乱世中的十亿公寓
该廉价公寓售价近10亿越南盾，新推出后在市场上引起了热议。
继金文公寓、金禄公寓和VP5灵公寓之后，VP6灵坝公寓项目正在市场掀起一股热潮。该项目由奠边府第一私营企业投资，目前正式上市，售价仅为每平方米约1300万至1550万越南盾。与同级别的一些项目相比，这价格相当低廉。
据调查，市场上出售的公寓价格比原价高出2亿至3.5亿越南盾，甚至有的甚至高达4亿越南盾。一位房地产代表表示，由于人流量和需求量都很大，该项目位于灵丹半岛，价格合理，因此自开放以来，数百名投资者和有购房需求的人士就已对该项目感兴趣并下单。
该投资者曾因Xa La、Kim Van Kim Lu、VP5 Linh Dam等一系列低成本公寓项目而闻名，甚至因抛售公寓而受到批评。
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廉价的公寓吸引了顾客。 |
自今年年初以来，现金流已回流房地产市场，尤其是来自信誉良好、质量优良、基础设施完善的投资者的项目。今年头几个月的流动性急剧增加，导致河内公寓市场开始出现商品短缺。
据北河大厦项目独家经销商G5联盟官方消息，截至5月第二周，该项目已成交120套公寓，尽管开盘日期为2014年5月18日。此外，登记购买的客户数量也非常庞大。该项目公寓售价仅为13.5亿越南盾起。
对于中万（Trung Van）项目的 CT1 和 CT2 来说，二手房价格已将差价推高至约 1 亿越南盾/套。与此同时，位于 136 Ho Tung Mau 项目的公寓，其经纪价已在原价的基础上每平方米上涨了 200 万至 250 万越南盾……
众多低价公寓在售，购房者拥有更多选择。CT Number One 公寓楼售价仅为每平方米 1150 万越南盾（含增值税和家具）。项目超市推出位于新西都市区 CT2B - HHB 公寓楼，售价仅为每平方米 1260 万越南盾（含增值税、土地使用权和成品家具）。第一太平戴维斯 (Savills) 推出 Berriver Long Bien 公寓，售价 16 亿越南盾起。
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十亿越南盾公寓很受欢迎 |
交易大厅的代表在解释许多公寓项目热销现象时表示，河内公寓供应似乎已经枯竭，尤其是在从三环路到市中心的区域，因为过去两年来，没有太多新项目实施。因此，位置好、价格合理、施工进度好的项目受到追捧，并不断出现价格差异。
越南建设部最近的一份报告显示，仅今年前三个月，河内房地产交易量就达到1500笔，是去年同期的两倍。4月前15天，成功交易量达800笔。
建设部副部长阮陈南表示，公寓结构合适、售价在2000万越南盾/平方米左右或位置优越、竣工率达到70-80%的项目，流动性较高。
“目前，面积小于100平方米的公寓非常难买。售价在每平方米2000万越南盾以上或以下的项目都已售罄。三环路及以上地区的项目仍然销售良好，主要用于居住，而非投资。” 南先生说道。
将截至2013年12月31日的房地产库存数据与前几个月的数据进行比较，可以看出，自2013年3月以来，全国房地产库存价值逐渐下降（下降超过26%）。公寓库存量下降幅度较大，尤其是小户型公寓。
建设部表示，今年没有资金能力和经验、投资不符合市场需求或贷款额较大的项目的投资人将继续面临困难，甚至可能不得不退出市场，将市场留给专业投资人。
据读报纸