租的社会住房。

3. 在下列情况下，国家出租土地并收取年度土地租金：

a) 本条第2款规定未涵盖的情形；

b) 本条第2款规定的需要缴纳年度土地租金的情况；

c) 公共服务单位按照本法第30条第3款的规定选择土地租赁形式。

4. 本条规定的土地租赁应当按照本法第124条、第125条和第126条的规定执行。