义安省：“土地经纪人”伪造文件，骗取价值超过 170 亿越南盾的房地产

5月8日，乂安省人民法院对被告人梅文明（1995年出生）犯诈骗罪、侵占财产罪一案进行一审开庭审理。梅文明家住乂禄县乂风乡（现荣市）。

起诉书显示，由于商业投资出现损失，梅文明向多人借钱，导致负债。

自2023年8月起，Minh在担任房地产经纪人期间，结识了多名想办理土地手续的人。Minh利用受害者年老体弱、缺乏土地手续知识以及受害者的信任，萌生了侵占财产的念头。

明某用没有任何内容的空白A4纸，诱骗受害人在下一页签字，并在《土地使用权转让合同》第三页签字按手印，谎称这是分割地块、捐建村间道路用地、将土地使用权转让给受害人的手续。

由于受害者相信 Minh 是一位知识渊博的房地产经纪人，并相信此人正在按照他们的意愿办理与土地有关的手续，因此受害者同意签署 Minh 给他们的文件，而没有阅读和检查其内容。

受害者签署上述文件后，明带着文件前往公证处办理相关手续。随后，梅文明带着文件前往宜禄县人民委员会一站式服务部门，提交并办理了将受害者的土地所有权和使用权转移到自己名下的手续。之后，明将这些土地出售给他人，以获取资金用于偿还债务和生活。

侦查机关查明，2023年8月至2024年1月，杨明利用上述诈骗手段，将三名受害人位于宜风乡的三块土地转让，总价值达177亿越南盾以上。

其中，一块面积为1,062平方米的地块²价值超过41亿越南盾；土地面积为1,849平方米²价值超过 100 亿越南盾；以及一块 630 米宽的土地²价值超过32亿越南盾。

庭审中，被告人承认犯罪事实，表示悔罪，并向被害人及有关人员致歉。

人民法院经全面审查，以诈骗罪、侵占财产罪判处被告人梅文明有期徒刑17年。