北兰洲岛度假村项目“举报”

海景街区项目

2016年2月2日，位于库阿罗镇的北兰洲岛度假区项目正式“诞生”。当天，省人民委员会颁发了第501/QD-UBND.DT号决定，批准了乂安省库阿罗镇北兰洲岛度假区项目的投资主张；同日，东南经济区管理委员会颁发了投资登记证书，项目代码为3430513431，批准投资者金城股份公司在乂水坊（库阿罗镇）实施北兰洲岛度假区投资项目。

2016年4月5日，省人民委员会以第1444/QD-UBND号决议批准了比例尺为1/500的详细建设规划。一年多后，2017年11月6日，北兰洲岛旅游度假区项目详细建设规划经省人民委员会以第5350/QD-UBND号决议调整。

北兰洲岛度假村项目入口大门前后对比。图片：Thanh Cuong

项目的目标是“打造一个美丽的旅游胜地，结合同步的基础设施，创造丰富、环保的景观；为社区提供服务、旅游和度假，并创造适合义安省 Cua Lo 镇社会经济发展的区域景观”。

北兰洲岛度假村项目的内部道路、人行道、成排的椰子树。

北兰洲岛度假村项目占地近9.5公顷，分为4个主要功能区块，包括：沿海公路沿线的洋房集群住宅（沿项目长度沿沿海公路分为5个集群，共有84栋别墅，面积为80-180平方米²，高度为 2 - 3 层；度假别墅群（位于地块西北部，毗邻平明路和计划的 30m 道路，共有 27 栋相邻的度假别墅）；酒店区（3 栋，5 层高，沿平明路排列）；旅游服务区（交替组织在南部的 2 个平房群之间，设有酒吧、咖啡厅和 2 层海滨餐厅项目，并结合游泳池、树木、人行道......）；体育区和技术基础设施工程（运动场、1 层服务房、技术基础设施区与停车场相结合）。

项目实施进度载于项目编号为3430513431的投资登记证书，据此北兰洲岛度假区项目将于2019年第四季度竣工并投入使用。然而，2020年1月2日，省人民委员会对项目实施进度进行了调整。具体为：第01/QD-UBND号决定关于调整义安省门炉镇北兰洲岛度假区项目投资政策，将第501/QD-UBND.DT号决定第一条第八款调整为：“8.实施进度：完成建设投资手续：2019年第四季度；开工建设：2020年第一季度；2022年第四季度竣工并投入使用”。

金城股份公司投资的北兰洲岛度假村项目位置图 - 图片：谷歌地图

检查建议

2022年4月12日，省人民议会与库阿洛镇人民委员会举行工作会议，对全省停工项目、进度缓慢项目和土地用途不当项目进行督查。省人民议会“视察”的沿海城区项目中，就有金城股份公司的北兰洲岛度假区项目。北兰洲岛度假区项目已进行进度调整，预计2022年第四季度投入使用，距离截止日期还有近8个月。省人民议会为何前来视察？

事实上，此时北兰洲岛度假项目实施的土地上，金城股份公司尚未投资兴建酒店、别墅、洋房等主体建筑。如此现状，此时的北兰洲岛度假项目当然是进度缓慢的“佼佼者”！

临时房屋，立着“金风库阿罗酒店及度假村项目推介处”的招牌。图片：Thanh Cuong

实地考察目前北兰洲岛度假村项目，该地块上尚无任何施工活动。用飞行摄像机记录全景，项目外部已铺设水磨石砖，并种植成排的椰子树；项目内部则已修建多条内部道路；此外，在地块南角已搭建临时房屋，并挂有“金风阁酒店及度假村项目介绍处”的牌匾。

记者从主管部门获悉，近日，金城股份公司就北兰洲岛度假区项目未能按照省人民委员会2020年1月1日第01/QD-UBND号决定规定确保进度的原因进行了说明。具体来说，投资方的解释是：“自2019年11月至今的建设过程中，由于受到新冠肺炎疫情影响，加之持续的暴风雨天气，给经营带来了严重冲击，导致项目实施困难，并不断中断”。

东南经济区管理委员会于2016年向金城股份公司颁发的投资登记证书；省人民委员会2020年1月2日第01/QD-UBND号决定。

然而，2022年6月24日，Cua Lo镇人民委员会向计划投资部发送了992 / UBND-DT文件，建议将Golden City股份公司的北兰洲岛度假村项目纳入2022年检查计划。该提案具体内容如下：“由金城股份公司投资的北兰洲岛度假区项目，位于Cua Lo镇，已调整为在2022年第四季度完成项目并投入使用（根据省人民委员会2020年1月2日第01/QD-UBND号决定）。但到目前为止，该项目只完成了部分技术基础设施建设，尚未实施其余部分，以便于2022年第四季度及时投入使用。Cua Lo镇人民委员会提请计划投资部将该项目列入附录1：拟纳入联合代表团视察计划的项目。行业

要求负责人评估金城股份公司的解释。答复是：“这样解释拖延的理由纯属借口。在此期间，他们仍在荣市实施该项目。而且，根据他们的解释，所有其他建设投资项目也都‘暂停’了……”。

金城股份公司北兰洲岛度假村项目全景。摄影：Thanh Cuong

一兰