税务机关加强房地产转让土地价格管理。

目前，房地产转让活动的个人所得税（PIT）和登记费计算价格与市场行情不符，纳税人申报实际转让价格存在偏差。具体表现为：纳税人申报的合同中规定的土地使用权转让价格远低于省级人民委员会规定的土地价格；同一房地产在短时间内不同交易中转让价格相差较大；或者未来形成的房地产计税价格比已竣工并已颁发土地使用权证的房地产计税价格高出数倍。

因此，税务总局要求省、市税务部门配合国家有关管理机构，向市人民委员会提出建议并报告，制定2020年至2024年期间接近市场价格的土地价格表，发布自2020年1月1日起适用的价格表。如果政府规定的土地价格框架不合适，导致无法调整土地价格框架，则要求省、市人民委员会向政府报告，根据《土地法》的规定调整土地价格框架。

对于机关、企业投资建设基础设施后，新城区、居住区、安置区项目的土地位置、路段、道路等，税务局主动配合有关机关，报告并建议省、市人民委员会及时下达决定，调整、补充土地价目表，作为征收个人所得税、登记费的依据。

税务登记部门在接收和处理一站式受理机构或纳税人提交的房地产转让档案时，应当对受让房地产的交易记录进行核查。同一房地产的土地及土地附属物信息在两次转让之间不一致的，建议向土地登记机关报批，要求重新核查或补充信息。在税务登记信息完整无误的情况下，应当比较两次转让之间的转让价格和时间，并比较类似特征房地产的转让价格，以确认纳税人纳税申报档案的真实性和准确性。

通过检查审查，发现纳税人存在不真实、不准确申报转让价格现象的，将要求纳税人补报，并落实税务管理措施，及时纠正和处理。对纳税人存在违法行为迹象的，税务机关将收集完整记录和具体证据，并配合有关部门依法查处。