法律
根据2024年土地法，土地使用者的居住社区享有哪些权利和承担哪些义务？
我想了解最新法律对土地使用者的权利和义务的具体规定。这是邓清豪先生（义安省宜禄县）关心的问题。
回复：居住社区是指居住在越南社会主义共和国境内同一村、乡、村、村、村、村、村、村、村、村、村、村、邻里团体或类似居住区域的人们组成的社区。根据2024年《土地法》第39条，居住社区使用土地的权利和义务规定如下：
1. 土地使用群体享有本法第26条和第31条规定的共同权利和义务。
2. 土地使用者的社区与使用相应形式土地的个人享有相同的权利和义务，但继承权除外。
如果社区在未收取土地使用费的情况下从国家获得土地分配，或者在未收取土地使用费的情况下以土地分配的形式获得土地使用权的认可，则该社区无权转换、转让、捐赠、出租土地使用权、抵押或利用土地使用权出资。
