为低收入人群提供新的住房机会

（包恒）——在2016年12月16日举行的省人民议会第十七届第三次会议上，通过了第51/NQ-HDND号决议，该决议旨在支持省内社会住房建设投资项目，为许多低收入人群创造住房机会。

2010年，低收入人群对社会住房的需求非常大。为了应对这一现实，鼓励和吸引投资者投资全省的低收入住房项目和工业园区工人住房项目；同时，为了表明政府对创造民生住房条件的重视和支持，省人民议会于2010年7月10日颁布了关于低收入住房项目扶持政策的第317/NQ-HDND号决议。

该决议颁布后已付诸实施，并取得了非常积极的成效。截至2016年底，该省已实施6个社会住房项目，其中包括荣市的656套公寓。根据该省的政策，以往实施的社会住房项目可免除总投资额/项目4%至5%的补贴。在此基础上，建设厅严格评估了这些项目的售价，从成本价中扣除国家补贴，从而保障了民众的权益，使售价比同类型商业住房的售价降低了5%至10%。

由Tecco投资的Hung Thinh和Hung Loc公寓楼（位于荣市）面向低收入人群。照片：Thu Huyen

然而，目前民众的住房需求依然很高。根据荣市、炉炉镇及省内工业集中区社会住房开发项目的预测，从现在到2020年，仍需新增3500套住房。另一方面，根据2014年《住房法》和2015年10月20日政府关于社会住房开发和管理的第100/ND-CP号法令的规定，有必要根据相关法规和实际情况，对省人民议会第317号决议进行调整和补充。

在2016年至2021年第十七届省人民议会第三次会议上，省人民议会于2016年12月16日发布了关于社会住房建设投资项目支持政策的第51/NQ-HDND号决议。该决议规定，支持对象为投资建设用于出租、分期付款购买或出售给2014年《住房法》第四十九条所列主体的社会住房（公寓楼）的国内外企业、合作社、家庭和个人。

投资支持政策包括：100%支持地形地质勘测费用和详细项目建设规划，但每个项目不超过10亿越南盾；100%支持场地清理补偿费用（根据主管部门批准的国家补偿单价）；100%支持基于设计估算的场地平整工程量，但每个项目不超过10亿越南盾。

省级预算支持社会住房项目范围内技术基础设施系统建设投资成本的80%，包括公共照明、游乐场、内部道路和树木等，但每个项目不超过30亿越南盾。省级预算还负责项目围墙内的道路和排水系统建设；同时，为投资者在项目围墙内安装电力、供水和通信系统创造一切条件。

建设厅副厅长阮廷利先生表示，根据省人民议会颁布的政策，未来一段时间，社会住房项目的招商引资工作将重点放在工业园区和经济特区。建设厅还将加强检查、监督和严格评估，确保社会住房项目投入使用时的质量和服务。同时，建设厅将重视对售价的严格评估工作，包括从成本价中扣除补贴，以保障人民的权益，真正体现这项政策的精神和人文关怀。

明志