2024年土地法如何规范土地用途转换？

2024年土地法第121条对土地用途转换作出如下规定：

1. 改变土地用途须经国家主管部门批准的情况包括：

a) 将水稻种植地、特种用途林地、防护林地、生产林地转为农业用地组中其他类型土地；

b) 将农业用地转为非农业用地；

c) 实施规模化集约化畜牧项目，将其他土地转为集约化畜牧用地的；

d) 将国家无偿划拨的非农业用地转换为国家有偿划拨或者以土地租赁方式划拨的其他非农业用地；

d) 将非住宅用地的非农业用地转为住宅用地；

e）将公共工程建设用地、用于经营目的的公共用途土地转为非农业生产经营用地；

g) 将非农业生产经营用地中非商业、服务用地转为商业、服务用地。

2.依照本条第一款规定改变土地使用用途时，土地使用者应当依法履行财务义务；土地使用者的土地使用制度、权利和义务，按照改变后的土地使用用途类型执行。

3.不属于本条第1款规定情形的土地使用目的变更，无须经国家主管机关批准。

原为住宅用地或者依法具有长期稳定使用期限的非农业用地，已转为其他用途的土地，现需要重新转为住宅用地，并符合土地利用规划的，不缴纳土地使用费。

4.本条规定的改变土地用途的，依照本法第一百二十四条的规定执行。