通过土地使用权开发获得大量收入

(Baonghean) - 杜良县是一个充满活力的地区，人们对购买住宅用地的需求很大，因此，为了充分利用土地资金，该县制定了土地使用计划，投资建设技术基础设施，与土地拍卖组织和相关机构协调，逐步限制“土地经纪人”的情况，以赢得人们的信任，从而为国家预算创造大量收入来源。

为 Do Luong 镇土地拍卖建设技术基础设施。

杜良县土地资源仍然充足，但县政府在利用土地基金时始终严格按照规划，因此不存在土地基金重复利用的情况，也未引起民众的不满。杜良县自然资源与环境部部长阮光明表示：“为了有效利用土地基金，县政府与咨询单位协调，制定每个阶段的土地利用计划，并以此为基础制定年度土地利用计划。”

在实施过程中，该区对33个乡镇开展了土地使用类别审查，同时推进了全区土地收回、划拨、土地出让等情况的检查。特别是在土地使用权移交方面，该区积极推进行政审批制度改革，对完成财务义务的中标人给予优惠条件，办理土地使用权证。

在多良县，由于地价高昂，民众对住宅用地的需求旺盛，一些乡镇的土地拍卖吸引了大量民众参与，甚至出现了“土地经纪人”的叫卖行为，令民众感到不满。面对这一现实，该县迅速介入，并指示自然资源与环境部协调相关机构，在组织土地使用权拍卖过程中采取纠正措施，例如：确保拍卖参与者信息的保密性；确保拍卖安全和秩序；坚决不允许未经申请的人员参与拍卖……

杜良镇的新街区。

杜良镇土地使用权拍卖收入一直是杜良县的领头羊。2015年，第9街区花园区土地使用权拍卖收入超过5701平方米，共分为39个住宅用地，通过司法部房地产拍卖服务中心成功拍卖，总价超过388亿越南盾。2016年前10个月，第9街区花园区土地使用权拍卖收入超过1558平方米，总价超过117亿越南盾。

杜良镇人民委员会地籍官员范文成先生表示：“目前，杜良镇拥有大量土地可供规划投资建设住宅用地，并计划于2016年最后几个月完成7B国道附近拍卖区域的基础设施建设，共计30块土地。目前，建设单位正着手将人力资源、设备、机械、道路建设车辆、排水沟等资源投入拍卖，预计将为国家创造超过300亿越南盾的额外收入。”

拍卖结束后，中标人将与拍卖单位、自然资源与环境部协调，完成中标文件，向税务部门转交确定财务任务的信息，并迅速颁发土地使用权证。

万山（Do Luong）的同步技术基础设施

万山乡住宅用地价值高，民众购买住宅用地的需求很高。因此，2016年前10个月，该乡拍卖部门成功组织出售40块土地，面积近6000平方米，为国家预算筹集近125亿越南盾。土地基金的开发为国家预算带来了大量收入，从而为地方投资基础设施建设、服务新农村建设计划创造了资金来源。2016年前10个月，土地基金开发收入较高的乡有上山乡（近245亿越南盾）、筹山乡（近152亿越南盾）、培山乡（超过87亿越南盾）、东山乡（超过71亿越南盾）……

根据县级土地使用规划和每个地方的需求，自2016年初至今，12个乡已通过拍卖方式进行土地资金利用，共成功拍卖316块，总面积近70,600平方米，拍卖总金额和注册费达1073多亿越南盾。

预计2016年最后几个月，Do Luong将继续拍卖Do Luong镇（30块）、Tan Son乡（42块）、Xuan Son（20块）的102块土地，为预算创造约500亿越南盾的收入。

黄荣