为什么春节前后交付的市中心公寓会吸引顾客？

2023年春节前后的繁华公寓市场

年底是房地产市场的旺季，尤其是那些即将交付、可以立即入住的公寓。这是房地产市场每年不可避免的趋势，奖金、投资、储蓄等现金流开始涌入。此外，购房者的普遍心理是在新年前找到一个安顿下来的地方，以便有时间装饰房屋迎接春节。

想要购买公寓的客户 Huy 先生分享道：我和丈夫在荣市工作了将近五年。春节过后，我们准备迎接第二个孩子，所以全家不能再挤在狭窄的租房里了。为了不每月支付四五百万越南盾的房租，我和丈夫决定向双方借更多的钱，加上我们现有的积蓄，买一套属于自己的房子。尤其是春节将至，我们想买一套可以立即入住的公寓，这样父母和家人就可以过来过春节，顺利地过一个春节。

已交付的公寓是Tet附近最受客户青睐的公寓。图片来源：《青年报》

房地产新闻网站的统计数据显示，2022年第四季度，全国范围内买卖公寓的人数大幅增加。胡志明市的购房者数量与去年同期相比增长了23%，销售量增长了29%。河内市经济适用房、中档公寓和高档公寓的挂牌数量分别增长了6%、14%和17%。同样，在义安省、河静省、清化省等地，公寓买卖市场在一年的最后几个月也更加繁忙。

Le Hoang先生（荣市房地产经纪人）说：从第四季度初至今，荣市的购房者主要希望在春节期间购买已竣工的房屋。其中，位于市中心、配套齐全、法律地位完备的公寓楼盘最受关注。第四季度的大部分房地产交易都来自这一领域。

荣市中心公寓的魅力

随着荣市成为中北地区经济、文化中心的定位，未来荣市将成为吸引大批专家、高层次人才居住和工作的“乐土”，中心地段的住房需求将十分巨大。

市中心的公寓之所以受追捧，是因为这个位置不仅可以方便到达学校、购物中心等设施和服务，为孩子提供良好的学习机会，为父母提供职业发展机会，也是肯定业主地位的“金钥匙”。

荣市中心的公寓市场日益稀缺，而需求却在不断增长。图片由 Thanh Cuong 提供

此外，与三山（清化省）、归仁（平定省）、下龙（广宁省）等其他城市相比，荣市中心的房价仍然相当有竞争力。阮常女士分享道：“我在河内学习工作已经超过15年了，但还是买不起房子，因为房价太高。搬到荣市后，我发现这里的公寓市场仍然很便宜。如果说河内市中心的公寓价格往往是郊区的两倍甚至更多，而且价格也从不会超过15亿，那么在荣市市中心，你可以轻松买到一套设施齐全的豪华公寓。”

然而，在新项目规划收紧的背景下，公寓供应逐渐稀缺，而需求仍然很高，成为近期推高房价的一个因素，促使购房者快速做出决定。

据大多数客户反映，荣市中心区目前已交付并被认为是最宜居的4个公寓项目，分别是T&T Victoria、CT1B Handico 30、Vinhomes Quang Trung和Cua Tien Home。

荣市中心的四个公寓项目准备在 2023 年春节前交付房屋。

这些项目的共同点是它们位于市中心的核心地带，可轻松连接公用设施、娱乐中心和行政办公地点，如 Vinh 市场、Big C、广场、学校、医院、办公楼……

专家Hoang Tuan评论道：“相比地上房屋的高昂价格，公寓对于经济能力有限的年轻家庭来说是一个合理的选择。此外，住在公寓里还能拥有清晰的视野，享受齐全的设施，是当今最流行的居住趋势。”

此外，齐全的内部设施，例如购物中心、空中花园、儿童游乐区（T&T Victoria）、幼儿园、运动区（Cua Tien Home）等，进一步增强了对多代家庭的吸引力。更重要的是，这也是一项未来的遗产资产，因为中心地段的房地产始终具有强劲的升值潜力。

“零扣分”的优势，使得这套位于中心地段的公寓，成为春节期间附近客户的明智之选。它不仅是享受幸福生活的“安居之所”，更是为子孙后代留下的安全可靠的财富。

东灵