荣市许多商业场所均已大幅降价，但生意依然低迷。

目前，时装、化妆品等非必需品供应严重短缺。图片：Thanh Phuc

虽然社交隔离措施已经结束，新冠疫情也得到了控制，荣市已进入“新常态”，商业贸易活动也已恢复。然而，受新冠疫情影响，商业活动陷入低迷和停滞。

很多商家为了节省成本，被迫放弃主干道的店铺，转而迁往小路、岔路、巷弄。很多商家实在撑不下去，不得不挂出清仓甩卖的牌子，放弃店铺，暂停营业，以“止损”。

许多无法维持运营的时装店不得不清仓甩卖，将店铺迁回主干道，并搬迁营业地点以降低成本。图片：Thanh Phuc

刚刚搬到金同街的阮氏明开街香水化妆品店老板范富先生说：“阮氏明开街的店面租金以前是每月1300万越南盾，现在搬到这里只需700万越南盾。虽然现在做生意不太方便，也不像以前那么热闹，但目前成本减半，压力也小了很多。搬到这里，店面只是个展示台，主要做线上销售。”

老客户还在支付房租，而新客户却不敢在这段艰难时期投资经营，因此荣市街头的店铺空无一人。许多房东表示，即使他们降低了租金，仍然没有租户，因为很少有人敢在这段时期冒险开店。

阮文居街上的许多时尚商店正在推出促销、折扣和转让店铺等活动。图片：Thanh Phuc

Nguyen Duc Anh 先生，一位业主店铺出租阮文居街的一位租客说：“老租客退租后，我就挂了招租牌子，在网页、群发，甚至找中介登广告，付了手续费，还付了广告费，但三个月过去了，还没人成交。我租了15年，从来没有像这样为了找租客而张贴招租通知。以前，只要一个人开始搬走，另一个人就会立刻付押金。”

如果说过去阮文居、陈富、廷公庄、阮氏明开等街道的商铺出租被认为是地理位置优越、经营业务方便、受到店主追捧、很少空置的店铺，那么，在连续发生疫情之后，这些街道的店铺租金平均下降了30-50%，但仍然没有租户。

街道上到处都是密密麻麻的“出租房屋”招牌，有些地方已经挂牌出租近一年，却依然空无一人。图片：Thanh Phuc

在其他地区，如黎越索街、阮风色街、忠静街、安阳王街等，有许多亭子挂着“出租空间”的牌子，价格优惠。

此外，不少业主还提供诸多支持政策如：只需每月支付一次租金，而不是像以前那样支付3-6个月；租金比以前降低30%；支持根据要求粉刷和重新装修房屋……

浏览一些社交网站、信息网站房地产在荣市，不难找到许多企业主发布的出租营业场所、工厂、转让店铺的信息。

商业场所空置较多，租金价格也趋于小幅下降，因为很多业主普遍心态谨慎，等待疫情结束再投资，导致商业场所租赁陷入低迷。

房地产专家分析，在经历了一年受疫情影响的经济下滑之后，低迷的经营状况是大多数企业的共同现实。购买力的下降使得小企业不敢冒险租赁场地开店，因为成本太高。此外，新冠疫情改变了消费者的消费习惯，大多数人已经从实体店购物转向线上购物。

因此，临街商业场所的租赁需求正在下降，不再像以前那么受关注。因此，商业场所市场需要较长时间才能恢复，最终回归其真实价值，而不是像以前那样价格高涨。