义安省多家房地产“巨头”拖欠土地使用费

（Baonghean.vn）——尽管税务机关已通过多种方式进行督促，并下达了土地使用债务和滞纳金通知……但截至目前，仍有一些企业尚未向国家预算缴纳款项。

截至目前，荣市共有24个项目（其中4个社会住房项目免征土地使用费）经税务机关核定征收，根据第80/2014/QD-UBND号决定，已核定征收金额为3076亿越南盾。其中，已上缴国家预算的土地使用费金额为1970亿越南盾。

其中，已走完手续、超过公布期限但企业尚未向国家预算缴纳土地使用费的项目有3个，欠款总额为750多亿越南盾。它们是：BMC建筑安装材料有限公司，投资于荣市关保坊的一个项目，欠款330多亿越南盾；截至2016年4月8日，已欠款75多亿越南盾。同A股份公司分公司在荣市雄平坊有一个商业和服务性住宅项目，欠款近260亿越南盾；截至2016年3月31日，已欠款近12亿越南盾。位于荣市黎利坊的商业服务区（含住宅和办公楼）建设投资股份公司 492 截至 2016 年 3 月 31 日共欠款 96 亿越南盾，另有逾期付款 1 亿越南盾。

BMC建筑安装材料有限公司，投资荣市关保坊项目，贷款330亿越南盾

BMC建筑安装有限公司房地产项目管理委员会代表表示：该项目自2008年起就实施补偿和场地清理工作，但截至目前，Minh Hong先生家仍未完成补偿。

该公司同意赔偿93亿越南盾，但该家庭尚未接受，导致该公司目前被困在上述土地上。该公司承诺，场地清理完成后，将全额支付土地使用费。

事实上，一些投资者拖延并未能按照第80/2014/QD-UBND号决定完成土地划拨程序，从而拖欠土地使用费。企业拖欠土地使用费，导致这些项目的房地产买家的权利被“暂停”。

因此，目前共有18个项目税务机关没有足够数据依据第80/2014/QD-UBND号决定发出土地使用费缴纳通知。其中，08个项目未获得省人民委员会的土地分配决定或地价决定；06个项目有土地分配决定，但未获得省人民委员会的地价决定；04个项目有地价决定，但未获得省人民委员会的土地分配决定。

东亚股份公司分公司在荣市兴平坊拥有一个商业和服务性住房项目，债务近260亿越南盾。

荣市税务局副局长阮越雄表示：“对于拖欠土地使用费的企业，税务局已多次致电催缴，并向企业发出土地使用费缴纳通知和滞纳金缴纳通知。税务局已直接联系每家企业，并已备案，要求逾期未缴土地使用费的企业立即向国家预算缴纳剩余土地使用费和滞纳金，并要求企业承诺缴纳土地使用费。然而，截至目前，仍有部分企业尚未缴纳土地使用费。

对于没有足够资料让税务机关发出通知的企业，该部门已向企业发出公函，同时有工作记录要求企业直接向自然资源与环境部和相关机构提交项目文件，及时建议省人民委员会根据2013年《土地法》的规定同时颁发该项目的地价决定和土地分配决定。

近期，省人民委员会主席于2016年4月20日签发了第225/TB-UBND号结论通知，要求为城市房地产项目追加预算。因此，符合缴纳土地使用费条件但尚未缴纳或拖欠土地使用费的项目组中的城市房地产项目必须缴纳土地使用费。

对于BMC建筑材料贸易有限公司投资的位于关保坊的BMC荣市广场项目，税务局负责征收划拨土地面积的土地使用费，并主持、协调财政部审议解决该公司提出的建议。对于因土地使用费缴纳问题而未履行财务义务的项目，税务局负责主持解决。省人民委员会主席还要求，上述工作最迟于2016年5月15日完成。

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