义安省发布工人社会住房租赁价格框架，最高价格为每平方米每月 10.2 万越南盾。

乂安省人民委员会于2024年11月25日颁发第60/2024/QD-UBND号决定，其主要内容如下：

+关于监管范围 及适用科目：该规定细化了2023年《住房法》的多个条款，明确规定非公共投资资本或工会财政资本投资建设的社会住房租金价格范围，而是个人投资建设的社会住房租金价格范围和工业园区职工宿舍租金价格范围。

本规定的适用对象为投资、管理、运营社会住房和职工宿舍的组织和个人；根据《住房法》规定租赁社会住房和职工宿舍的主体；在义安省工业园区内从事社会住房和职工宿舍开发、管理领域的国家管理机关、组织和个人。

+关于租金价格范围：根据投资形式，省人民委员会将其分为3类，计算单位为m²使用的楼层（缩写为楼层）。

1.社会住房租金价格非由公共投资资本、联盟财政资源投资，由投资者与承租人按照以下价格框架达成一致：

- 五层以下且无地下室的公寓最低租金为 16,400 至 42,300 越南盾/米² 楼层/月，如果有地下室，价格为 19,100 至 75,200 越南盾/米²地板/月

- 5至7层公寓，无地下室，租金价格为21,100至83,100越南盾/米² 楼层/月；如果有地下室，租金为 22,600 至 88,800 越南盾/米²楼层/月；若公寓楼为7至10层，无地下室，则为21,800至86,500越南盾/平方米²楼层/月，如果有地下室则为 22,800 至 90,500 越南盾/米²地板/月

- 10至15层的公寓楼，如果没有地下室，租金为22,800至90,600越南盾/米²楼层/月，如果有地下室，则为 23,400 越南盾至 93,200 越南盾/米²地板/月

- 15 层以上（无地下室）的公寓价格为 25,400 越南盾/平方米至 101,100 越南盾/平方米²楼层/月，如果有地下室，则为 25,800 至 102,500 越南盾/米²地板/月

2. 社会住房租金价格由个人自行投资建设，由投资方与承租方按下列价格范围商定：

- 1至3层的独立住宅，最低租金为13,500至54,500越南盾/米²楼层/月；4 至 5 层独立住宅 13,400 至 48,900 越南盾/米²地板/月

- 五层以下公寓，无地下室，租金价格为 16,400 至 61,200 越南盾/米²楼面/月及地下室价格从 19,100 至 71,500 越南盾/米²地板/月

- 5至7层、7至10层、10至15层以及15层及以上的公寓，租金按带地下室和不带地下室两层累进计算。最低租金为25,800越南盾/平方米。²最低价/月，最高价 97,600 越南盾/米²地板/月

3.职工住房租赁价格：投资者与租户达成以下价格范围：5 层以下公寓，最低租金 17,000 至最高 64,700 越南盾/米²楼层/月；5 至 5 层公寓，价格从 18,300 至 69,700 越南盾/米²每月使用楼层数；7 至 10 层的公寓价格为 18,900 至 71,800 越南盾/米²楼层/月；10 层以上的公寓价格为 19,200 至 73,000 越南盾/米²地板/月

省人民委员会明确规定，上述价格范围内的价格包括维护费用；不包括管理和运营服务费、火灾和爆炸保险费、车辆停车费、燃料、能源、生活用水、电视和通讯服务、管理委员会的报酬和其他供社会住房住户或工人宿舍用户私人使用的服务费用。

“

在上述决定中，省人民委员会责成建设厅指导检查社会住房租金价格框架的执行情况；东南经济区管理委员会指导检查工业园区职工住房租金价格框架的执行情况。各有关部门、部门和各区、镇、市人民委员会根据各自职责任务，对上述内容进行指导、检查和监督。

该决定自2024年12月10日起生效，并取代义安省人民委员会第45/2017/QD-UB号决定，对该地区此类内容作出类似规定。

阮海（合成）