荣市公寓市场评估

光伏• March 24, 2022 08:00

（Baonghean.vn）——与大约10年前相比，荣市的公寓楼房地产项目发生了显著变化。更具体地说，大多数人的住房需求和意识也发生了彻底的变化。这不可避免地导致了房地产市场的变化。

房地产市场再次升温

经过长时间的疫情冲击，房地产经过一段时间的停滞、未完成项目被搁置、建设和执行被推迟之后，大部分市场现在已显示出再次升温的迹象。

具体来说，土地价格暴涨，创下了比多年前高得多的新高。面对不断上涨的土地市场，人们对住房的需求也随之增加。尤其是地价过高，使得拥有一块土地建房对人们来说越来越遥不可及。这就催生了一种新的需求，那就是公寓住房。

荣市中心区的土地储备正在日益缩减。

在土地资源有限、人口不断增长以及该地区新公寓项目暂停审批直至2025年的政策背景下，这对购房者来说确实是一个挑战。然而，对于需要购房居住的人来说，现在仍然是选择公寓的最佳时机。

虽然才刚刚开始，但公寓市场已经开始活跃起来。尤其是那些已竣工且可入住的项目总是备受关注。一些备受追捧的项目包括：黎利街72号绿珍珠公寓、阮西沙街126号综合公寓。

与其他项目相比价格合理，1300万/平方米起²仅需约10亿越南盾，客户即可拥有一套面积为73平方米的美丽公寓。² - 98m²黎利路72号绿珍珠公寓有2-3间卧室。阮西沙路126号综合公寓的部分公寓价格较低，约为9亿。

特别是两居室公寓 73 平方米²该项目宣传可以改建成 3 间卧室，因此成本与 2 间卧室的公寓相同，但可以改建成 3 间卧室，对于想要买房的人来说，这是一个很棒的价格。

如今，许多年轻人都想在市中心以合适的预算购买自己的房子，因此，像 Green Pearl 72 Le Loi 或 Complex - 126 Nguyen Sy Sach 等项目的公寓完全可以实现。

如今，许多年轻人都想在市中心以合适的预算购买自己的房子，那么像黎利72号绿珍珠公寓和阮西沙126号综合楼这样的项目公寓完全可以满足他们的需求。这些项目也被认为是年轻人最喜爱的项目，因为它拥有最优雅的视野，可以从上方俯瞰整个荣市。

公寓价格持续上涨

事实上，不可否认的是，公寓价格并非脱离了土地价格上涨的总体趋势。具体而言，自2021年底以来，一系列公寓项目已调整价格，且没有停止的迹象。房地产专家预测，这种上涨趋势至少会持续到2023年底。

然而，不同项目的价格涨幅显然存在差异。购房者需要清晰地了解情况，才能制定最合理的购房计划。对于已竣工的项目，价格涨幅会根据市场趋势略有调整，但由于项目本身没有新增房源，涨幅不会太大。而对于未竣工的项目则完全相反，因为项目尚未完工，因此购房价格会随着每个阶段持续上涨。阶段越晚，价格越高。因此，购买后期竣工的房屋时，价格会比原价高出很多。

尤其是买房后，买家还需要花钱雇佣工人和购买建筑材料来完成施工，价格会上涨很多。因此，如果您打算买房安家，最好选择已竣工的项目，既能节省成本，又能立即入住。

荣市居民迫切需要豪华公寓。

显然，公寓目前是义安省许多人的首选。市场迫切需要不仅价格实惠，而且符合地理位置、质量、便利设施、居住环境等要求的公寓。

位于 Green Pearl Apartment - 72 Le Loi 的公寓。

尤其值得一提的是，现代智能公寓的设计，能够优化功能性和使用面积，是购房者最关注的。设计不仅要保证美观，还要兼顾通风，并充分利用可再生能源。

原来的 2 卧室 - 2 浴室的公寓可以改建成 3 间用途极为广泛的卧室。

位于城市主要交通枢纽黄金地段的豪华公寓，例如绿珍珠 - 72 Le Loi 或综合体 - 126 Nguyen Sy Sach，价格仅为 1300 万/平方米起²它确实非常适合购房者的财务状况。对于那些想在城市买房创业的人来说，这将是一个绝佳的机会，但对于其他位于市中心但价格更高的项目来说，这也是一个挑战。