义安省多家房地产巨头拖欠土地使用费

（Baonghean.vn）——尽管税务机关已通过多种方式进行督促，并发出土地使用债务和逾期付款通知……但到目前为止，仍有一些企业尚未向国家预算缴纳款项。

截至目前，荣市共有24个项目（其中4个社会住房项目免征土地使用费）经税务机关核定征收项目土地使用费，根据第80/2014/QD-UBND号决定，已核定征收金额为3076亿越南盾。其中，已上缴国家预算的土地使用费金额为1970亿越南盾。

其中，有3个项目已走完手续，超过公布的期限，但企业尚未向国家预算缴纳土地使用费，欠款总额达750多亿越南盾。它们是：BMC建筑材料与贸易安装有限公司，投资于荣市关保坊的一个项目，欠款330多亿越南盾；截至2016年4月8日，欠款已超过75亿越南盾。东A股份公司分公司在荣市雄平坊有一个商业和服务性住宅项目，欠款近260亿越南盾；截至2016年3月31日，欠款近12亿越南盾。位于荣市黎利坊的商业服务区项目（含住宅和办公楼）建设投资股份公司492截至2016年3月31日共欠款96亿越南盾，逾期付款1亿越南盾。

BMC 建筑材料贸易有限公司，投资荣市关保坊项目，贷款330亿越南盾

BMC建筑安装有限公司房地产项目管理委员会代表表示：该项目自2008年起就已实施补偿和场地清理工作，但截至目前，Minh Hong先生家仍未完成补偿。

公司同意赔偿93亿越南盾，但该家庭一直未接受，导致公司目前仍被困在上述土地上。公司承诺，场地清理完成后，将全额支付土地使用费。

事实上，一些投资者一直拖延未按照第80/2014/QD-UBND号决定办理土地划拨手续，从而拖延缴纳土地使用费。企业拖欠土地使用费，导致这些项目的房地产买家权益被“中止”。

因此，目前有18个项目税务机关没有足够的数据来根据第80/2014/QD-UBND号决定发出土地使用费缴纳通知。其中，08个项目没有省人民委员会的土地分配决定或地价决定；06个项目有土地分配决定，但没有省人民委员会的地价决定；04个项目有地价决定，但没有省人民委员会的土地分配决定。

东亚股份公司分公司在荣市雄平坊拥有一个商业和服务性住房项目，债务近260亿越南盾。

荣市税务局副局长阮越雄表示：“对于拖欠土地使用费的企业，税务局已多次致电督促，并向企业发出土地使用费缴纳通知和滞纳金缴纳通知。税务局已直接联系每家企业，并已建立记录，要求逾期未缴土地使用费的企业立即向国家预算缴纳未缴土地使用费和滞纳金，同时要求企业承诺缴纳土地使用费。然而，截至目前，仍有部分企业未向国家预算缴纳土地使用费。

对于没有足够资料让税务机关发出通知的企业，该部门已向企业发出公函，同时设有工作记录，要求企业直接向自然资源与环境部和相关机构提交项目文件，及时建议省人民委员会根据2013年《土地法》的规定，同时颁发该项目的地价决定和土地分配决定。

近期，省人民委员会主席在2016年4月20日签发的第225/TB-UBND号结论通知中要求征收城市房地产项目预算。据此，属于符合缴纳土地使用费条件但尚未缴纳或仍欠缴土地使用费的项目组的城市房地产项目土地使用费，以及必须缴纳土地使用费的项目。

对于BMC建筑材料贸易有限公司投资的位于关保坊的BMC荣光广场项目，税务局负责征收划拨土地面积的土地使用费，并主持、配合财政部审查解决该公司的诉求。对于因土地使用费缴纳问题而未履行财务义务的项目，税务局负责主持解决。省人民委员会主席还要求，上述工作最迟于2016年5月15日完成。

秋县