许多公寓项目给荣市的基础设施带来压力。

（Baonghean.vn）- 荣市目前有数百栋公寓楼，但大多数是低层住宅，一些项目散布在住宅区内，缺乏社会基础设施和公共服务。

目前，荣市共有约107个企业投资于市区、住宅区和公寓区的项目，总土地面积约为1094公顷；预计总投资额为60万亿越南盾，约有4.5万多栋别墅、联排别墅和公寓（约占义安省投资项目的80%以上）。

仅就公寓而言，荣市目前有71个项目，总计123个工程，其中包括12个建设独立公寓楼的项目。然而，项目投资规模主要较小。

中都股份公司位于荣市中都坊的低收入住房小区。图片来源：Thu Huyen

这些项目大多为低层住宅或独立公寓，部分项目散布在居民区内，缺乏社会基础设施和配套公共服务。例如，忠德贸易中心及豪华公寓项目；光忠坊的义安石油天然气大厦项目；兴平坊的萨义商业服务及公寓项目……

宝山投资建设旅游集团股份公司在荣市兴平坊黎利街建造的高档住宅公寓商业楼项目，在交通路线、现有住宅区、公共工程附近使用塔式起重机......照片：Thu Huyen

值得一提的是，住房建设用地占比很大，而停车场、公共工程、文化设施、树木、道路等建设的规划标准仍处于最低水平。这种不足导致供水、供电、排水、公共照明和道路绿化等基础设施建设面临困难。例如，位于宜富乡的Vinaconex 9建设股份公司的住房项目，以及位于忠都坊的大青投资建设股份公司的住房项目等。

一些城区和住宅区，如明康股份有限公司宜富乡酒店综合体项目、医疗器械及药品超市及住宅项目、古仙城区等，在规划过程中经过多次调整，调整的方向往往是增加建筑密度、减少绿地和公共区域、改变原有的规划目标和性质。

Truong Thinh 公寓项目位于荣市 Truong Thi 区 Vo Thi Sau 街，由 Tecco Central Company 设计。照片：Thu Huyen

荣市人民委员会副主席黎思建表示，一些投资者只注重利润，不注重整体社会效益；投资前缺乏周密的研究和调查。另一方面，一些投资者的财务实力与财务报告中披露的并不相符，主要依靠银行贷款和客户融资；许多企业缺乏房地产经营经验。

荣市有许多公寓项目正在投资建设中，然而，投资者只注重利润，而忽略了整体社会效益。图片：Thu Huyen

“我们建议省人民委员会、各部门和分支机构支持荣市人民委员会提出的要求投资者落实建筑规划协议、景观照明、基础设施系统结构、树木等规定；同时，在规划评估和审批过程中，统一应用平均水平的规划标准……适用于市区项目、住宅区和公寓楼。应逐步限制在市中心地区建设无配套基础设施的小型公寓楼的投资；特别是，如果该地区的技术和社会基础设施确实不符合要求，则应限制将土地用途从其他用途转换为公寓楼用地。”——黎思战先生强调。

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