2024年土地法如何规范土地用途变更？

2024年《土地法》第121条规定了土地用途变更如下：

1. 必须经主管国家机构批准的土地用途变更情况包括：

a) 将水稻种植地、特殊用途林地、防护林地和生产林地转为农业用地组内的其他类型土地；

b) 将农业用地转为非农业用地；

c) 在实施大规模集中式畜牧业项目时，将其他类型的土地转变为集中式畜牧业用地；

d) 将国家分配的无土地使用费的非农业用地转换为国家分配的有土地使用费或土地租赁的其他类型的非农业用地；

d) 将非农业用地（非住宅用地）转变为住宅用地；

e) 将用于公共工程建设的土地和用于公共用途的土地转为用于非农业生产和商业用途的土地；

g) 将非农业生产和商业用地（非商业用地或服务用地）转变为商业用地或服务用地。

2. 根据本条第1款规定变更土地用途时，土地使用者应当按照法律规定履行财务义务；土地用途变更后，土地使用者的土地使用制度、权利和义务应当按照土地类型适用。

3. 土地用途变更不属于本条第1款规定的情况，无需主管国家机关的许可。

如果土地原本是住宅用地或长期稳定使用的非农业用地，并按照法律规定进行了改作他用，但现在需要将其改回住宅用地，并且符合土地利用规划，则无需缴纳土地使用费。

4. 本条规定的土地用途变更，应当按照本法第124条的规定执行。