房地产市场充满期待的一周，股市在底部挣扎
上周股市收到了很多支持性信息，例如一些银行降低利率、第65号法令关于债券发行的修正案正在审议中、会议旨在解决房地产困难……但越南指数仅略有回升。
重点是房地产会议。
2月13日至17日一周股市投资者关注的焦点是2月17日举行的全国消除障碍、促进房地产市场健康可持续发展网络会议，由政府总理范明政主持。
许多投资者预计此次会议的结果将提振房地产股，从而对其他行业的股票产生积极影响。
尽管本周最后三个交易日有所回升，但周初的大幅下跌仍然导致房地产股延续了一周的下跌势头。亿万富翁范日旺（Pham Nhat Vuong）旗下的Vinhomes（VHM）股票下跌4.6%；裴清仁（Bui Thanh Nhon）先生旗下的Novaland（NVL）股票下跌15.3%；Phat Dat Real Estate（PDR）股票下跌9.1%，Dat Xanh（DXG）股票下跌3.9%……
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VN指数仍在底部徘徊。来源：TV |
总体而言，本周前两个交易日，越南股市普遍承压，VN指数一度跌至1031.7点，为今年以来的最低水平。
周中，股市受到部分商业银行主动下调存贷款利率、第65号法令修订案正在审议通过等利好信息，引发抄底资金流，带动市场在本周后三个交易日反转上涨，使得越南指数在经过连续两周的调整后，较前一周小幅回升0.4%，报收1059.3点。
然而，总体形势依然相当严峻。
三家交易所的流动性下降了9.5%，至每笔9.999万亿越南盾。外国投资者在前几周持续净买入后，正式在越南证券交易所净卖出4710亿越南盾。
两大信贷计划预热，预计利率将下降
尽管政策信号明确，房企必须解决自身困境，但2月17日尾盘，部分地产股由跌转涨。不少投资者预期利率下调、65号令修订案即将通过、两大信贷方案有望支撑房地产市场不再低迷。
在2月17日上午举行的房地产会议上，建设部提出了一项价值110万亿越南盾的一揽子计划，用于建设社会住房和工人住房。
与此同时，国家银行行长阮氏鸿宣布向房地产行业提供120万亿越南盾的信贷方案（利率比银行平均利率低1.5-2%）。在实施过程中，如果参与银行出现流动性短缺，国家银行准备提供再融资，以进一步实施。
这被认为是恢复房地产市场的资金来源。
国家银行也在操作和调节货币，指导信贷机构降低运营成本，以试图降低利率。
关于利率，FIDT 股份公司创始人黄明俊先生表示，在不久的将来降低存款和贷款利率是可行的。
四大银行（占整个经济未偿还信贷的 45%）的共识可能会拉低利率。
国家银行还通过购买美元注入大量资金，补充外汇储备，从而支持流动性并增加系统的货币供应量。
越南直销公司宏观与市场战略部负责人丁光兴先生在评估下周股市前景时表示，股市的现金流总体仍然疲软，这反映在市场流动性较低。下周，当越南指数逼近1065-1080点的阻力位时，市场将面临挑战。
如果未能克服上述阻力并改善流动性，VN 指数可能会再次回调，并再次测试 1,035-1,040 点的短期底部区域，然后确定更清晰的趋势。