120万亿越南盾刺激计划中的房地产贷款利率将如何调整?

阮俊 DNUM_ACZAEZCACD 06:45

预计截至6月30日,支持期内贷款利率为购房者8.2%/年,投资者8.7%/年,每6个月定期调整。

据国家银行经济领域信贷部主任河守江女士介绍,近期,国家银行已与四家国有商业银行(越南农业银行、越南发展银行、越南工商银行和越南外贸股份公司银行)举行了多次会议,就制定方案内容达成共识。这四家银行也是国家银行选定的,将利用银行筹集的资金实施总额为120万亿越南盾的信贷方案。

借款人包括作为项目投资者的客户。社会住房(NOXH)、工人住房、旧公寓改造项目以及这些项目的购房者。

河守江女士说,为了获得贷款信用套餐此时,客户需要符合相关条件,按照法律规定享受社会住房、职工住房、旧房改造等扶持政策。

同时,借款人还必须满足商业银行现行规定的贷款条件,并遵守贷款相关法律法规。

插图照片(Hoang Ha)。

河守江女士表示:“原则上,每位购房者只能参与一次该计划。该计划将持续实施,直至发放金额达到120万亿越南盾,但最迟不得晚于2030年12月31日。贷款利率将比四大国有商业银行同期中长期平均利率低1.5-2个百分点。”

因此,截至6月30日,预计支持期内的贷款利率(投资者)约为8.7%/年,(购房者)约为8.2%/年。每6个月,国家银行都会公布支持期内的贷款利率。

关于申请时间利息支持其中,投资者申请利率支持期限为5年,购房者申请利率支持期限为5年。

据越南国家银行估计,该计划有助于降低供需双方的利率,总降幅达3.5-5%。这一降息有助于降低社会住房成本,同时增加民众获得住房的机会。这是缓解住房供需失衡的间接解决方案之一。

关于房地产信贷,河守江女士表示,截至 2023 年 2 月底,未偿还房地产贷款总额达 26 万亿越南盾,比 2022 年增长 2.9%。

针对房地产市场的困难,一季度政府、国家银行、建设部等多次召开会议,听取有关方面建议。

由此,房地产市场面临的困难已经明确。其中,存在供需平衡困难、法律问题、价格等问题。为了解决这些困难,需要各部委、各行业和地方协调配合,制定具体解决方案,促进房地产市场的可持续发展。

阮俊