法律
最新法律规定个人使用继承土地的权利和义务是什么？
问：我从父母那里继承了一块土地。最新的《土地法》对我使用这块土地的权利和义务有何规定？
回复：根据2024年土地法第37条第1款规定，个人在限额内使用国家划拨的农业用地；国家划拨并收取土地使用费的土地；出租并一次性收取整个租赁期限的土地租赁费的土地，拥有国家承认的土地使用权；通过转用、转让、赠与或者继承等方式取得的土地，具有下列权利和义务：
- 本法第26条、第31条规定的一般权利和义务；
- 与其他个人转让农业土地使用权；
- 依法转让土地使用权及土地上自有的资产；
- 将土地使用权及土地附属资产出租给在越南投资的其他组织、个人、海外越南人；
- 土地使用人有权通过遗嘱或者法律规定继承其所有的土地使用权以及附着于其土地上的财产。
如果继承人是居住在国外的越南人，并且符合本法第四十四条第一款的规定，则有权继承土地使用权；如果继承人不符合本法第四十四条第一款的规定，则有权获得该遗产的价值；
- 将土地使用权捐献给国家；将土地使用权捐献给社区，用于按照规划建设服务社区共同利益的工程或扩建交通路线；将土地使用权捐献给依法建立的感恩之家、慈善之家和土地附属团结之家；将土地使用权和自己所有的土地附属资产捐献给本法第44条第1款规定的个人或旅居国外的越南裔人士；
- 依法将自有土地使用权及土地附属资产抵押给在越南有经营许可的信贷机构、其他经济组织或个人；
- 以土地使用权及自有的附属于土地的资产出资给组织，以土地使用权出资给个人和旅居国外的越南人，合作进行生产经营。