2024年土地法规定居住小区使用土地的权利和义务有哪些？

回复：居住区是指在越南社会主义共和国境内居住在同一村、村、村、村、村组、邻里小组或类似居住区域的人们组成的社区。根据2024年《土地法》第39条规定，居住区使用土地的权利和义务规定如下：

1.土地使用共同体具有本法第二十六条、第三十一条规定的共同权利和义务。

2.使用土地的居民共同体，除继承权外，与使用相应形式土地的个人享有同等权利和义务。

依法取得国家划拨的无偿使用土地或者以划拨方式确认土地使用权而无偿使用土地的，无权将土地使用权抵押、出资或者其他方式变卖、转让、赠与、出租，不得以其他方式抵押、出资。