确定2024年初汇款流动的重点
（Baonghean.vn）——最新数据显示，春节假期过后，人们对房地产的兴趣迅速飙升。专家表示，这种“升温”趋势对近期汇款流入越南起到了显著作用。
房地产投资渠道“亮眼”
尽管受到全球经济普遍冲击，2023年，来自海外越南人的现金流仍然帮助越南保持了亚太地区汇款接收量前三名、全球汇款接收量前十名的地位。根据世界银行的预测，2024年流入越南的汇款金额预计将高于2023年，估计为144亿美元。
海外越南企业家协会常务副主席兼秘书长洪彼得先生表示，目前海外越南人约有600万人，其中约10-12％是具有高学历和高收入的商人和知识分子，他们需要在自己的祖国拥有房地产，以便探亲或留下来生活、工作、投资、经商......并留在自己的祖国。
对于海外越南商人和知识分子来说，投资越南房地产不仅能创造稳定和安全，还能带来巨大的盈利机会。
越南房地产市场种类繁多，例如店屋、豪华公寓、度假别墅……为海外越南投资者提供了丰富的选择。此外，稳定的政治基础、复苏的宏观经济、良好的投资环境、高增长潜力……都是汇款流入国内房地产市场的重要基础。
海外越南超级富豪追捧的细分市场
总体来看，义安省已成为越南海外投资的亮点，因为该省是全国合同制海外务工人员最多的省份，每年汇款总额达约6.5亿美元，相当于15万亿越南盾。如果算上通过其他渠道自由输出的约2万人，每年汇回的汇款总额约为14亿美元，相当于近35万亿越南盾。
越南义安省的海外侨胞热衷于投资家乡的房地产市场，为推动一些特别有潜力的产品线的发展做出了贡献，这些产品线的开发能力和盈利能力不亚于全国主要市场的其他项目。
例如，今年早些时候，一位越南裔美国人社区的知名人士——第一位在义安拥有迈凯伦超级跑车的人——的投资故事在义安房地产市场引起了轰动。有消息称，这位居住在义安省演州县演行乡的越南裔美国客户刚刚在其房产组合中新增了5栋位于黄山市区的店屋，进一步提升了该项目的地位，使其被称为“全球越南裔美国人的乐土”。
投资者在评论这一决策时，很快意识到了其背后隐藏的算计，因为黄山市区已进入开发阶段，运营稳定，并为商业投资者带来了稳定的现金流。可以说，该项目中的店屋符合经验丰富的投资者的“正确品味”，因为它位于连接南北高速公路的7号国道黄金地段，拥有店屋产品的全部功能，可以出租，也可以经营，从而产生即时现金流，并且正处于投资现金流增长的“黄金期”。
不久的将来，随着《土地法》（修订版）正式生效，随着旅居海外越南人的土地使用权扩大，将有助于提升越南国内房地产的吸引力。届时，店屋市场预计将迎来“爆发”，成为整个市场的焦点。
