勒令伪造土地证进行抵押借钱建房

7 月 27 日，新祺县人民法院开庭审理了被告人段清江（1975 年出生）的刑事案件，被告人是居住在新祺县新祺镇的段清江，其罪名是使用虚假的机构和组织文件。

起诉书称，段清江通过熟人胡氏红女士（居住在乂安省新祺县香山乡新红村）了解到居住在新祺县新安乡氏秋村的黎氏蒂女士（专门放贷，但需要抵押品）。

2021年7月左右，由于需要钱建房，但又没有值钱的资产可以抵押，江萌生了订购红皮书向黎氏德女士借钱的想法。

被告人段清江。照片：芳浩

江江在网上搜索信息时，看到了一则虚假土地证服务的广告，于是他用手机点击了广告链接，并与一名女子接通。在通话过程中，江江得知这名女子提供虚假土地证服务，于是通过一个自称“Thanh”的zalo账号结识了其他朋友（除此之外，他不知道其他任何个人信息）。

Giang发短信订购了一份假土地证，约定费用为700万越南盾。Giang提供了个人信息，以及乂安省新祺县新祺镇1区，地块编号26、地图编号11的信息。这些地块信息属于居住在乂安省荣市乂安乡4村的D.TL先生（段清江的生父），他用段清江的名义伪造了一份土地证。

大约四天后，一名快递员来给Giang送包裹，里面是一份土地使用权证、房屋所有权证和土地附属物证，CN代码为887077，所有者姓名为Doan Thanh Giang，这与之前被要求伪造的信息完全一致。Giang向快递员支付了700万越南盾，然后删除了所有信息，并取消了名为Thanh的zalo账户的好友关系，以免被他人发现。

取得假土地证后，2021年7月5日，江某前往黎氏D女士家中，以房产抵押借款1亿越南盾，月利率为1.5%。2021年7月20日、23日，江某继续以上述利率分别向黎氏D女士借款1.45亿越南盾、5500万越南盾。

2021年8月4日，段清江再次与D女士见面，借取更多资金。此次，D女士要求签订一份土地使用权转让合同，转让段清江抵押的土地，同时附加承诺5年内不更改土地所有人姓名。

2021年8月6日，段清江委托海女士与新安乡司法人员谭先生签订合同，将第11幅第26号地块的土地使用权转让给黎氏丁女士及其丈夫。此后，段清江继续向黎氏丁女士借款3.5亿越南盾。段清江共向黎氏丁女士借款6.5亿越南盾，利率为1.5%/月。借款期间，段清江按约定按时偿还本息。

2022年3月16日，黎氏娣女士写信举报胡氏娣女士使用虚假文件诈骗并侵占财产。同时，她怀疑业主段清江名下编号为CN 887077的土地使用权证、房屋所有权证及土地附属物证（段清江用于抵押借款）是伪造的，因此将其移交给新岐县警察局侦查局进行核实和调查。

新岐县警察局侦查局已要求对业主段清江名下编号为CN 887077的土地使用权证、房屋所有权证及其他附属财产证进行评估。义安省警察局刑事技术部门的结论认为，送交评估的土地使用权证、房屋所有权证及其他附属财产证均为伪造。

2022年3月23日，江某意识到自己的行为违法，向新岐县警察局自首。自首时，江某已向D女士偿还本金及利息共计3.5亿越南盾，尚欠3.46亿越南盾。

审判结束时，陪审团判处段清江7个月监禁。

方浩