法律

根据2024年《土地法》,审查并调整土地利用规划和方案?

PL January 1, 2025 11:36

2024年《土地法》对土地利用规划和方案的审查和调整具体是如何规定的?这是阮文泰先生(义安省奠洲县)关注的问题。

回复根据2024年《土地法》第73条的规定,土地利用规划和方案的审查和调整规定如下:

1. 土地利用规划和方案的调整应当按照下列原则进行:

a) 对土地利用规划和方案的调整,必须由决定或批准土地利用规划和方案的主管机关决定或批准;

b) 负责组织制定土地利用规划和方案的主管机关,负责组织制定和调整土地利用规划和方案;

c) 调整土地利用规划和方案不会改变土地利用规划和方案的目标;

d)调整土地利用规划和方案不会改变上级土地利用规划确定和分配的土地利用目标;

d) 遵守本法规定的程序。

2. 负责组织规划的主管部门负责每5年组织一次土地利用规划审查,以便根据每个时期的社会经济发展情况进行调整。

3. 国家土地利用规划、国防土地利用规划和安全土地利用规划的审查和调整应当符合规划法的规定。

4. 调整省级土地利用规划的依据包括:

a) 由于国家、地区、省、技术或专门规划的调整,以及在国家或省际层面使用土地,该省的土地利用结构发生了变化;

b)由于省级行政单位和附属行政单位的行政边界的设立、合并、划分或调整;

c) 由于自然灾害、战争以及国防和安全需要的影响,土地利用的目的、结构、位置和面积发生了变化。

5. 调整区级土地利用规划的依据包括:

a) 由于上级规划调整直接改变了区级土地利用结构;

b) 由于地方单位行政边界的设立、合并、划分或调整;

c) 由于战争、国防和安全需要,土地用途、结构、位置和面积发生了变化;

d)由于自然灾害和环境事件应对的影响,土地利用用途发生改变;规划的实施对社会安全、生态环境产生负面影响,并对社区造成影响;

d) 用于实施规划和制定服务于国家和公共利益的关键项目的资源出现波动,导致土地利用方向发生变化。

6. 当存在本条第 4 款和第 5 款规定的理由之一时,可以进行规划调整,主管机关可以决定或批准该调整。

7. 当土地利用规划、城市规划或土地利用规划的实施能力发生变化时,需要对土地利用规划进行调整。

8. 对土地利用规划和计划的调整,应当按照本法第64、65、66、67、68、69、70、71、72和75条的规定进行。

9. 各级政府机构和有权决定和批准土地利用规划的人员,有权决定和批准对该级土地利用规划的调整。

特稿刊登于《义安报》

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