从西贡4亿越南盾/平方米公寓的出现看义安省的公寓市场

One Central HCM 项目售价为 4.6 亿至 5.7 亿越南盾/平方米2来源：danhkhoireal.vn

您从4亿越南盾/平方米的公寓中看到了什么？²在西贡？

房地产市场近期涌现出两个超豪华项目：One Central HCM 和 Grand Marina Saigon。这两个项目都位于胡志明市第一郡的中心地带。

One Central HCM 的价格约为 4.6 亿至 5.7 亿越南盾/平方米²Grand Marina Saigon 的售价约为 4.2 亿越南盾/平方米。²这是胡志明市公寓市场的最高价格。

这些公寓的客户都是超级富豪、越南顶级富豪、外国专家和商人……

舒适的公寓越来越受到顾客的青睐。来源：holcim.com.vn

这表明消费者对公寓的需求日益增长。他们不惜花费数百亿甚至数千亿越南盾，只为拥有高档而独特的体验。

由于适合西贡的需求，目前，价值数百亿越南盾的别墅，以4500万/月的高价出租，仍不受客户欢迎，而租金为5000万越南盾的豪华公寓则更容易被利用。

调查显示，由于需求旺盛和质量提升，过去5年各大城市的公寓价格持续上涨。例如，2015年，C级公寓的价格约为每平方米1600万越南盾。²但现在已经涨到2500万越南盾/平方米²；预计未来几年价格将继续创下新高。

看看义安省目前的公寓

在荣市，选择住公寓也是一种新趋势。来源：义安报

公寓具有独特的优势，例如：成本合理、舒适、现代化的生活、同步的公用设施、服务和有保障的安全系统......住在公寓也是荣市大多数年轻人的选择。

根据市场调查，近年来荣市的公寓价格持续上涨。客户需求仍然倾向于位于中心地带、质量有保证、设计和建筑现代化的项目。

然而，荣市的此类项目并不多。此外，根据义安省建设部的消息，该部门将停止为荣市中心的公寓项目发放新的建筑许可证。这使得市中心的公寓供应更加稀缺。

这一政策的影响，加上荣市是一个人口密度高的城市地区（人口 545,180 人/面积 104.5 平方公里），并且已被批准发展成为中北地区的经济和文化中心；进一步增加了人们对公寓所有权的“渴望”。

Arita Premier Apartment 正在建设中。项目平面图

因此，一些像现阶段这样获得许可的内城区稀有公寓，例如：位于潘佩珠街的Arita Premier，在市场上变得非常“热门”。

越南全国乃至荣市的公寓市场将变得越来越活跃，也越来越专业化。然而，在建筑材料价格飞涨的背景下，未来一段时间公寓价格上涨将不可避免。因此，从各方面来看，对于想要花钱拥有梦想公寓的荣市居民来说，现在都是黄金时机。

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