存量抵押贷款：银行敢冒险吗？
许多银行专家认为，目前的贷款利率上限仍被视为必要措施，但对许多人来说，这项政策还远远不够。许多企业向银行寻求贷款，但因各种原因被拒绝，其中中小企业面临的最大障碍是需要证明其财务能力、银行支付透明度，更不用说抵押品等等。
企业仍然因抵押品而难以借到资金
河内市青春县一家小型农机设备企业负责人黎英俊（Le Anh Tuan）表示，当得知年利率上限为15%时，他意识到公司符合条件，但当他前往银行时，却因无法提供抵押资产而感到失望。“公司需要20亿越南盾的营运资金，但无法提供抵押资产，甚至不得不以年利率18%的利率借款。银行规定了15%的贷款利率上限，但并非所有企业都能获得，尤其是中小企业。”黎英俊说道。
作为考虑贷款的中小企业之一，丰富生产、贸易与服务股份公司总经理梁仲俊表示，与之前的18-19%/年的利率相比，目前的利率更实惠，但银行对申请程序的评估非常严格。
段先生说：“银行经常会考虑抵押资产，但目前大多数企业都有很多以前抵押过的资产，他们现在持有的资产很可能只是尚未售出的库存。”
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许多经济专家正在寻找企业抵押库存来借入新资本的解决方案。 |
事实上，许多企业不仅面临资金和高利率的困境，还面临着由于经济购买力低下导致的商品消费放缓的问题。据俄罗斯统计总局的数据，截至4月份，加工工业的库存指数同比增长超过32%，而消费指数仅同比增长3.5%。
抵押库存是否违法？
经济专家裴建青博士认为，为了释放库存，提高购买力，政府应该全面免除增值税，以便企业降低成本，支付库存费用，继续生产。此外，库存是企业的财产，银行应该将其视为企业新贷款的抵押品。
银行专家阮志孝博士对此表示赞同，他指出，目前，除了政府刚刚根据第13号决议出台的支持措施外，增加3%的利率差额（与新的动员额相比）只能部分解决企业的困难。
阮孝先生强调：“核心问题是释放库存。在企业资金难以维持生产的背景下，如果许多旧贷款尚未‘解决’，他们如何获得新贷款？库存是企业的资产，如果国家银行能够灵活地采取一些措施来处理与库存相关的手续，为抵押贷款创造条件，这将对企业起到支持作用。”阮孝先生说道。
然而，Hieu 先生表示，要使这一解决方案在实践中有效，就需要银行和企业顺利协调并共享利益。
Hieu先生表示，这种选择对银行来说也存在诸多风险。因此，银行需要控制库存，合理控制库存流向银行的现金流。另一方面，库存价值往往低于市场价格，通常估值与实际市场价格的差异约为30%，库存必须确保长期价值，例如建筑、纺织品、建筑材料……此外，库存商品需要较高的流动性，银行应向企业提供商品详情、仓库控制、产品质量等信息，以便计算合适的利率并发放资金。
据Vietnamnet-H报道