2024年土地法规定居住小区使用土地的权利和义务？

回复：居住区是指在越南社会主义共和国境内居住在同一村、村、村、村、村组、邻里小组或类似居住区域的人们组成的社区。根据2024年《土地法》第39条规定，居住区使用土地的权利和义务规定如下：

1.土地使用者共同体具有本法第26条、第31条规定的共同权利和义务。

2.使用土地的居住共同体，与使用相应形式土地的个人，享有同等权利和义务，但无继承权。

依法由国家无偿划拨土地使用权的集体所有制企业，或者以划拨方式确认土地使用权而无偿划拨土地使用权的集体所有制企业，无权将土地使用权抵押、出资或者其他方式变卖、转让、赠与、出租土地使用权。