法律

2025年红皮书移交的时候,还要重新测量土地吗?

PL August 4, 2025 17:44

我打算把整块地转让给一位朋友。请问转让红皮书时是否需要重新测量土地?这是义安省演州乡黄贤女士(音译)关心的问题。

回复:转让红皮书(红皮书 - 法律名称为土地使用权证书,即土地附属资产所有权证书)时,并非必须重新测量土地。根据第101/2024/ND-CP号法令第37条第3款的规定,在以下情况下需要重新测量:

(1)转让已有红皮书的地块的红皮书时,土地登记处不会要求重新测量,除非土地使用者或土地附属财产所有人提出要求。

(2)在红皮书名称发生转移,但已发放的红皮书未使用该地块的地籍图或提取的地籍图的情况下,土地使用者有需要发放新的红皮书或处于必须发放新的红皮书的情况下,土地登记机关必须测量并重新确定该地块的面积。

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插图照片。

土地使用者以地籍图提取或地籍图测量结果为依据确认土地使用者,并按规定缴纳测量费用;重新测量地块面积大于已核发红皮书面积,且地块边界与红皮书核发时地块边界相比未发生变化的,土地使用者应当按照上一红皮书核发时的法律规定,履行超出住宅用地范围的新增住宅用地面积的土地使用费、新增面积的土地租金等财务义务。

(3)因自然灾害,如山体滑坡等原因造成土地面积减少的,土地登记机关负责利用国家资金测量并重新确定土地面积。

因此,如果仅转让带有红皮书的整个土地地块,并且土地地块的面积、边界或使用目的没有改变……则无需重新测量土地地块。

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