荣市居民和商户“守望相助”度过疫情季节

疫情期间“守望相助”

根据荣市疫情防控规定，阮文居街上的一系列商业亭被迫关闭。图片：Thanh Phuc

一个多月以来，阮红永女士，阮文居街（荣市雄福坊）一家时装店的老板，不得不根据防疫规定关闭城市。商店关门，商业停止，这意味着收入损失。

房东阮文阳先生感同身受，体谅租户的处境，主动为Vinh女士免除了一个月的摊位租金。“由于疫情和普遍困难，如果租户关闭摊位一个月，他们的收入从何而来？去年，我还为租户免除了一个月的摊位租金。今年疫情更加复杂，持续时间更长，我将根据休假时间给予租户支持，每关闭一天，就免除一天的租金。”阮文阳先生说。

受疫情影响，许多行业陷入低迷，小商贩面临诸多困难，需要陪伴和分享。图片：Thanh Phuc

Vinh女士看到房主的支持和分享，非常开心。据Vinh女士介绍，过去两年，受疫情影响，生意一直不太景气，尤其是从六月初到现在，已经完全停业。免收售货亭费用后，节省了高达70%的经营成本。

位于安阳王街的杨春兴时尚美发沙龙被列为非必需服务，目前也已关闭一个月，何时能重新开业尚不得而知。“员工暂时休假，水电都用不了，所以不用付钱，只是房租还是要定期缴纳。去年疫情期间，房东把房租减免了三个月，今年我主动联系房东，和房东协商免租或减租。”杨春兴先生说。

据调查，街头小摊大多售卖商品，非必要服务比如：时装、鞋履、美妆、SPA、KTV、酒吧、咖啡店……所以，当疫情复杂化的时候，这类商家就不得不关门歇业，没有收入，但疫情结束后，他们仍然需要支付租金才能恢复营业。

疫情期间，理发、洗发、美容和水疗服务均被迫关闭。图片：Thanh Phuc

为了帮助商户共渡难关，大部分房东免除或减免了每月50%至70%的摊位租金；将租金收取时间延长至年底，许多原本提前6个月至1年收取摊位租金的商户，现在改为提前1个月收取。这些费用涵盖了租金、员工工资、水电费、税费等所有支出，这些支持帮助他们在一定程度上减少了每月的开支，渡过了难关。

地方政府定期了解商户的想法和诉求，并就免税和减租等事宜提出建议和提案。图片：Thanh Phuc

目前，各区和乡镇也在采取多项行动支持小商贩渡过难关疫情期间，许多商家被迫停业。例如，在兴禄乡，据统计，Coi市场有149个摊位，该乡有250多家商户被迫关闭。面对这种情况，该乡人民委员会已统计出被迫暂时停业的商户数量，对于纳税的商户，必须申报确认并提出免税申请；宣传并动员商户为小商贩减免摊位租金。

对于按月缴纳费用的商家，公社要求市场管理委员会在商家关闭摊位期间退还费用......“面对共同的困难，这是各方‘同舟共济’克服疫情影响所造成的困难的一种方式”，雄禄公社人民委员会副主席高文强先生说。

考虑“双赢”

生意萧条，许多小商贩无力承担经营成本（其中大部分是租金）的财务压力，不得不清仓并退还店铺。图片：Thanh Phuc

然而，仍有不少房东不减租，即使租客退租，也故意刁难。不少小企业甘愿损失部分或全部押金；更有租客甘愿损失一年预付租金，单方面解除合同。

因此，双方需要达成协议，确保公平合理，并在疫情期间共渡难关。因为疫情期间降价甚至免租，除了在困难时期相互支持外，也是双方继续履行合同的机会。

因为如果双方意见不一致，合同就会终止，双方都要承担损失。如果承租人单方面解除合同，他们就得承担损失押金和装修房屋的损失，反之亦然。出租人可能无法立即找到租户，并且在等待租户期间还必须支付维护、清洁和保护亭子的额外费用。

目前，出租房屋也非常困难，因为现在很少有人开店。图片：Thanh Phuc

事实上，目前商业活动暂时停滞，收入严重下降，导致许多商家无力继续经营，被迫退租、转为线上运营或迁往租金更低的地点以减轻财务负担。因此，许多黄金地段的商铺不得不挂出招租牌数月甚至半年，却依然不见顾客上门……

清福