义安省许多房地产巨头拖欠土地使用费

（Baonghean.vn）——尽管税务部门采取了多种方式进行催缴，并发出土地使用费欠款和逾期付款通知……但至今仍有一些企业未向国家财政缴纳税款。

截至目前，荣市共有24个项目（包括4个免征土地使用费的社会住房项目）被税务机关制定了一套项目土地使用费标准，根据第80/2014/QD-UBND号决定公布的总金额为3076亿越南盾。已上缴国家预算的土地使用费金额为1970亿越南盾。

因此，尚未上缴国家预算的土地使用费总额为1100亿越南盾。其中，有3个项目已完成相关手续，但已超过规定的最后期限，相关企业仍未向国家预算缴纳土地使用费，总欠款超过750亿越南盾。这3个项目分别是：BMC建筑材料贸易安装有限公司，在荣市官宝坊投资一个项目，欠款330亿越南盾；截至2016年4月8日，逾期付款超过75亿越南盾；东亚股份公司分公司，在荣市雄平坊拥有一个商住两用住宅项目，欠款近260亿越南盾；截至2016年3月31日，逾期付款近12亿越南盾。截至 2016 年 3 月 31 日，位于荣市黎利坊的 492 号建筑投资股份公司（一家集住宅和办公楼于一体的商业服务区项目）拖欠超过 96 亿越南盾，另有超过 1 亿越南盾的款项逾期未付。

BMC建筑材料贸易有限公司在荣市关包坊投资了一个项目，债务为330亿越南盾。

BMC建筑安装有限公司房地产项目管理委员会的代表表示：该项目自2008年以来一直在实施补偿和场地清理工作，但至今为止，明洪先生的家人还没有完成补偿。

该公司同意赔偿93亿越南盾，但该家族拒绝接受，导致该公司目前仍被上述土地占用。该公司承诺，待场地清理完毕后，将全额支付土地使用费。

事实上，一些投资者为了拖延缴纳土地使用费，故意拖延或未按照第80/2014/QD-UBND号决定完成土地分配手续。这些企业拖欠土地使用费，导致这些项目的购房者权益被“暂停”。

因此，根据第80/2014/QD-UBND号决定，目前有18个项目因税务机关数据不足而无法发出土地使用费缴纳通知。其中，8个项目没有省人民委员会的土地分配决定或土地价格决定；6个项目有土地分配决定但没有省人民委员会的土地价格决定；4个项目有土地价格决定但没有省人民委员会的土地分配决定。

东亚股份公司分公司在荣市雄平坊有一个商业和服务型住宅项目，负债近260亿越南盾。

荣市税务局副局长阮越雄先生表示：对于拖欠土地使用费的企业，税务局已多次致电催缴，并发出土地使用费及滞纳金缴款通知。税务局已与每家拖欠税款的企业进行直接沟通，并要求其按照通知要求立即将拖欠的土地使用费及滞纳金上缴国库，同时要求企业签署缴款承诺书。然而，截至目前，仍有部分企业未按时缴纳税款。

对于税务机关无法提供足够数据以发出通知的企业，税务部门已向企业发出正式通知，同时备有工作记录，要求企业直接向自然资源环境厅及相关部门提交项目文件，以便及时通知省人民委员会，按照2013年《土地法》的规定，同时签发该项目的土地价格决定和土地分配决定。

近日，省人民委员会主席在2016年4月20日发布的第225/TB-UBND号结论通知中，要求征收城镇房地产项目预算。据此，征收城镇房地产项目土地使用费的款项，包括符合缴纳土地使用费条件但尚未缴纳或仍拖欠土地使用费的项目，以及必须缴纳土地使用费的项目。

关于BMC建材贸易有限公司投资的位于关包坊的BMC荣广场项目，税务部门负责征收划拨土地的土地使用费，并主持协调财政部审查和解决该公司的申请。对于因土地使用费结算问题而未能履行财务义务的项目，税务部门负责主持解决。省人民委员会主席还要求上述工作最迟于2016年5月15日完成。

秋玄