2022 年底为义安省投资者解决“现金流问题”

专注于投资“真正有价值”的房地产

2022年初，土地热潮席卷城市，甚至波及偏远乡村。然而，哄抬价格的“土地经纪人”纷纷撤离，留下的是一片片空置、流动性不足的土地，让许多投资者“亏本”，也让他们意识到现金流的正确方向。

自此，“真正价值”房地产产品线便备受买家追捧，并在过去三个月内占据市场主导地位，交易量骤增。优质、高价值房产的定价标准包括：地段优美，配套完善的公共设施、景观服务、现代化基础设施，以及为住户创造诸多优质生活价值；因此，这类房产拥有巨大的价格上涨潜力和极高的流动性。

设施齐全的项目是精明投资者的首选。图片：PV

义安市场也不例外，如今大多数购房者都认为“房子是用来住的，而不仅仅是用来住的地方”。此外，一些规划完善的大型城市项目，例如荣市遗产项目、T&T项目、光忠项目、生态公园项目、荣市新中心项目、演州郡黄山市区项目……都拥有大量客户，如同磁石般吸引着强劲的投资现金流。

黄山市区“解决”潜在投资问题

黄山市区位于演州县中心地带，地处7号国道“繁荣之路”沿线，地理位置优越，集居住、商务和投资三大功能于一体。该项目旨在打造演州乃至整个义安省的现代化示范城区之一，拥有一流的公共设施，一步到位。

黄山市区自推出市场以来，仅一年时间就迅速完成了多项项目，成为富田区熙熙攘攘的娱乐“中心”。除了现代化的基础设施和梦幻般的步道外，该项目还以独特的配套设施吸引着众多客户，例如：义安省唯一的豪华锦鲤鱼池、一年四季都色彩缤纷的花园、以及拥有丰富多样游戏系统的儿童游乐区……

7号公路沿线的店屋已全部售罄，彰显了黄山市区项目的吸引力。图片来源：PV

不只是为了居住，如果你买一间面积为154m的店屋²位于黄山市区，相当于总建筑用地面积约515平方米² （3.5层高），业主既可以长期经营，又可以拥有宽敞的门面来宣传、布置店面或举办开业、促销、客户答谢等户外活动……同时，面积约100平方米的房屋租金价格²在项目周边地区，租金目前为每月 2400 万至 3000 万越南盾（7 号国道）或每月 3000 万至 5000 万越南盾（1A 号国道），因此企业主每年仅租用场地就需要花费 2.88 亿至 6 亿越南盾。

此外，由于店屋占比相对较小，仅占项目的5%左右，因此也是一条稀缺且具有突破性价格上涨潜力的产品线。据估计，随着项目公共设施的完工、红皮书的发放、南北高速公路（演州-白沃）项目的完工等进度，黄山市区每栋店屋的价值将上涨10%至35%。

2022年9月7日，越南公路管理局举行了7号国道经黄山市区段改造升级项目动工仪式，该项目总投资额达1.3万亿越南盾。来源：交通报

得益于市场上完善而独特的法律框架，加上长期的粉红书、所有权转移和自由转让，黄山市区允许客户轻松买卖、转让或立即转移，无需施工，确保快速的流动性和无限的价格上涨潜力；为义安投资者在2022年底“解决”安全、潜在和可持续的现金流问题。

东灵