澄清关于一名乡会计赢得琼吕县 23 块土地拍卖的信息
（Baonghean.vn）- 琼巴乡人民委员会会计、琼琉县人民委员会副主席阮文贵的弟弟阮文仲在拍卖琼兴乡 23 块土地时发生丑闻后，乂安报记者前往当地调查此事。
没有资格参加拍卖
乂安电子报 2023 年 7 月 10 日报道琼銮县不承认琼巴乡会计23块土地的拍卖结果信息明确指出，2023年6月20日琼雄乡人民委员会土地拍卖结束后，琼吕县人民委员会接到多起投诉，内容是琼巴乡人民委员会会计阮文仲先生是琼吕县人民委员会副主席阮文贵先生的弟弟（阮文贵先生是批准拍卖地块起拍价决定的签署人），虽然不是拍卖的参与主体，但仍然投票竞标并被拍卖师认定为中标人。事发后，琼吕县人民委员会介入核实，对阮文仲先生参与的23块地块的拍卖结果不予认可。
7月11日上午，义安报记者来到琼兴乡（琼鎏）5村东关地区。该地区已根据规划划分为56块土地，将于6月20日进行公开拍卖。
据我们观察，该同关拍卖区地理位置优越，位于琼兴乡人民委员会中心地带，紧邻琼兴乡至琼玉乡间公路，对面是乡体育场，距离地方政府总部不远。目前，该区域被划分为3个地块，中间由宽敞的水泥路和同步的电力线系统隔开。其中，从琼兴乡人民委员会往琼玉方向，第一地块有14个地块（有1个角落未清理）；第二地块有22个地块；第三地块有20个地块。其中，第三地块有20个地块，阮文仲先生拍得其中19个地块。
虽然东泉拍卖地尚未平整，目前是一片鱼塘，因为当地政府担心成本上涨，难以吸引买家，但由于其优越的地理位置和完善的基础设施，它仍然被认为是该地区的“黄金地段”。事实上，该地区地块的起拍价也相当高，最低起拍价超过6.87亿越南盾，最高起拍价超过18亿越南盾。
参观完土地后，我们继续前往琼兴县人民委员会总部。目前，关于东关地区土地拍卖的公告和信息仍在琼兴县人民委员会的公告栏上。该地区56块土地的拍卖由广公明股份拍卖公司（总部位于黄梅镇）负责。此前，琼獐县人民委员会于2023年5月30日签署了合同，委托广公明股份拍卖公司负责琼兴县上述56块住宅用地的拍卖。
广公明拍卖股份公司2023年5月31日第04/2023/TB-QCM号通告中“不得登记参加拍卖的情况”一节也明确规定：“在房地产拍卖机构工作的人员；进行拍卖的拍卖师的父亲、母亲、妻子、丈夫、子女、兄弟、姐妹；直接确定起拍价的人员；直接确定起拍价的人员的父亲、母亲、妻子、丈夫、子女、兄弟、姐妹”。
阮文仲先生在东关地区拍卖23块土地的消息传出后，许多当地民众在被问及时也表示听说过这个消息。然而，人们对这个消息漠不关心，有些人表示，由于自己没有钱参与拍卖，所以对拍卖的消息并不关心，直到听到很多人谈论才知道。
琼兴乡人民委员会主席陈平仲先生是6月20日拍卖会的监督组成员，他表示：“此前，陈先生在琼兴乡人民委员会担任会计，自2010年起，他一直在琼巴乡工作。” 东关拍卖区是琼兴乡过去公开拍卖的两个地块之一。虽然只有56块地块，但参与拍卖的文件却多达300多套。“目前，区政府已得出结论，阮文仲先生参与的23块地块的拍卖结果不予认可。至于是否重新拍卖以及如何处理，未来将等待区人民委员会的指示。” 陈先生分享道。
如何处理出现的问题？
回到东泉规划用地区域拍卖的故事，拍卖当天，这56块土地总面积为11467.70平方米。2以起始总价值进行拍卖59,798,749,500越南盾。共有 312 位客户参与拍卖，最终成功拍卖 56 件/56 件（成功率 100%），总中标金额为越南盾85,620,500,000越南盾。中标价与起拍价之间的总差额为25,821,750,500铜（42.7％）。
目前，正在执行2023年7月6日琼瑠县人民委员会主席在工作会议上就琼兴乡23块土地拍卖结果处理提出意见的第258/TB-UBND号结论通知。据此，县人民委员会不承认拍卖师公布的23块土地的拍卖结果，并认定阮文仲先生为中标人，因为他违反了法律规定。具体是违反2016年《财产拍卖法》第38条第4款b点和乂安省人民委员会2018年3月2日第12/2018/QD-UBND号决定关于公布在乂安省拍卖土地使用权以有偿划拨土地或出租土地的规定的第8条第3款b点的规定。
琼琉县人民委员会主席还责成光公明拍卖股份公司紧急处理不符合拍卖结果认定条件的23块土地，并对上述土地进行重新拍卖，确保及时性、客观性、符合法律规定。
显然，没有资格却参与拍卖的阮文仲先生无视法律规定，因为阮文仲先生作为财政主管官员，比任何人都更了解并掌握相关规定。更何况，拍卖单位的公告也早已公布。阮文仲先生本人——琼琉县人民委员会副主席，作为县人民委员会代表参加了监督组，却没有发现其弟弟参与拍卖，这是不可接受的。
更何况，不承认这23块土地的拍卖结果，实际上会带来很多后果。首先，重新组织拍卖会耗费大量的时间和金钱。其次，重新拍卖这23块土地，能保证获得和上次拍卖一样的收益吗？琼吕县司法厅厅长胡友雄表示：“琼吕县人民委员会力争在2023年通过土地拍卖筹集2500亿越南盾，而此前的拍卖只筹集了500亿越南盾，如果加上拍卖结果，也只能达到50%的收益。在地价下跌的背景下，这无疑是一个好兆头，但……”“喜悦只是昙花一现”。
最后，不承认结果很容易引发许多相关的法律问题，尤其是在解决阮文仲先生缴纳的金额问题上。“根据规定，每个参与拍卖的个人必须缴纳的金额是土地起始价的20%。目前，我们正在考虑向司法部，甚至司法部征求意见，以便以最准确的方式解决这个问题。” 洪先生补充道。