乂安省人民委员会就2024年土地价格调整系数征求意见
(Baonghean.vn)- 2024年,义安省财政部建议制定一个比2023年更高的非农业用地地价调整系数,其中荣市最高,建议的系数为1.3。

为使具体土地价格按照地价调整系数(等于《地价表》地价乘以地价调整系数)确定,逐步接近市场价格,同时又不至于造成价格突然上涨,影响当地经济社会发展状况,财政部根据各地经济社会发展情况,提出方案,具体如下:
- 农用地地价调整系数:K=1。
- 非农业用地地价调整系数:
+ 在荣市:K = 1.3。
+ 在Cua Lo镇、Hoang Mai镇、Thai Hoa镇以及Nghi Loc、Dien Chau、Yen Thanh、Quynh Luu、Do Luong、Nam Dan、Hung Nguyen、Nghia Dan、Thanh Chuong、Anh Son、Quy Hop、Tan Ky地区:K = 1.2。
+ 在 Ky Son、Tuong Duong、Que Phong、Quy Chau、Con Cuong 地区:K = 1.1(高地地区)。
+ 对于东南经济区工业园区基础设施建设和经营的投资项目;政府在该省设立的工业园区基础设施建设和经营的投资项目:K = 1(根据乂安省人民议会2021年8月13日第05/2021/NQ-HDND号决议的规定适用,该决议颁布了2021-2025年乂安省一系列投资支持政策)。
2020年至2023年,由于受到新冠肺炎疫情影响,严重影响了全省组织和个人的生产经营活动,为了给组织和个人减少困难,稳定生产经营作出贡献,在此期间,义安省人民委员会颁布了土地价格调整系数为1。
2024年,财政部建议建设土地价格调整系数较2023年有所提高,因为目前新冠肺炎疫情形势基本稳定,组织和个人的生产经营活动有所改善和发展。
根据《土地法(修正案)》的方向,土地价格框架将被取消,各省市将制定符合市场规律的土地价格清单。因此,为避免新《土地法》实施过程中出现地价上涨的情况,有必要逐步进行调整。
根据省土地估价委员会核准的2021年至2023年土地价格统计表,市场价格与土地价目表价格相差较大。
经向多个省市就2023年地价调整系数进行磋商,各省市均已出台1起或更高的地价调整系数。
计算土地使用费和土地租金时确定地价的地价调整系数,由财政部根据当地市场和社会经济发展状况,针对每个土地使用用途对应的地区、路线和位置确定,并在征询同级人民议会常务委员会的意见后,每年报省人民委员会公布。
目前,关于公布义安省2024年土地价格调整系数的决定草案正在省人民委员会进行征求意见,征求意见截止日期为2023年11月9日。