“土地经纪人”坑害多人，损失数十亿
（Baonghean.vn）- Hai声称他可以成功拍卖规划用地，使土地使用权证的合并和分离合法化，并将土地用途转给有需要的人。他伙同其“同伙”从众多受害者手中骗取并侵吞了近73亿越南盾。
拍卖土地的欺诈性押金
乂安省人民法院近日开庭审理被告人黎青海（Le Thanh Hai，40岁）和被告人黎建忠（Le Kien Trung，44岁），两人均居住在荣市，罪名是“侵占财产”和“使用虚假机关、组织文件”；被告人陈演上（Tran Dien Thuong，47岁），居住在荣市乂富乡，罪名是“伪造机关、组织文件”。
本案中，受害人使用的骗局并非新鲜事，但许多人为了追随这股土地热潮，愿意向受害人提供数亿甚至数十亿越南盾。等他们发现自己被骗时，已经为时已晚。Hai 和 Trung 使用的伎俩之一就是骗取人们的土地拍卖定金，然后挪用他们的钱财。
具体来说，Hai和Trung通过关系拿到了拍卖的土地规划图。当有客户想买这块地时，Trung就自称是这些老板的“后院”，这样就能拿到这块地，但需要支付押金。然而，当客户没能拍得标时，这些老板却没有退还这笔钱。
此类诈骗的受害者之一是义禄县义安乡的阮泰哲先生（38岁）。2022年初，阮泰哲先生得知义安乡即将拍卖规划用地，便前往阮忠家寻求帮助。阮忠自称在一家房地产公司工作，承诺将规划用地拍卖，并要求每块地缴纳5000万至8000万越南盾的押金以预留地块。阮泰哲先生总共向阮忠支付了7亿多越南盾，用于购买11块地块。然而，阮泰哲先生没有拍到任何一块地，阮忠并没有按照承诺退还押金，并断绝了联系。
Trung和Hai用类似的伎俩，从Nghi Loc县的Pham Dung S先生（52岁）手中骗取并挪用了近4亿越南盾。S先生将钱转给Trung，让他持有Nghi Yen乡的7块拍卖地皮。Trung承诺以高于起拍价20%的价格买下这些地皮。为了表明自己“公平交易”，Hai还告诉Trung“不用押金，就为S先生庆祝一块地皮”。
2022年5月2日，Trung和Hai约好在拍卖前与S先生以及在宜安乡存入土地的人员进行商谈。Hai要求这些人将钱存入Hai名下的拍卖委员会账户，以承诺中标，但无人答应。三天后，拍卖会举行，S先生参加了土地拍卖，但未中标，并要求退款，但未获退款……
调查机关查明，Trung 和 Hai 通过这种欺诈方式侵吞了近 39 亿越南盾。
雇佣假土地证进行诈骗
除了“导演”上述闹剧之外，Trung 和 Hai 还与 Tran Dien Thuong 合谋，通过接收文件、转移土地所有权、分割土地块和改变土地用途等方式对众多受害人实施诈骗……在这种情况下，Hai 是始作俑者并直接实施了诈骗。
因此，Hai知道Thuong与伪造文件有关系，于是想出了一个骗取和侵吞财产的主意，他通过获取文件来转移土地所有权、分割土地以及改变土地用途，以利于有需要的人。Hai指派并委托他的叔叔的儿子Le Kien Trung寻找需要办理土地手续的人，并介绍给Hai。与此同时，Hai还雇佣Thuong伪造土地所有权，然后把钱送给别人。
荣市的陶文泽先生因为不敢办理手续，被人骗走5.2亿越南盾。他拥有义禄县义安乡一块1100多平方米的土地，但没有红皮书，所以想办理土地登记手续。2022年初，陶文泽先生听说阮忠有能力办理土地登记手续，便请求阮忠办理红皮书。阮忠告诉陶文泽先生，他认识很多领导，还有亲戚在义安省自然资源与环境厅工作，于是答应帮忙办理红皮书。
T先生信任Thuong，于是向Trung提供信息并转账。Trung将信息转给了Hai。Hai随后雇佣Thuong为那块地制作假封面。然而，Trung发现假红色封面上的签名和印章有误后，担心被发现，便让Hai把钱退还给客户。但由于钱已经花光，这几个人便断绝了联系，逃之夭夭。
侦查机关查明，通过上述手段，从2021年12月至2022年4月，嫌疑人共侵吞资金34亿越南盾；加上土地押金诈骗手段，嫌疑人共侵吞多名受害人资金近73亿越南盾。
价格
本案中，海某与郑某除同为被告外，还是堂兄弟。两人关系密切，相互勾结、密谋实施了多起诈骗行为。海某是多起复杂诈骗行为的始作俑者，并直接实施。值得一提的是，海某是一名犯罪前科累累的被告人，曾因“盗窃财物”、“扰乱社会秩序”、“敲诈勒索”、“非法持有毒品”等罪名被判处五次有期徒刑……
庭审中，被告人表示，他们已将挪用的受害人款项全部用于个人用途，目前无力偿还。受害人出庭受审，要求被告人归还所有挪用的款项。在众多受害人及群众面前，审判庭分析，由于担心办理土地权属的行政和法律手续需要多次往返，一些人花钱雇佣服务人员（也称为“经纪人”）来加快办理手续。许多“经纪人”声称自己认识国家机关的官员和雇员，以确保土地行政手续能够迅速办理，满足群众的需求。
出于信任，许多人花费数千万甚至数亿越南盾购买所谓的“难以获得”的红皮书，然后将所有原始土地记录和文件交给他们。收钱后，这些人要么不提供服务，要么伪造文件交给民众。幸运的人可以拿回原始土地记录，但有些人甚至会丢失原始记录，造成巨大的财产和时间损失。因此，人们在办理土地行政手续时需要提高警惕，避免不幸事件发生和受骗。
本案中，被告人侵犯他人依法享有的财产权，妨碍国家机关工作，造成不良社会舆论，造成社会舆论混乱，应予以严厉惩处。被告人黎清海作为主谋和首脑，被判处有期徒刑24年（其中因“侵占财产罪”20年，“使用伪造机关、组织文件罪”4年）。被告人黎建忠被判处有期徒刑19年（其中因“侵占财产罪”16年，“使用伪造文件罪”3年）。被告人陈演常被判处有期徒刑4年6个月。
至此，骗子们得到了应有的惩罚。这也给很多人一个教训，不要主观臆断，害怕学坏，留给别人去学，然后被骗。