义安省：“土地经纪人”伪造文件，骗取价值超过 170 亿越南盾的房地产

5月8日，乂安省人民法院对被告人梅文明（1995年出生）犯侵占财产罪一案进行一审开庭审理。梅文明家住乂禄县乂风乡（现荣市）。

起诉书显示，由于商业投资亏损，梅文明向多人借钱，导致负债。

自2023年8月起，Minh在从事房地产经纪人工作期间，认识了许多想办理土地手续的人。Minh利用受害者年老体弱、缺乏土地手续知识以及受害者的信任，萌生了侵占财产的念头。

明某使用没有任何内容的空白A4纸，诱骗受害人在下一页签字，并在《土地使用权转让合同》第三页签字按手印，谎称这是土地分割、村际道路用地捐赠、土地使用权转让等手续。

由于受害者相信 Minh 是一名知识渊博的房地产经纪人，并相信此人正在按照他们的意愿办理与土地相关的手续，因此受害者同意签署 Minh 给他们的文件，而没有阅读和检查其内容。

受害者签署上述文件后，明带着文件前往公证处办理相关手续。随后，梅文明带着文件前往宜禄县人民委员会一站式服务部门，提交并办理了将受害者的姓名和土地使用权转移到自己名下的手续。之后，明将这些土地出售给他人，以获取资金偿还债务和生活开销。

侦查机关查明，2023年8月至2024年1月，杨明利用上述诈骗手段，将三名受害人位于宜风乡的三块土地转让，总价值达177亿越南盾以上。

其中，地块面积1,062平方米²价值超过41亿越南盾；土地面积1,849平方米²价值超过 100 亿越南盾；以及一块 630 米宽的土地²价值超过32亿越南盾。

庭审中，被告人承认犯罪事实，表示悔罪，并向被害人及有关人员致歉。

合议庭对案件进行全面审查后，以诈骗罪、侵占财产罪判处被告人梅文明有期徒刑17年。