2025年红皮书移交的时候,还要重新测量土地吗?
我打算把整块地转让给一位朋友。请问转让红皮书时是否需要重新测量土地?这是义安省演州乡黄贤女士(音译)关心的问题。
回复:转让红皮书(红皮书 - 其法定名称为土地使用权证书,即土地附属资产的所有权)时,并非总是需要重新测量土地。根据第101/2024/ND-CP号法令第37条第3款的规定,在以下情况下需要重新测量土地:
(1)对于已有红皮书的地块,在转让红皮书时,土地登记办公室不会要求重新测量,除非土地使用者或土地附属财产所有人提出要求。
(2)在红皮书名称转移但已发放的红皮书未使用该地块的地籍图或提取的地籍图的情况下,土地使用者需要发放新的红皮书或必须发放新的红皮书的情况下,土地登记机关必须测量并重新确定地块的面积。
.jpg)
土地使用者依据地籍图抄取或地籍图测量结果予以确认,并按规定缴纳测量费用;重新测量地块面积大于核发红皮书面积的,地块边界与核发红皮书时的地块边界相比没有变化的,土地使用者应当按照上一版红皮书核发时的法律规定,履行超出住宅用地限制部分的土地使用费、额外面积土地租金的财务义务。
(3)因自然灾害,如山体滑坡等导致土地面积减少的,土地登记机关负责利用国家资金测量并重新确定土地面积。
因此,如果仅转让整个带有红皮书的土地,并且土地的面积、边界或使用目的没有改变……那么就可以不重新测量土地。