土地划拨、土地租赁、土地用途变更许可的依据
杜良县NVT先生问：关于土地分配、土地租赁、允许改变土地用途的依据有哪些规定？
2024年土地法第116条规定了土地划拨、土地租赁、许可改变土地用途的依据如下：
1.以拍卖方式划拨土地、出租土地使用权的依据是国家主管部门批准土地使用权拍卖结果的文件。
2.通过招标划拨土地、招标租赁方式选择投资人实施用地项目的依据是批准项目投资人选择结果的文件，该项目按照招标投标法的规定组织招标投标选择投资人实施用地项目。
3. 除本条第5款规定的情况外，以划拨土地、租赁土地的方式，不通过拍卖、招标等方式选择投资者实施用地项目；允许改变土地用途，具体如下：
a) 属于本法第67条第3款b点规定清单内的项目，以主管部门批准的县级年度土地使用计划和按照公共投资法规定作出的投资决定或与投资者同时批准的投资主张决定或按照投资法、住房法规定批准投资者的决定或按照公私合作方式投资项目的投资者遴选结果批准文件为依据。
b) 对于本法第67条第4款规定的项目，以按照公共投资法规定作出的投资决定或同时批准投资者的投资主张决定或按照投资法、住房法规定批准投资者的决定或按照公私合作方式投资项目的投资者选择结果批准文件为依据。
4.土地划拨和土地租赁主管国家机关在决定或者批准有计划或者按计划进行土地收回、补偿、扶持和安置的项目投资主张时，应根据投资项目、土地收回、补偿、扶持和安置的计划决定土地划拨和土地租赁。
5.允许将居住区内的农业用地、与居住用地同一地块内的农业用地转换为居住用地或者将非居住用地的非农业用地转换为家庭和个人居住用地的依据是区级土地利用规划或者依照城市规划法的规定编制的总体规划或者分区规划，并经主管部门批准。
6. 投资法规定无需获得投资政策批准或投资者批准的土地分配、土地租赁、改变土地用途许可的依据，按照政府规定执行。
7.政府应就土地划拨、土地租赁、土地用途改变等作出具体规定。