土地经纪人可以获得巨额佣金。

金发公司在同奈省经销100多个项目地块，投资者承诺支付高达产品价值12％的佣金，而此前这一费用仅为10％。

由大青集团旗下的龙金发公司投资的金山项目，又名庄邦住宅区，规模达1264块地块。金发公司是销售经纪人。在项目销售过程中，客户指责金发公司只顾着收钱，拖延买家签约，并以高于实际价格1.7-1.8倍的价格出售。许多人认为，该项目高达12%的经纪费相当高昂。平均每块地块的原价为4亿越南盾，经纪人的佣金为每块地块4800万越南盾。

龙金发公司代表、总经理陈功銮承认，12%的佣金确实比之前的销售（只有10%）要高。公司之所以给金发更高的佣金，是因为这是货物出售的最后阶段。銮先生说，在同奈省，这个佣金虽然高，但不是最高的。

自 2013 年起，Dat Xanh 集团在其网站上宣传了 Gold Hill 项目的一角。

金发房地产股份公司获得了金山项目12%的佣金，并出售了105块地皮，但该公司声称投资者尚未支付佣金。10月18日，一群疑似金发房地产股份公司员工在位于平盛县第24坊丁博灵路27号的大青集团总部悬挂横幅，以讨债。横幅上写着：“我们要求大青集团旗下的龙金发公司支付佣金。”

金发公司认为，投资方长期未按约定支付工程中介费及定金，给公司造成困难，因此提出抗议追债。

项目销售单位表示，截至2016年9月30日，公司已成功为投资者龙金发公司（Long Kim Phat Company）促成105个地块，共计133个地块。然而，项目投资者提出无理理由，未履行支付经纪费的义务，总额超过63亿越南盾。其中，订金10.5亿越南盾。2016年8月的项目服务费为27.8亿越南盾，9月为17.4亿越南盾，全部经纪费已成功但尚未对账和开具发票，折合7.6365亿越南盾。

此前，在房地产市场陷入危机时，胡志明市及周边许多省份都出现过房地产经纪人出售房产后，投资者拖延支付佣金的情况。即使在2014-2015年房地产复苏时期，许多大型投资者也降低了经纪人佣金，并且只分期支付，而不是一次性全额支付。

据PV调查，房地产市场上房地产经纪人的销售佣金有多种水平。过去三个季度，同奈省出售的土地项目的佣金最低为8%，最高可达产品价值的13%。

与土地完全不同，位于隆安、平阳、同奈（与胡志明市接壤）郊区的预建联排别墅的佣金仅为房地产价值的6%左右。尤其是胡志明市的公寓，经纪费已大幅下降，最低为1-2%，最高不超过5%，具体取决于经济适用房、中档房和高端房源。

一家专门销售郊区土地和预建联排别墅的房地产公司的副总经理表示，产品价值的10-13%的佣金足以支持胡志明市以外项目的销售活动。由于这10-13%的佣金，经纪部门必须将2-3%用于寻找和吸引客户；2%用于营销成本。剩余的5-8%用于支付员工工资和福利以及发展业务部门。

“项目分销单位需要成本来服务于广告、销售和系统维护过程。因此，郊区土地的佣金通常高达每件产品4000万至5000万越南盾，即使是偏远地区的项目，每件产品的经纪费也高达6000万越南盾。”他透露。

据VNE报道